Акт приема передачи в Новостройке

Добрый день! Когда мы заключали договор ДДУ там было указано что квартира 44,4 метра. Далее застройщик букликует проекты, где квартира (типовая) 42,89 квадрата по проекту. Перемирили и правда не досчитались. Скоро будут давать акт приемки передачи. Мы не согласны и считаем, что нас обманули на 1,5 квадрата. Как оспорить? Я могу не подписывать акт приема-передачи и заказать комиссию из БТИ, чтобы они еще раз перемерили квартиру? или мне нужно его подписать с недочетами и просить исправить техпаспорт? Ведь техпаспорт по сути будет неверным, + нас обсчитали. ДДУ на 214 ФЗ весь и есть пункт о пересчете в случае если квадратура меньше или больше. Но застройщик уверяет, что в техпаспорте будет 44,4 квадрата.