недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Дарение, завещание или договор переуступки в пользу...?

Вся Россия 4 774 5
Уважаемые специалисты,

следующий вопрос:
На мою маму была приобретена недвижимость в Сочи. Мама постоянно проживает с папой в др.городе.
Хотим оформить данную недвижимость путём дарения или завещания или ещё как лучше, на мою несовершеннолетнюю дочь, их внучку . Внучка с родителями постоянно проживает в Германии, имеет при этом российское гражданство, как и её мама, дочь обладателя недвижимости.
Как лучше и выгоднее оформить данную сделку? У обладателя недвижимости в данном случае есть ещё сын и у приобретателя недвижимости (внучки) есть брат.
Ещё один нюанс, как предусмотреть здесь пользование и распоряжение данной недвижимостью мной, дочерью обладателя недвижимости и матерью приобретателя.

С благодарностью,
Тина А.
Советы 5
ВСЁ ПРОСТОЛучший совет18 марта 2016, 17:36

1. Путем завещания недвижимость не переоформляется !!! (это воля человека по передачи недвижимости исключительно после его смерти). Оформляйте через договор дарения (но не забывайте что при дальнейшей продаже придется получать согласие органов опеки и попечительства (до совершеннолетия ребенка), и налоги при продаже - так как я понимаю она не будет являться резидентом налоговым). Вы как дочь после дарения на Вашу дочь распоряжаться недвижимостью не сможете (вы за нее с согласия органов опеки и попечительства - да (до 14 лет), и она сама с вашего согласия - да (после 14 до 18 лет)). Право проживания в квартире сделать сможете (прописка) но не более

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 марта 2016, 18:14

А сколько дочери лет?‌‌‌

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 марта 2016, 18:25

Вы б нам объяснили, для чего всё это? Если хотите лишить недвижимости брата приобретателя, т. е. Вашего сына, ну по логике. То дарение на внучку, но распоряжаться, это максимум сдавать квартиру. Если в ближайшее время надо будет продать квартиру, то вообще ничего не делать. Явно квартира уже освобождена от налогов.

Наталья Якушина18 марта 2016, 20:13

Если оформите квартиру на дочь, права пользования и распоряжения имуществом у Вас будут только до ее совершеннолетия. Далее дочь вправе будет самостоятельно распоряжаться квартирой по своему усмотрению.‌‌‌

Наталья Якушина18 марта 2016, 22:10

Вариантов 2:
1) Договор дарения. В этом случае, сразу после гос. регистрации перехода права по договору дарения, внучка станет собственницей квартиры. И еще важный момент. По закону квартира, приобретенная бабушкой в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено Брачным контрактом. В случае дарения потребуется согласие мужа бабушки на сделку.
2) Завещание. По завещанию внучка сможет приобрести право собственности только после смерти бабушки
и только на ее 1/2 долю долю в общем имуществе супругов. Или завещание должны написать оба супруга.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru