недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Газ вдоль участка.

Вся Россия 4 201 8

Добрый день!


Предприятие обратилось к физлицу с просьбой согласовать прокладку газовой трубы вдоль границы земельного участка(коммерческого ВРИ). Из задания на разработку рабочей документации пока известно только то, что это подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления с глубиной залегания от 1м.


Вопросы: 1. Как определить охранную зону такого газопровода?

2. Можно ли в перспективе, при застройке участка, подключиться к нему?

Советы 8
Геннадий СавиновЛучший совет19 января 2021, 20:20

1. Вам не сказали главного: категория газопровода высокого давления (1 или 2) и номинальный диаметр (до 300 мм или более 300 мм). Соответственно минимальные расстояния от газопровода до фундамента здания будут от 7 до 20 м с промежуточным значением 10 м. 2, Такие вопросы регламентируются Земельным кодексом, статьями о зонах с особыми условиями использования территории. 3. С согласия собственника газопровода можно подключиться, но потребуется пункт редуцирования давления, со своей охранной зоной. 4. Если еще не согласовали прокладку, подумайте о совместном рассмотрении вопросов согласования и подключения.

ID: 1404080920 января 2021, 21:00

Геннадий, спасибо!
Ещё вопрос: если охранная зона газопровода будет сильно заходить на ЗУ, может ли собственник ЗУ "передвинуть" газопровод подальше? Не знаете, случайно, практику в РФ.

Геннадий Савинов20 января 2021, 22:53

Коммуникации перекладывают, но, скорее всего, это будет за ваш счет, возможно, непосильно дорого, если вообще есть другая трасса. Поэтому: либо согласовываете, либо отстаиваете свои права подходящим способом. Охранная зона должна быть известна в момент согласования.

ID: 1404080919 января 2021, 16:40

И еще вопрос: как и кем регламентируются такие вопросы, чтобы не ущемлялись права собственников земельных участков?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 января 2021, 17:19

Ну уж точно не на форуме риэлторов. Наверно логичным будет за такими вопросами обратиться в местную газораспределительную компанию.

ID: 1404080919 января 2021, 20:53

Смотря какой риелтор. Бывают(редко) и толковые, и стремящиеся помочь. Большинство - да, плавают по поверхности, глубоко не копают и забалтывают вопросы.

ID: 1989754319 января 2021, 19:04

Добрый день.
1. Охранная зона газопровода высокого давления: СНиП СП 62.13330.2011 «Расстояние от газопровода (0,3–0,6 МПа включительно) Дом (до фундамента, а не до фасада) - 7 метров».
2. В теории можно, обратитесь к руководству компании до укладки труб, тогда возможно сделают разводку (либо что то ещё) чтобы вам в последующем было проще подключиться.
3. В том, «чтобы не ущемлялись права собственников земельных участков» заинтересованы прежде всего владельцы земельных участков, контролируйте удаленность газовых труб от ваших строений и границ вашего участка.

ID: 1404080920 января 2021, 20:55

Спасибо за ответы!
"контролируйте удаленность газовых труб от ваших строений и границ вашего участка" - собственник может отказать в согласовании газопровода, если его участок сильно страдает от охранной зоны данного газопровода?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru