недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Каналы продажи квартиры? (через что и как лучше продавать квартиру)

Томская область 1 197 41

Всем привет! Столкнулся со следующей ситуацией:

1. Разместил на основных 5-ти интернет площадках обьявление. Просмотры объявления, звонки, просмотры объекта идут. Реальных клиентов нет.

2. Разместил через ЦРМ агрегатор. Точнее посмотрел агрегаторов, на каких площадках размещают. В ручную зарегестрировался и раскидал ещё на 50 площадках объявление. Просмотров объявлений в 10 раз меньше. Звонок был всего один, случайный, просмотров нет.

3. Распечатал баннер-перетяжку и повесил на балконе объекта. Звонков немного, но 50% (если о конверсии говорить) приходят и смотрят объект. Есть реально заинтересованные. Затраты: 500 р.

4. Распечатал листовки, расклеил по подьездам в районе продаж подобных объектов недвижимости. Звонков больше чем со всех интернет объявлений вместе взятых.Примерно 40% хотят подойти посмотреть, и среди них есть реально интересующиеся. Затраты: 500 р.

5. Обращение к риэлторам не рассматривается.


Какой канал сбыта я ещё упустил?

Как у вас со статистикой привлечения клиентов?

Главный вопрос: Томские риэлторы завлекают только тем что у них есть ЦРМ система, размещающая на тех же самых сайтах что и я разместил. А какой толк? Очередной раз мажут в стиле этажей?

Советы 41
Ирина БугановаЛучший совет25 мая 2019, 10:45

Здравствуйте. Вы сами себе противоречите. В пункте 5 Вы указали, что обращение к риэлторам не рассматривается, но при этом обращаетесь к риэлторам. В каждом регионе есть своя специфика работы, в том числе понимание того, откуда приходит спрос. Вряд ли кто-то будет раскрывать свои профессиональные секреты. Желаю удачи в продаже.
С Уважением
Александр

В настоящее время основным каналом продаж является Интернет. Все-таки развитие технологий делает свое дело, и практически каждый покупатель анализирует рынок путем сравнения объектов на электронных площадках. Но эта тенденция на 100% работает в крупных городах.

Ваш "неуспех" от рекламы в Интернете может быть связан с неудачными фотографиями, неправильным текстом объявления. Как Вы позиционируетесь относительно конкурирующих квартир? Много ли их?

Вы не пишите из какого Вы города, ясно только, что Томская область. Какова численность населения? В конкретном городе может быть своя специфика.

И еще момент. Средний срок продажи квартиры 1-2 месяца (по максимальной цене). Вам нужно сравнивать эффективность каналов за какой-то период, а не разовый эффект.

Как Вы отличаете "реально" интересующихся от просто интересующихся? Как Вы объясняете себе, почему много людей смотрит, но не покупает?

Преимущества работы с агентством не только в том, что они на больших площадках могут разместить объявления о продаже... Разумеется, если задаться целью, можно разместиться в гораздо больших масштабах.

В агентство следуют обращаться, когда Ваше время стоит дорого и Вам нерентабельно его тратить на продажу квартиры, или Вы опасаетесь, что не справитесь со всеми нюансами процесса, и хотите участия профессионалов.

Если у Вас есть время, желание, Вы готовы учиться на собственных ошибках, риэлтор Вам не нужен. Одну квартиру, рано или поздно, Вы точно продадите.

ID: 1809343925 мая 2019, 12:17

Вы сделали все что смогли. Осталось обратить внимание на цену и фотографии.

Риэлторы избавят вас от предварительного общения с потенциальными покупателями. Может быть кого-то очевидно неадекватного отсеят. Может быть предложат вашу квартиру в первую очередь в схему идущей у них же альтернативной продажи.

Собственниц25 мая 2019, 12:33

1. "В пункте 5 Вы указали, что обращение к риэлторам не рассматривается, но при этом обращаетесь к риэлторам."
К риэлторам обращаются за куплей-продажей, арендой недвижимости. Я за этим не обращаюсь, потому что был бесполезный опыт и агентства это в конечном счёте признали.

2. "Как Вы позиционируетесь относительно конкурирующих квартир? Много ли их?"
Квартира однокомнатная, соответственно аналогов много. Позиционирую на нижнем пороге цены. Т.е. к примеру беру упакованную квартиру, примерно видно сколько ремонт\упаковка стоит (~15% от цены). По факту снижаю на эту цену. Если есть интерес к обьекту, значит попал в рынок. Или о чём вы именно?

3. " Какова численность населения? В конкретном городе может быть своя специфика."
Численность около 700 000 человек.

4. "Средний срок продажи квартиры 1-2 месяца (по максимальной цене). Вам нужно сравнивать эффективность каналов за какой-то период, а не разовый эффект. "
Обьект на продаже примерно 3 недели. Соответственно первая неделя это только интернет был. Вторая неделя это агрегаторы. Третья неделя это баннер и расклейка. У каждого позвонившего узнаю откуда узнал.

5. "Как Вы отличаете "реально" интересующихся от просто интересующихся? "
Аргументированно торгуется относительно других объектов недвижимости, преимуществ и недостатков ПЛЮС повторные просмотры.

6. "Как Вы объясняете себе, почему много людей смотрит, но не покупает?" Сначало было предложено сделать скидку на 20% от цены, это слишком много. Потом пришёл клиент и попросил дисконт 8%. Потом пришёл клиент и сказал что цена устраивает, но там по ипотеки сорвалось.
Как я себе обьясняю почему не покупают: я недостаточно квалифицированно завязываю разговор и недостаточно грамотно (агрессивно) навязываю преимущества данной квартиры; город небольшой, поэтому можно взять чуть подальше и дешевле (тем кому не важен окружающий контенгент соседей).

7. "В агентство следуют обращаться, когда Ваше время стоит дорого и Вам нерентабельно его тратить на продажу квартиры, или Вы опасаетесь, что не справитесь со всеми нюансами процесса, и хотите участия профессионалов. "
Пока таких проблем не испытываю, либо ещё не столкнулся с такими проблемными нюансами.

8. "Риэлторы избавят вас от предварительного общения с потенциальными покупателями. Может быть кого-то очевидно неадекватного отсеят. "
Меня такое общение и самого не затрудняет.

9. "Может быть предложат вашу квартиру в первую очередь в схему идущей у них же альтернативной продажи."
Да, это преимущество агентство. Реальное. Но я разместился в реэлторских базах, и мне так же звонят риэлторы по альтернативным сделкам и показывают мою квратиру. Но данный аргумент ЗАЧЕМ АГЕНТСТВО - вполне разумен.

А какие ещё каналы продажи можно?

Собственниц25 мая 2019, 12:36

Вот буду после выходных (сейчас все по дачам отдыхают) опять заказывать расклейку. Даю адресовку по которой клеить - только по тем адресам где аналогичные обьекты недвижимости продаются. Расчёт на что: кто-то идёт смотреть квартиру, и вдруг обратит внимание на обьявление.

А ЧТО ЕЩЁ МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ?

Собственниц25 мая 2019, 12:40

Кстати столкнулся вот ещё с чем: наличие ремонта. Если ты сделал евроремонт, то все приходят и говорят что ремонт будут делать заново, потому что не под них и они покупают квадратные метры. А если ты не сделал ремонт, а просто косметика - то приходят и говорят что ой как плохо без евро ремонта. Классическая вилка. Я в итоге убрал фото обстановки и ремонта. Обращается тот же обьём людей, даже больше. Нет нудных соплей о том что нет евро ремонта. Все понимают что продаю тупо стены. Цена собственно за тупо стены (комнаты водоэмульсионка, санузел совм кафель свежий, лоджия, пол линолиум). Кому надо свежий ремонт => +15% от стоимости. И то если ты добавишь 15% к стоимости моей квартиры получишь предложение на 5-10% ниже рыночного предложения где уже сделан ремонт. Который и так как бы под снос.

Собственниц25 мая 2019, 12:40

Поделитесь опытом. Как у вас?

Собственниц25 мая 2019, 12:46

А цены объекта вот как высчитывал:
1. Брал 50 аналогичных обьектов. Делал в таблице сравнительный анализ относительно моего обьекта по наиболее затратным позициям (ламинат\линолиум, окна, современный сан узел, наличие лоджии, остаётся ли техника, этажность, материал здания, год постройки, итп). Напротив каждого критерия по каждому обьекту аналогичному выставлял лучше хуже. В итоге через таблицу сделал расчёт сколько должна стоить моя квартира относительно других предложений по всем плюшкам и недостаткам.
2. Взял оценки циана, домофонда, домклика, итп.
3. Посмотрел историю продаж данного дома и рядом с ним из яндекса.
Из всего этого вывел среднюю цену. Накинул 3% на торг и как бы вот получил цену.

Собственниц25 мая 2019, 12:47

А вы как это делаете?

ID: 1809343925 мая 2019, 12:53

Да нет ничего больше. В принципе и интернета + растяжка на балконе уже достаточно для видимости для 99% потенциальных покупателей. Ну не знаю, спам-рассылку еще массовую можно заказать, но это в порядке шутки, имейте в виду. Лучше оптимизировать само объявление - фото, текст, сразу написать про документы и т.п.

По цене ориентироваться имеет смысл на цену уже проданных квартир, а не на те, что еще продаются. Можете кстати помониторить продаются ли вообще эти квартиры на которые вы ориентируетесь, или рынок стоит без движения.

Я понимаю, смысл вашего вопроса по большому счету в том, чтобы убедиться в бесполезности услуг, предлагаемых вам риэлторами. Это вполне может быть и так _в_вашем_конкретном_случае_. То что вас пытаются пугать и обещают какие-то свои секретные каналы продаж это я считаю ошибка с их стороны - просто неправильный подход к клиенту.

Я сам не риэлтор если что.

ID: 1809343925 мая 2019, 13:11

Да, насчет ремонтов Вы правы, от "евроремонтов" а-ля-рюс у постороннего человека волосы как правило встают дыбом, сразу прикидывается доплата на снос всего и капремонт 10000р на квадрат и перспектива проживания в квартире с идущим ремонтом. Оптимально - иметь обычный ремонт в классическом стиле, без перепланировок, с обычными потолками и люстрой посредине, а не хаотически снесенные стены и точечные светильники. Чтобы потенциальный покупатель чувствовал, что среди всего этого можно сразу жить, а ремонт отложить на потом.

"Я в итоге убрал фото обстановки и ремонта." - это ошибка. Сразу получаете покупателя с обманутыми ожиданиями.

Евгений Алышев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 мая 2019, 13:36

Вы на правильном пути, многие агенты и того не делают, что уже сделали и делаете Вы... Фотографии сделайте хорошие, пригласите специалиста фотографа, сфотографируйте на широкоугольник начиная со двора, подъезда и заканчиваю всей квартирой, но перед этим подготовьте квартиру к продаже, она должна напоминать гостинничный номер. Все личные вещи, обсалютно, с фото далой. Людям важно показать площадь объём, чтобы они в голове могли уже глядя на фотографии представить как они будут жить в этой квартире, что им предстоит сделать, расставить мебель... Но основная задача хороших фотографий, что бы человек снял телефон и позвонил. Далее ваша задача, убедить его придти посмотреть квартиру и познакомиться, продавать квартиру на просмотре тоже нужно..., составить хорошее объявление нужно, подумайте кому Ваша квартира подходит больше, укажите все преимущества, если они есть, в общем подойдите к этому делу посерьёзней тоже. То что вы смотрите на рекламных площадках и берете для анализа цен, вы учитывайте, что хотелки других собственников могут быть завышены и они тоже закладывают в стоимость сумму на торг и комиссию агента. Если есть реально заинтересованные и предлогают цену на 20% - 8% меньше от той что вы хотите, это нормально, каждый хочет скидку, сделайте шаг на встречу 50 - 100 тыс. рублей и они возможно тоже поднимутся, и будет Вам счастье. Не отфутболивайте людей сделавших Вам предложение и записывайтесь их номера, и перезванивает со встречным предложением. Возможно просто вы переоценили свою квартиру.

Собственниц25 мая 2019, 13:49

1. "По цене ориентироваться имеет смысл на цену уже проданных квартир, а не на те, что еще продаются. "
Кроме как по яндексу, где ещё и как мониторить можно?

2. ""Я в итоге убрал фото обстановки и ремонта." - это ошибка. Сразу получаете покупателя с обманутыми ожиданиями."
Вот тут я долго думал и разговаривал со своей совестью. Вопервых по телефону я сразу говорю что к чему и как, т.е. люди не тратят время приходить смотреть на непонятно что. Во вторых, я тут вот до чего додумался: когда ты фотаешь (ракурс, свет, фотошоп, итп) то ты продаёшь картинку. А может кому ракурс не нравится, или трещенку, тень увидит, или ассоциации из прошлого всплывут. И сразу откинет этот вариант. А так по факту продаю стены. Что не нравится - переделать можно. И тогда основная задача чтобы на месте было светло, тепло, свежо, уйтно по домашнему. Расположить клиента к "прочувствованию" своего будующего домашнего очага. По фоткам это можно либо не так сделать, либо хрен пойми что получить. Когда клиент на едине со своими ассоциациями и жизненным опытом смотрит фото - он видит и воспринимает одно, не подвластное тебе (продавцу). А когда клиент с этой же солянкой стоит напротив тебя, ты работаешь с его негативными ассоциаиями. Ненавязчиво. Это всего лишь гипотеза. Сейчас я её проверяю. Пока как бы действует. Только я пока не сильно агрессивно действую. В результате чего опасаюсь что либо не дожимаю клиента, либо боюсь пережать. А что думаете ВЫ?

Собственниц25 мая 2019, 13:54

1. "Фотографии сделайте хорошие, пригласите специалиста фотографа, сфотографируйте на широкоугольник начиная со двора, подъезда и заканчиваю всей квартирой, но перед этим подготовьте квартиру к продаже, она должна напоминать гостинничный номер. Все личные вещи, обсалютно, с фото далой".
Я очень много об этом читал - как делать фото. ЗАписал себе в инструкцию и именно так сделал. Но вот с этими фото вышел как бы когнитевный дессонанс. Обьект повторюсь - эконом класс, обычная однёшка. ТАк вот если тупо план квартиры и общий вид дома - звонки, просмотры, интерес, торг = ЕСТЬ. А если вагон фоток, то может вообще даже и звонков не быть.

2. Текст объявления:
"Продам 1-комнатную квартира в 5-этажном кирпичном доме на втором этаже площадью 35,7 кв.м. в Октябрьском районе города Томска, рядом с Иркутским трактом (150 метров). Соответственно рядом расположены автобусные остановки с основными маршрутами города Томска. Светлая, уютная и теплая квартира с хорошей и удобной планировкой. Все комнаты раздельные. Окна выходят во двор дома. Лоджия застекленная. Адекватные и доброжелательные соседи. В шаговой доступности: три детских сада, стадион для занятий спортом, больница, супермаркеты, спорт залы (в том числе детские), школа, банки, парковки. Квартира расположена в спокойном месте, но в тоже время в шаговой доступности от всей социальной инфраструктуры. Документы готовы к продаже. Собственник."
Что ещё подработать?

3. "То что вы смотрите на рекламных площадках и берете для анализа цен, вы учитывайте, что хотелки других собственников могут быть завышены и они тоже закладывают в стоимость сумму на торг и комиссию агента."
Поэтому я расчёт цены опираюсь и на яндекс, где есть история сделок.

4. "Не отфутболивайте людей сделавших Вам предложение и записывайтесь их номера, и перезванивает со встречным предложением. "
Так и делаю.

Собственниц25 мая 2019, 13:58

ТЕКУЩИЕ ВОПРОСЫ:
1. Комментарии и критика к моему подходу.
2. Какие ещё каналы продажи обьекта можно использовать? Кстати реклама в журналах, газетах? Что думаете?
3. Где можно (кроме яндекса, история ипотек от домклика) посмотреть почём реально продавались обьекты? Типа истории сделок.
4. Что вы думаете о казусе отсутствия фото + наличие интереса + наличие просмотров + наличие торга и реального предложения?

Ирина Буганова25 мая 2019, 15:04

Складывается впечатление, что для Вас процесс важнее результата. Вам хочется поиграть в риэлтора. Вы точно квартиру продаёте, а не статью/реферат/диссертацию пишете?

Собственниц25 мая 2019, 15:23

Не стоит быть такой впечатлительной. Мне нужно продать объект. Обращаться к риэлторам, слушать их басни и как в ухо вкручивают - опыт был, надоело. Я не про ВСЕХ говорю, а тех с кем и общался и работал и с кем эксклюзив был. Они и части не желают делать того что сделал я. Цены выставляют либо на удачу, либо как можно меньше чтобы быстрее продать и получить процент. Мне то это зачем? Ну и как говорится - хочешь что-то сделать, сделай это сам.

Ирина Буганова25 мая 2019, 15:30

Вы сейчас обращаетесь за советом к риэлторам. Какой в этом смысл, если мы ничего не можем?
Вы уже очень много всего сделали. Больше, чем риэлторы. Результат есть? Я бы задумался над тем, почему риэлторы предлагают снижать цену. Может она просто завышена и по ней не купят? А это ведь уже подтверждается Вашим собственным опытом. Всегда проще назначить кого-то ответственным за отсутствие результата, обвинив алчности и непрофессионализме.
С Уважением
Александр

Собственниц25 мая 2019, 15:57

Яж выше писал что я не про всех говорю, но про многих. Смысл вашего флуда? Не хотите давать совет - не давайте. Адекватные люди выше поняли, уточнили что к чему. Касаемо непрофисионализма - у меня конкретно есть переписка ватсапа где риэлторы признают что вкручивают в мозг мне, извиняются и просят хотя бы обычный договор заключить.
Только зачем этот офтопик? Ну считаете вы себя профессионалом выше этого - идите дальше, занимайтесь своими делами.

Ирина Буганова25 мая 2019, 16:04

Я Вам дал вполне конкретный совет - задуматься над причиной отсутствия результата Ваших трудов. С высокой вероятностью она кроется в неверной оценке объекта. Просто этот совет не воспринимается Вашим сознанием и это не то, что Вы хотите услышать, поэтому Вы в очередной раз использовали привычный приём - риэлтор неадекват. Так многие делают. Только к результату это не приводит.
С Уважением
Александр

Собственниц25 мая 2019, 16:21

Вот вы яркий пример горе риэлтора. Не о чём. Я выше написал что боль заключается в том что квартира не продаётся и нет покупателей? Всё хорошо, всё в процессе. Просто прошу поделиться опытом по ряду вопросов. Не более того. Вы то чё лезите? Вам то чё надо?
Не хотите делится, не делитесь. Выше не было нигде написано что есть проблемы с ПРОДАЖЕЙ квартиры, есть ИНТЕРЕС о каналах привлечения клиентов. Если я каким-то выражением или намёком ввёл в заблуждение и посеял в Вас мысль о том что у меня проблемы, то я извиняюсь. Это не так.

Ирина Буганова25 мая 2019, 16:58

Надеюсь, что форма общения с покупателями, которые просят скидку, у Вас другая. Ещё раз желаю удачи в продаже.

PROстранство

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 мая 2019, 17:31

О какой консультации идет речь ,когда очередной "горе собственник" уже облил помоями добрую половину риэлторов,и всю профессию риэлторства в целом.Для таких вопросов и соответствующих ответов собственники жилья создают отдельные форумы для себя ,где гнобят все и всех,а не здесь ,где сидят специалисты и профессионалы.Зачем задавать вопросы ,людям,как вы говорите,"некомпетентным"

Собственниц25 мая 2019, 17:39

Потому что как я сказал, есть другая группа людей, компитентных. Которые посоветовали и помогли.

Борис Д25 мая 2019, 22:05

>>> Я в итоге убрал фото обстановки и ремонта. Обращается тот же обьём людей, даже больше.

Собственниц, возможно какая-нибудь мелочь (существенная для покупателя), замеченная на фотках, отпугивает. Например, я часто, смотря на кухонный евроремонт, на газовую плиту на фотках, вижу, что с газовой трубой производили недопустимые манипуляции - или переварили её, или замуровали... Исправлять это - лишний гемор. Это как пример. Возможно у вас тоже что-то такое на фотках было заметно опытному глазу. Никаких перпланировок не было? Этим может объясняться такое резкое различие конверсии. Также посмотрите в инете, что про ваш дом и окружение пишут - бывает, что-нибудь нехорошее пишут.

По ценам... Цены в рекламе - это цены, по которым квартиры НЕ продаются. Надо отслеживать цены в динамике. Если конкурентная выборка маленькая, то не обязательно строго аналогичные объекты отслеживать, можно и другие. В результате сможете прикинуть понижающий коэффициент между рекламными и реальными ценами.

Также посмотрите, не противодействует ли вам кто из риэлторов. А то могут ваше объявление продублировать и фейковых объявлений накидать в вашем и соседних домах, чтобы вас с толку сбить по ценам...

Борис Д25 мая 2019, 22:16

Собственниц, еще момент по ценам. В конце прошлого года произошел всплеск цен, вызванный паникой ипотечников (из-за перспективы повышения ставки). Под этот ажиотаж многие подняли цены. Те, кто не поднял, быстро продались, а те, кто резко поднял, так и остались висеть. Это я к тому, что спрос сейчас упал, а цены многие остались завышенными. Я бы это также учел при анализе рекламных цен.

Собственниц26 мая 2019, 9:40

1. " Возможно у вас тоже что-то такое на фотках было заметно опытному глазу. Никаких перпланировок не было? "Вы скорее всего правы. Но так особенного ничего не было. Перепланировки не было. Надо подумать над этим. Спасибо2. " Также посмотрите в инете, что про ваш дом и окружение пишут - бывает, что-нибудь нехорошее пишут."Дом хороший, тёплый. Это анализировал.3. "В результате сможете прикинуть понижающий коэффициент между рекламными и реальными ценами."Полностью согласен. Но где адекватно отследить реальную цену продажи? 4. "А то могут ваше объявление продублировать и фейковых объявлений накидать в вашем и соседних домах, чтобы вас с толку сбить по ценам..."Дублируют в сети. Прошу убрать, не убирают. Им пофигу.В общим, спасибо за мысли и советы.

Борис Д26 мая 2019, 11:38

>>> Но где адекватно отследить реальную цену продажи?

В идеале собрать инфу от знакомых/соседей, кто реально недавно продал/купил. Этой инфы будет мало, но она будет точная. А в остальном всё просто - надо вести учет изменений цен по выбранному пулу объявлений. Тактика нащупывания рыночной цены у профи примерно одинаковая - постепенно снижать цену и наблюдать за реакцией. Даже фейковые объявления для этого годятся. По ходу поймете, на каких ценах сделки начинаются. Но надо еще на возможный торг поправку сделать. Однако вам также надо будет небольшой зазор для торга оставить. Посидев ежедневно таким образом за анализом цен пару месяцев, вы уже будете интуитивно чувствовать расклад в своей локации.

>>> Дублируют в сети. Прошу убрать, не убирают. Им пофигу

В принципе на этом можно даже заработать - по 10-20 тыщ за каждую фотку, но для этого нужен юрист, предварительная грамотная (задокументированная) подготовка ловушек и несколько объектов, т.е. на поток надо ставить, иначе не выгодно.

Собственниц26 мая 2019, 15:47

"В принципе на этом можно даже заработать - по 10-20 тыщ за каждую фотку"
Они просто иногда вот что делают. Фото не выкладывают, но выкладывают описание объекта либо моё либо своё. Адрес дома тот же, цена та же, или своя. Когда с одним закусился мол как так. Мне сказали что это просто аналогичный обьект в вашем доме, но не ваша квартира. Внаглую понимая что мой обьект.
Тут единственный вариант это когонить знакомого просить показать обьект, встречатся на месте с юристом и раскачивать это.

"Посидев ежедневно таким образом за анализом цен пару месяцев, вы уже будете интуитивно чувствовать расклад в своей локации."
Я так и думал, что это наиболее адекватно. Но блин затратно. А сводных баз никаких нет?
Спасибо что подтвердили мою точку зрения.

Борис Д26 мая 2019, 17:56

>>> А сводных баз никаких нет?

Вряд ли это вообще возможно сделать, так как всё индивидуально и ежеминутно обстановка меняется. Возможно и не надо так уж долго отслеживать: например в циане при наведении на цену всплывает история изменения цены, что можно использовать для ускорения анализа. Правда частенько объявления снимают и через некоторое время публикуют заново, немного изменив, тогда история изменения цены отсчитывается заново.

О какой консультации идет речь ,когда очередной "горе собственник" уже облил помоями добрую половину риэлторов,и всю профессию риэлторства в целом.Для таких вопросов и соответствующих ответов собственники жилья создают отдельные форумы для себя ,где гнобят все и всех,а не здесь ,где сидят специалисты и профессионалы.Зачем задавать вопросы ,людям,как вы говорите,"некомпетентным"

Не бывает горе-собственников - на то они и собственники, чтобы самим решать, что делать с СОБСТВЕННЫМ обьектом (продавать, сдавать по СОБСТВЕННОМУ усмотрению, с кем, когда и в каком порядке).
Есть горе-риэлторы, которым чужая собственность не дает покоя аж до тремора жадных ручёнок, которые мнят себя великими знатоками уникальных сакральных знаний, ведомых только им. При этом даже писать более-менее грамотно не могут, засоряя текст запятыми, разбросанными в случайном порядке.
С какой стати вы, уважаемое, решили, что это форум ваш и подобных вам "специалистов", куда закрыт доступ другим участникам рынка?

Собственниц30 мая 2019, 7:14

"С какой стати вы, уважаемое, решили, что это форум ваш и подобных вам "специалистов", куда закрыт доступ другим участникам рынка?"

Полностью согласен.

Собственниц3 июня 2019, 7:56

Коллеги, спасибо за ответы в теме и в личных сообщениях. У меня ещё один вопрос:К примеру изменилась цена, снизилась за обьект. Как поставить акцент на данное событие?1. На листовках и баннере перетяжке написать что цена снижена?2. Стоит ли делать СМС рассылку по тем кто смотрел квартиру? Типа: "День добрый, вы интересовались такой то квартирой. Цена снижена до стольки то".

Елена Назарова3 июня 2019, 8:45

"за ответы в теме и в личных сообщениях"
На данном форуме ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ тому, у кого аккаунт НЕ активный ( например, у Вас), ТЕХНИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНЫ.
Зачем сочинять небылицы?

Собственниц3 июня 2019, 9:21

Очередной горе риэлтор? Могу и скриншот скинуть. Толку то?

Собственниц3 июня 2019, 9:21

Как может быть неактивный аккаунт, если я обьявление о продаже опубликовал с привязкой к телефону.

Елена Назарова3 июня 2019, 9:58

я имела ввиду не активный НА ФОРУМЕ.

можете написать , например, в Службу поддержки циана и спросить,
почему у ВCЕХ c СЕРЫМ ( то есть неактивным ) ПРОФИЛЕМ
НЕ возможно получать личные сообщения.
У Вас ТЕХНИЧЕСКИ не могли приходить сообщения, Вы НА ФОРУМЕ здесь НЕ активны ТЕХНИЧЕСКИ.

У Вас ПРОФИЛЬ НЕ активный.
Активный- это когда синенькими буквами, наводите курсор и открывается страничка.

Ваш ПРОФИЛЬ серый и при наведении на него никому ничего не открывается.

Поэтому ВСЕМ, кто более менее знаком с техническим устройством форума ясно,
что никаких посланий СЕРЫЙ ( они тут так и называются " серые") никак получить не мог.

Елена Назарова3 июня 2019, 10:04

Опубликовать объявление и быть активным на ФОРУМЕ- разные технические возможности.
Кому и что Вы пытаетесь доказать, что 2х2= 5?
Повторюсь,
все, кто знает техническое устройство форума, знают что Вам ( СЕРОМУ) ничего не может прийти.

Елена Назарова3 июня 2019, 10:34

Сообщения и вопросы по ОБЪЯВЛЕНИЮ в том числе и серым-да, возможно пишут, и Вы можете переписываться по теме публикаций объявлений.
Но здесь , на форуме, в этой теме Вы ведь не указали идентификационные параметры объявления, ни адреса объекта, ни др, поэтому найти Ваше объявление и написать Вам туда ( если кто с форума БЫ хотел) не возможно

Собственниц3 июня 2019, 16:37

А мне пришло.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru