Купля продажа доли в квартире

Сестра мужа хочет выкупить доли в 2 комнатной квартире, она там имеет 1,4. Также 1.4 у мамы, 1.4 у брата(мой муж) и у нашего ребёнка 1.4(несовершеннолетний). От опеки мы получили разрешение на продажу, и уже пребрели жилье и выделили доли. Она хочет выкупить через кооператив все документы будут заверенные у нотариуса и в дальнейшем погашен МСК. Если она выкупает все доли она становится одним собственником, ну и естественно выделит доли детям и мужу. Мы вроде и в Росреестр позвонили узнали регистрируют ли они сделки между близкими родственниками, ответили ДА, и в ПФ они тоже допускают такие сделки. Но столько статей в интернете, не хотелось бы чтобы нам отказали и сочли мошейниками.