Покупателя не устраивает слово задаток

Здравствуйте уважаемые участники форума. Важно знать ваше мнение по такому вопросу. Мои родственники договорились с покупателем продать дом с рассрочкой платежа на год, договорились о графике перевода ден. средств. Договор сразу заключать не стали, как то у них затянулся этот вопрос, покупатель исправно переводил деньги, уверяя что это он всем рискует не заключая договор. Когда половину денег он уже перевел, продавец их вложил в приобретение другой недвижимости, покупатель стал требовать заключение договора, прислав свой вариант, в котором, прописывал сто он становится собственником дома еще до окончания срока выплаты всех денег, а средства которые он уже перевел называл авансом. Продавец обратился к юристу, тот посоветовал аванс назвать задатком, и заключить предварительный ДКП, а по окончанию всех выплат заключить ДКП, зарегистрировать его, и назначить покупателя собственником дома. Покупатель категорически отказывается от слова задаток, требует чтоб это был аванс, заключить ДКП и стать собственником дома, ведет непонятный разговор о ипотеке, хочет уже сейчас заселится в дом....Все эти споры привели к тому что покупатель теперь требует вернуть оплаченные деньги и угрожает статьей мошенничество. Может кто нибудь сталкивался с подобным и сможет подсказать возможные варианты решения.