недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры,

Вся Россия 929 4

Добрый день! Буду благодарна за разъяснение.

Квартира в собственности по договору мены (стоимость в договоре не указана) менее 3 лет.

При продаже как рассчитывается налог? По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?

Советы 4
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2021, 12:29

Добрый день, можете уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если в договоре эта стоимость не зафиксирована, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры, которую может определить официально действующий оценщик.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2021, 12:37

"По кадастровой стоимости или указанной в договоре купли продажи?"

В расчёт берётся сумма по договору купли-продажи, но если указать менее 70% от кадастровой, чего делать не имеет смысла, тогда в расчёт возьмут 70% от КС.
Формула: цена в ДКП - сумма в оценочном альбоме (если нет оценки, тогда сумма КС, что не всегда выгодно, лучше потратить на оценку и получить рыночную стоимость объекта) = Х*13% = налог к уплате или отсутствие налога к уплате.

ЮЛИЯ Смирнова17 января 2021, 13:49

Спасибо

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2021, 16:20

Добрый день. Налог рассчитывается с цифры указанной в договоре или Кадастровая стоимость*0,7 (что больше). В дополнение к сказанному Арманом: если мена по результатам реновации, то можно учитывать срок владения предыдущей квартирой.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru