недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сделка через аккредитив

Вся Россия 1 152 13

Добрый день. Готовлю сделку по продаже квартиры с применением аккредитива ПАО Сбербанк. В "Платеж по представлению" что лучше указать в договоре купли-продажи?

- оригинал договора купли-продажи квартиры от «___»  _____________ 2___ года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с указанием сторон договора, адреса квартиры, площади.

или

- выписку из ЕГРН на нового собственника?.


Советы 13
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 16:48

Добрый день.
Можно особо ничего не придумывать, ПАО Сбербанк всё сделает за вас)

Ирина Буганова22 мая 2019, 16:43

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер. Проводить сделки без привлечения специалиста никто не запрещает, но в этом случае подразумевается наличие полного объёма знаний и умение применять их на практике. В этом случае вся ответственность на Вас.С уважениемАлександр

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 17:01

В Сбербанке все сделают и скажут что вам делать .

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 17:03

Мертвые души ,как у Гоголя ..... Ирина Буганова - она не девочка - она Александром по запарке оказалась!!!!

ID: 1597694222 мая 2019, 17:08

Что значит они сами сделают? Мы уже должны с готовым договором туда с покупателем прийти и исходя из условий нашего договора открывается аккредитив.

Ирина Жилина22 мая 2019, 17:38

Привлеките к этому вопросу (по юридическому сопровождению сделки) грамотного агента, он не только этот пункт грамотно распишет, он еще все ваши интересы в ДКП озвучит!

Дорого стоит не услуга агента, а его отсутствие!

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 17:50

Добрый вечер.
"В "Платеж по представлению" что лучше указать в договоре купли-продажи?"- в договоре купли-продажи аккредитивная форма взаиморасчетов иначе расписывается.
В договоре аккредитивного счета можете указать оба документа, один документ, либо альтернативные варианты.
С уважением.

Серебряный Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 18:14

Банки обычно настаивают и на том и на втором. Только выписку вам придётся брать дополнительно так как оригинал отдадут покупателю, а он вам по доброй воле его не даст.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 мая 2019, 18:46

Я думаю достаточно будет написать : "оригинал настоящего Договора с проставленной на нем специальной регистрационной надписью, содержащей наименование территориального органа, вид права, номер и дату государственной регистрации права собственности Покупателя в ЕГРН."

Наталья Якушина22 мая 2019, 20:14

Добрый вечер, ID: 15976942! Ответ зависит от того, чьим представителем (продавца или покупателя) Вы являетесь.

ID: 1597694222 мая 2019, 21:33

Я не представитель, а продавец.

Смешно читать что Сбербанк сам все сделает. Часто оформляю сделки с аккредитивом просто в банке(что более безопасно) а не в компании ,которая основным видом деятельности декларирует" Разработку компьютерного программного обеспечения" и не несет никакой ответственности за Ваши деньги. Ставьте в условие выплаты выписку без обременений с подтверждением перехода права собственности.Без выписки аккредитив не раскроют и покупатель не получит документы,подтверждающие оплату. Так что дополнительно заказывать выписку не нужно. Что же касается проекта договора,то его лучше заказать у специалиста а не "ваять" самостоятельно.

Собственниц25 мая 2019, 14:01

Сбербанк ничего не сделает за тебя. Сами столкнулись. Я совместил: подтверждается выпиской из егрн где правоустановливающим документов является договор купли продажи от....

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru