недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Внесение аванса за съем дома в другой стране

Москва 3 072 10
Добрый день! Мы с друзьями хотим снять дом в белоруси, посмотреть съездить до обговоренных с хозяином чисел сам дом, у нас нет возможности. Хозяева просят предоплату в 50%. Какие нужно запросить докуметы и на что обратить внимание, чтобы потом не остаться без ничего? Спасибо
Советы 10
Наталья Владимировна БелоключевскаяЛучший совет2 ноября 2014, 16:00

Не имеете возможность осмотреть объект ,привлеките специалиста,оплатите ему дорогу и работу.Думаю найдутся желающие.И Вам будет спокойно,и деньги не пропадут .

Aлексей Суриков2 ноября 2014, 14:51

А чего -там дефицит домов, что-ли? Не можете в эти числа ехать смотреть: ну так езжайте смотреть, когда можете -другой дом... Это вы будете смотреть документы из другой страны на расстоянии? Не советую... Приехали в Белоруссию когда вам удобно -с деньгами. Выбрали дом. Проверили документы на месте. Оплатили. И все!!

Марина2 ноября 2014, 15:06

Проблема в том, что снимать мы хотим на нг праздники, и свободные дома найти проблема уже сейчас! Все люди занятые и съездить просто глянуть, что за дом до нг праздников нет ни у кого возможности.

Aлексей Суриков3 ноября 2014, 0:11

А это чего: все рванули на НГ в Белоруссию -вместо заграницы? Офигеть! Даже все дома закончились! Ну можете попросить их прислать документы на дом и паспорт собственника. Но вы поймите: тут в руках-то держишь документы и смотришь, чтобы не была цветная ксерокопия -а оригиналы... А вы по электронке хотите разобрать, что вам пришлют? Как тут можно подстраховаться? Да никак! Если даже и приехать туда сейчас, все проверить и дать аванс: и чего? До НГ еще далеко, могут и вернуть аванс -в лучшем случае... А может еще и по судам -чужим, будете бегать, чтобы вернуть. Рискуйте! Может там при батьке меньше мошенников -только на это надежда... Тут и в Москве можно пролететь с предоплатой -а вы Белоруссия....

Мария Олеговна Голованова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2014, 15:38

А как Вы поймете, что эти документы, которые Вам будут показывать не "нарисованы"? Как Вы будете вносить аванс, каким образом получите подтверждение получения денег? На основании чего - какого договора Вы будете вносить деньги? Вы собираетесь арендовать дом через агентство или у частного лица? А документы нужны: свидетельство о собственности, согласие всех собственников на сдачу дома в аренду, если агентство, то должны быть подтверждены полномочия агентства на сдачу дома в аренду.

Любовь Быкова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2014, 18:42

Большой риск потерять деньги и испортить себе праздник... Дистанционно Вы не сможете оценить ни честность арендодателя, ни подлинность представленных документов, ни сам объект. Надежнее будет забронировать отель, гостиницу в том месте где хотите.

Мария Олеговна Голованова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2014, 19:23

В Белоруссию можно за день слетать туда и обратно, посмотреть объект, документы, заключить договор и т.д. В Крым в Гурзуф за новостройкой за сутки "слётать" получается, а уж в Белоруссию чуть больше 1 часа лететь...

Василий Сентизов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2014, 19:48

Собственники должны присутствовать все, если нет возможности присутствовать, то доверенность от них. Документ подтверждающий правовладения, паспорта. При этом подписывается расписка о задатке. Можете почитать в консультант плюсе все по задатку.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 ноября 2014, 1:34

В данном случае вносить такую предоплату рискованно, тем более речь идет о другой стране и о собственнике - физическом лице. Обращайтесь в местные агентства недвижимости, платите комиссию. Только так Вы сможете минимизировать свои риски. Что Вам даст интересующий перечень документов? Ну даже если Вы эти документы увидите, то где гарантия, что Вас не обманут?!

Валерий Сорокин10 ноября 2014, 23:54

Собираюсь в течение этого месяца в Минск, мог бы посмотреть дом, документы .

редакцияeditorial@cian.ru