Залог за квартиру во время аренды

Здравствуйте! Вижу вы грамотные советы и ответы даете. Хотелось бы если возможно маленькую консультацию получить, всего два вопроса. "Усталость" или эксплуатационный износ смесителя и крана, чья зона ответственности, арендатора или арендодателя? Вопрос второй, договор заключен на 11 месяцев, заключен с 22 числа, т.е. каждый календарный месяц проживания начинался с 22 числа. Мы сообщаем 3 числа о намерении съехать раньше срока окончания аренды, предупредили по whatsapp(в договоре указанно что так можно). Арендодатели утверждают что раз мы раньше 11 месяцев съезжаем с квартиры, то нарушили договор. В договоре указанно что мы должны минимум за 30 дней заявить, а сам договор может быть расторженн по взаимному согласию сторон. В договоре нет пункта который бы указывал на то что при досрочном расторжении залог мы теряем. Получается, что раз мы сообщили 3 числа, то должны из залога оплатить как раз то количество дней которое пройдет до 3 числа следующего месяца. Скажите пожалуйста кто прав в данной ситуации, мы или арендодатели?