недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Земля под дом

Москва 5 052 10

Здравствуйте, эксперты!

В настоящий момент остро встал вопрос приобретения земли под строительство дома. Денег особо нет, поэтому очень хотим уложится в 600-700тыс. Насколько далеко от Москвы будут такие участки? Из обязательных условий ,чтоб электричество было хотя бы рядом с участком. Работа у нас в ЮЗАО, хочется в этом направлении что-то. Есть шанс найти участок с нормальными документами за такую сумму? Возможно в строительство будет привлекаться мат.капитал. От этого тоже нужно какие-то условия соблюдать при покупке земли? Ижс только можно или какие-то еще назначения для земли возможны?

Советы 10
Надежда ОпасоваЛучший совет4 апреля 2020, 4:59

Уважаемая, Полина! Кто ищет, тот всегда найдет! Понятно, что это будет не Москва и не ближайшие 20 км от МКАД в области. Если вы хотите конкретики...мало прочесть объявление, прозвоните и задайте все интересующие Вас вопросы. А, что касается документов, то это сугубо индивидуальная история, и ее нельзя решить в рамках форума.

Елена Николаевна3 апреля 2020, 23:20

Задайте поиск через циан под ваш бюджет, а по поводу маткапитала - узнавайте конкретно в ПФ.

Полина4 апреля 2020, 0:44

Я, конечно, смотрела Циан, но в самом обьявлении(их много) никакой конкретики. Участок 6 сот. И цена. Знакомые купили по Киевке участок(примерно в 20км от МКАД) и твердят, что цены вообще от млн за сотку , те что дешевле с проблемными документами... поэтому и задаю вопрос экспертам. Возможно ли за такую цену купить землю в МО хотя бы. (С нормальными документами) и как далеко будут такие участки от Москвы .

.4 апреля 2020, 12:04

600-700 тыс. это участок в приличном СНТ, 8 соток, 50-60 км. от МКАД, по М4. Из коммуникаций только электричество и летняя вода. До 20 км. от МКАД.......более менее участки от 7 соток от 4 млн. и ещё надо поискать. Последнее время развивается бизнес 4 соток участок, на котором строят каркасник.......в районе 6 млн. но и соседи будут соответствующие, у кого нет денег, а семья большая. Если рассматриваете дом как единственное жильё, то не советую, всё очень специфично и очень много подводных камней. Лучше купите квартиру в ипотеку в ближайшем Подмосковье. Новая Москва выглядит прилично и это направление развивается.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2020, 14:46

Полина, Добрый день. Если речь идет о мат.капитале, то участок должен находиться в составе населенного пункта (земли населенных пунктов) и иметь ВРИ - под ИЖС, ну или ЛПХ, т.е. позволяющим беспроблемно оформить дом как жилой.
600-700 тыс. для участка даже с перспективными коммуникациями на приемлемом удалении от Москвы малова-то будет. 50-100 км от МКАД в зависимости от направления. Запад/юго-запад = 100 км, остальное ближе.

Полина4 апреля 2020, 16:03

Если открыть объявления на Циан, и в поиске задать сумму до 600т.р. то просто огромное количество объявлений есть. СНТ и ЛПХ в основном. Удалённость смотрю ~50 км от Москвы, не больше. Неужели все они липовые?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2020, 17:52

Сельхоз земля с недостаточными мощностями коммуникаций.

.4 апреля 2020, 16:43

ЛПХ это личное подсобное хозяйство, которое может быть на землях поселения, а может быть на земле сельскохозяйственного назначения.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2020, 17:10

Поиск участка - это примерно полгода по времени + ПОЕЗДКИ , а не ЦИАН смотреть.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2020, 17:11

Вполне это нормальный бюджет для обычного дачного участка 6 соток "без изысков" . В районе Серпухова , например.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru