Продаётся 1-комнатная квартира 46 кв.м на 7/10 этаже кирпичного дома, Касимовское шоссе.
Планировка: кухня 14 кв.м, изолированная комната 16 кв.м, просторная прихожая (позволяет организовать гардеробную/кладовую), застеклённый балкон с отделкой. Окна — во двор, восток: приятное утреннее солнце, днём без перегрева и бликов; вид на парковую и детскую площадки, во дворе тихо.
Отделка: ремонт делали "для себя". Напольные покрытия — ламинат и плитка, стены — обои/плитка, потолки — натяжные. Санузел совмещённый, просторный, плитка Kerama Marazzi (крупный формат): светлые стены, одна акцентная стена в сером. Установлена ванна Triton 17075 с массажным дном. Квартира использовалась аккуратно и мало жилая — ремонт "как новый".
Техника и мебель остаются:
— Кухня с техникой: Bosch — газовая варочная панель, электрический духовой шкаф; Samsung — микроволновая печь; посудомоечная машина;
— Стиральная машина LG (тихая стирка, "умные" программы);
— Шторы на заказ в комнате; остальная мебель — в составе сделки (уточним списком).
Индивидуальное газовое отопление — теплее зимой, прохладнее летом и ощутимая экономия на платежах. Горячая вода круглый год.
Дом и двор: кирпичный, тёплый, чистый подъезд, вместительный лифт. Закрытая территория: двое въездных ворот и три пешеходные калитки. Во дворе — 3 детские площадки и площадка для мини-футбола/баскетбола. Парковочных мест достаточно даже вечером.
Локация и инфраструктура: от дома начинается прогулочная тропа через сквер вдоль ручья Быстрец — удобно для прогулок с детьми/колясками и собаками, есть освещение, вечером безопасно. В шаговой доступности — детские сады и школы (несколько в радиусе района), медцентры и стоматологии, фитнес "Fit Profi" (сауна, групповые, тренажёры), йога-студия в соседнем ЖК. Рядом гипермаркеты Лента, Глобус, Европа, повседневные магазины, пункты выдачи (WB/Ozon/Я.Маркет/Авито). Груминг, ателье, бьюти-сервисы и детский центр в самом ЖК. Остановка — 5 минут пешком; до центра ~20 минут на авто, такси ориентир 250300 ₽.
Тихо и комфортно: кирпичные стены, соседей не слышно; при закрытых окнах — тишина (с улицы только общий далёкий фон днём, ночью спокойно, поют птицы).
В цену входит мебель и вся техника (закрепим списком в договоре). Мини-спортзона в прихожей (скамья для жима до 250 кг, стойки со страховкой до 300 кг, гриф/гантели/блины суммарно ~130 кг) — по договорённости остается.
Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, обременений нет. Ипотека возможна. Помощь в одобрении.
