Купить 3-комнатную квартиру с большим балконом в районе Железнодорожный в городе Рязань

Представляем вашему вниманию отличную трехкомнатную квартиру в Горроще! Квартира очень подойдет для тех, кто ищет жилье для быстрого переезда, поскольку состояние квартиры хорошее. Из преимуществ также стоит отметить: -отличная планировка - 3 изолированные комнаты; -большой балкон 6 кв. м (выход на него имеется сразу из 2 комнат) -квартира не угловая; -чистая, теплая, сухая, посторонние запахи отсутствуют; -мебель, представленная на фото остается новым владельцам; -развитая инфраструктура: во дворе расположен детский сад, в шаговой близости несколько школ, рынок, супермаркеты, остановки. -обременений нет, документы готовы к продаже. Рассматриваем любую форму оплаты! Записывайтесь на показ! Звоните! Ксения. Арт. 97445935

Арт. 76708003 Отличное предложение среди аналогичных квартир в Роще. В самом сердце района, утопающего в зелени. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты, но при этом ценит доступность всех необходимых удобств. До центра города 10 минут на машине. До пл. Полетаева 15 мин.пешком. Удобное транспортное сообщение. Выезд на Окружную. Здесь вы сможете наслаждаться атмосферой тепла и стиля, где каждая деталь продумана до мелочей. Теплая и светлая, не требующая дополнительных вложений квартира. Окна пластиковые. Свежий капитальный ремонт с заменой проводки. Хороший этаж, чистый ухоженный подъезд. Счётчики на горячую и холодную воду. Большой балкон - выход на балкон возможен с зала и с кухни. В доме проведён кап. ремонт подвала и крыши. Запланирован ремонт фасада. Удобное местоположение для семей с детьми. Нет плотной застройки. Детский сад во дворе. Школа 57- 2 мин. Дорогу переходить не нужно, что позволит Вам не переживать за то, как дойдёт ваш ребёнок. Место для выгула собак и прогулок. Рядом находится центр детского творчества "Южный", где Ваш ребенок может получать дополнительное образование по следующим направленностям: художественно-эстетическая, социально-педагогическая, физкультурно-спортивная, спортивно-техническая, туристскокраеведческая, научно-техническая. Покупая эту квартиру, вы выбираете не просто жилье, а комфортную и счастливую жизнь в окружении зелени, стиля и уюта. Есть возможность одобрить ипотеку по этой квартире под 11,7%!!! Безопасность сделки гарантирована высокими стандартами работы специалистов по недвижимости и юридического отдела. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Арт. 99835395 Лучшее предложение среди двухкомнатных квартир улучшенной планировки в Дашково - Песочне, по очень вкусной цене! Отличная квартира с ремонтом, расположена на среднем этаже, очень тёплая и уютная. Удобная планировка: комнаты изолированные, сан.узел раздельный, вместительная лоджия. Тамбур на две квартиры. В подарок идёт очень большая кладовка на этаже. Частично остаётся мебель. Высокоразвитая инфраструктура, рядом: школы 51, 68, детские сады 142, 149. Больница 11, рынок. Спортивные и детские центры, фитнес клубы. Супермаркеты, кафе, банки, парк для прогулок. Любая форма оплаты. Помощь в оформлении ипотеки по низким ставкам от Самолёт плюс 14,7 % и полное юридическое сопровождение. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Арт. 99966185 В продаже просторная 3к квартира на третьем этаже в 9-этажном доме. Не угловая, с большим балконом. Планировка так называемая "распашонка", окна на разные стороны. Общая площадь 70,6 м². Площадь комнат 18,8 м²+12,5 м²+9 м², площадь кухни 9,1 м², сан/узел раздельный, ванная комната 2,9 м², туалет 0,9 м² и коридор общей площадью 14,6 м². В квартире требуется ремонт, но можно заехать и жить. Во дворе дома расположен детский садик, в шаговой доступности школа, магазины, остановка общественного транспорта. Долгов и обременений нет. Один взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Полное юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной договорённости. Цена обсуждается.

Арт. 96067957 Продается четырехкомнатная квартира 74 кв.м , переделанная в современную трехкомнатную. По адресу г. Рязань, ул. Пугачева д.11/19 Квартира с хорошим, современным и качественным ремонтом. Электрика и водопровод, всё новое. Расположена в кирпичном доме на 10 этаже из 10, ну пусть Вас это не пугает, капремонт дома сделан, крыша поменяна, протекание крыши исключено,новый бесшумный лифт. Есть большая кухня-гостиная. Квартира оснащена современным кухонным гарнитуром (фасад из МДФ) и качественной , немецкой, встраиваемой бытовой техникой Zigmund & Shtain (посудомойка, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, встраиваемый холодильник) также установлен фильтр Аквафор (обратный осмос). Диван удобный, дорогой, шириной 4 метра, 5 секционный. Кровать в местер - спальне с дорогим ортопедическим матрасом, размером 200х160 см. Отдельная гардеробная-постирочная со всем необходимым, включая стиральную машину, размером 8 м2. Большая отделанная лоджия с вместительным шкафом для хранения, со светом. Квартира очень теплая!!! Хоть и центральное отопление, коммунальные платежи не такие огромные , как многие думают, т.к. к котельной дома установлен счетчик на тепло. В квартире остается вся мебель и техника.Не требует вложений, заходи и живи. Шумоищоляция великолепная, чего не скажешь о новостройках. У расположения дома много плюсов, до центра 5 минут езды на автомобиле, без пробок!!! Рядом школы и детские сады, магазины и остановки в шаговой доступности.

Код объекта: 1250274. г. Рязань, ул. Зубковой 27к2 Продаётся ПРОСТОРНАЯ 3-х комнатная квартира 71 м2. Дом сдан в 2009 году, квартира находиться на 3 этаже 10 этажного, кирпично-монолитного дома! ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ: 1. Отличная планировка на обе стороны 2. Тамбур на 2 квартиры (хорошие соседи) 3. Квартира ухоженная, чистая и светлая 4. Большая лоджия с выделенным местом для хранения вещей. 5. Кладовка 6. Раздельный санузел 7. Два теплых балкона с функциональными полками НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА: Большая и зелёная детская площадка Открытая парковка Прогулочная зона В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Школа 71, спортивная школа, детский сад Магазины продуктов и тд. Аптеки Остановка с выездом в любую часть города ЧИСТЫЙ и ЗЕЛЁНЫЙ парк Дендропарк Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. ПРИ ПОКУПКЕ С НАМИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: - полное юридическое сопровождение сделки; - помощь оформление ипотеки.

Уютная трешка в спальном районе Рязани. В квартире есть все необходимое для проживания сразу. Идеально подойдет для ремонта. Отличная планировка: просторный коридор, кухня с окном во двор, раздельный с/у, гостиная, спальня, комната под кабинет или детскую. Квартира просторная, большое количество окон и света. Отличное месторасположение: рядом остановки, рынок, школы, детские сады. Один взрослый собственник. Торг уместен!

Продаю трехкомнатную квартиру в центpальнoй чаcти г. Рязани, на ул. Пушкина. Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного панельного дома, площади квартиры 47,2/33,2/6 кв.м. (без учета балкона). Квартира угловая, теплая, в очень хорошем жилом состоянии, комнаты смежно-изолированные, трубы и радиаторы отопления поменяны, с/у раздельный, балкон, окна ПВХ, вид из окон во двор, кондиционер, газовая колонка. По желанию Покупателя, при продаже, в квартире останется вся мебель и бытовая техника, которая входит в стоимость квартиры. В квартире никто не прописан. Дом после капитального ремонта. Свободная продажа. В шаговой доступности школы, поликлиника, музыкальные, спортивные и детские учреждения, супермаркеты, крупные сетевые магазины, аптеки.

Продается просторная трехкомнатная квартира в кирпичном доме в самом сердце города Рязани! Квартира общей площадью 77 кв. м располагается на 4-м этаже четырехэтажного дома. Грамотная планировка, комнаты и кухня-столовая (20 м. кв.) правильной формы. Санузел раздельный. В квартире сделан свежий ремонт. Высокие натяжные потолки (3 м) со встроенными светильниками. На полу уложен ламинат, стены выровнены. В санузле и туалете практичная напольная плитка. В квартире новый тройной стеклопакет ПВХ на окнах. С данного этажа открывается прекрасный вид на сквер Аллею Петрова! Установлены новые радиаторы отопления. Квартира светлая и очень теплая!! В туалете располагается водонагреватель, на случай , если отключат горячую воду. Особенности дома: Чистый подъезд, тихие соседи, детские и спорт площадки, сквер, свободные парковочные места, отличная геолокация! Капитальный ремонт дома был произведен в 2019 году. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В нескольких шагах находятся: магазины, остановка общественного транспорта, современные детские сады 32,20,55, Мед Сити, военный госпиталь, салоны красоты, МФЦ, пекарня Бонтэ, Академия права и управления ФСИН России. При покупке данной квартиры, Вы гарантированно получите полное и качественное юридическое сопровождение сделки; при необходимости, помощь в одобрении ипотеки, в т. ч. без первоначального взноса и официального трудоустройства. Есть возможность выкупить выгодную ставку по ипотеке Сбера. Хороший торг при быстром выходе на сделку! Показ в удобное для Вас время! Арт. 93809363

Код объекта: 1339330. г. Рязань, Московский район, ул. Западная, дом 7 ПРОДАЕТСЯ просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме 2001 г. постройки!!! Площадь квартиры 76,2 кв.м + дополнительно 15 кв.м площадь лоджий! Квартира с ремонтом: выровнены стены, установлены новые окна ПВХ (на лоджиях в том числе), установлены новые двери в одном стиле, санузел в плитке. В квартире: 1) никто не проживал и в аренду не сдавалась, 2) хорошая планировка: все комнаты изолированные, окна выходят на разные стороны дома, просторная кухня с выходом на отдельную лоджию, в двух комнатах свои лоджии. Лоджии застеклены, каждая по 5 кв.м. 3) отопление - АОГВ (котельная на два здания), платежи за отопление в зимние месяца 3300-3600 р. В доме хорошая шумоизоляция, чистые подъезды, отличная УК. Во дворе несколько детских и спортивных площадок, зоны для отдыха. Территория закрытая, установлены камеры наблюдения. Возле дома есть несолько открытых парковок и гаражный кооператив. Звоните! У вас есть возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! 1 взрослый собственник. Форма оплаты - любая! Быстрый выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Сообщите специалисту номер объекта! 908442 Предлагается к продаже привлекательная 3-комнатная квартира в сердце района Роща. Вашему вниманию представлена светлая и просторная квартира, находящаяся в одном из наиболее зелёных кварталов города. В квартире был проведен качественный ремонт: • установлены новейшие счетчики • современные натяжные потолки • новые стеклопакеты • частично остается мебель Жилище обладает приятным микроклиматом, поскольку оно не угловое, а окна выходят в тихий, уединённый двор, отдалённый от уличного движения. Дом занимает выгодное положение с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся не только школы ( 33, 19/25) и детские сады ( 19), но и ряд медицинских учреждений, таких как Родильный дом 2, клинический кардиологический диспансер, городская детская поликлиника. Вблизи для покупок расположены разнообразные магазины ("Пятёрочка", "Дикси", "Магнит", "ДА", "Чижик" и т.д.), а также два торговых центра ("Ёж" и "Полетаевский"). Рядом находится современной фитнес-центр. Недалеко от дома расположен крупнейший парк Рязани - Центральный парк культуры и отдыха. Квартира принадлежит одному взрослому владельцу, отсутствуют какие-либо задолженности или ограничения на право собственности. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о данном заманчивом предложении и приступить к процессу приобретения своей новой квартиры.

Код объекта: 1439148. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в центре Рязани, на Первомайском проспекте, 76 (ориентир пл. Победы). Квартира расположена на 4-м этаже 4-х этажного кирпичного дома, год постройки 1961. Благодаря которому из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. Общая площадь квартиры составляет 56,6 квадратных метров, из которых 32,5 приходится на жилые комнаты площадью 19,3 и 13,2 квадратных метра соответственно. Комнаты изолированные. Площадь кухни — 9,4 квадратных метра. Высота потолков — 3,0 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Новая колонка ВАХI. В подъезде всего 6 квартир по 2 на этаже. Закрытый двор для авто. В квартире выполнен чистовой ремонт, дом с железобетонными перекрытиями, новая двускатная крыша. Изолированные комнаты позволят комфортно разместиться всей семье. Во дворе дома предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается трехкомнатная квартира с большой кухней, квартира в сданном доме находится в историческом центре города, на улице Горького!!! Средний этаж, окна на две стороны. Дом трёхэтажный двухподъездный дом всего на 32 квартиры с закрытой территорией, подземным паркингом и нежилыми помещениями. Сочетает в себе все преимущества расположения в самом сердце города и высокое качество используемых самых современных материалов. Архитектурная композиция дома идеально вписывается в архитектурный ансамбль тихих исторических улиц Рязани. При этом созданы все условия для комфортного проживания! Потолки- 2.8 метров. - Индивидуальное поквартирное отопление - котёл ВАХI, - Закрытая территория - Подземная автостоянка, двор без машин -теплый пол на балконах, - В шаговой доступности находятся школы, детские сады, дворец детского творчества, Атрон, администрация города, кафе, магазины и всё, что нужно для комфортной жизни. В проекте реализованы все самые современные инженерные решения. Кроме того, выполнена лучевая разводка отопления и установлена система теплых полов на лоджиях. Индивидуальное отопление позволит создать комфортный микроклимат в каждой квартире и нежилом помещении. В доме установлены два бесшумных лифта. Для оптимальной шумоизоляции между этажами использована плавающая стяжка. Нежилые помещение отделены от квартир дополнительным слоем шумоизоляции, что позволит жильцам иметь удобную инфраструктуру прямо в доме, при этом не пренебрегая собственным комфортом. Возможны скидки! Оперативный показ!!! .

Арт. 97177778 Ищете просторное жилье с удобной планировкой и возможностью реализовать свои дизайнерские идеи? Эта 3-комнатная квартира площадью 73,7 кв.м ждет своего нового хозяина! Квартира обладает огромным потенциалом и предлагает массу преимуществ для комфортной жизни. Да, ремонт здесь требует обновления, но именно это дает вам возможность создать пространство, полностью отвечающее вашим вкусам и потребностям! Сегодня, благодаря нейросетям, вы можете наглядно увидеть, как она преобразится в жилье вашей мечты. Дизайн интерьер с использованием искусственного интеллекта позволяет визуализировать самые смелые идеи, экспериментировать со стилями и материалами, и все это - еще до начала ремонта. Вложите в этот процесс немного сил и любви, и вы получите не просто красивую картинку, а вдохновение для создания дома, где каждая деталь будет отражать вашу индивидуальность и создавать неповторимую атмосферу уюта и комфорта! Преимущества, которые вы оцените: • 73,7 кв.м простора: в этой квартире хватит места для всей семьи, не чувствуя себя стесненно. • Изолированная планировка: каждая комната это ваше личное пространство. Никаких проходных комнат! • Две лоджии: наслаждайтесь свежим воздухом и прекрасным видом! Одна лоджия с выходом из гостиной идеальное место для отдыха и релаксации. Вторая лоджия с выходом из кухни удобное пространство для хранения и сушки белья. • Большая прихожая: просторная прихожая это не только место для хранения верхней одежды и обуви, но и первое впечатление о вашем доме. • Две кладовки: мечта хозяйки! Удобное хранение вещей, консервации и всего, что нужно скрыть от посторонних глаз. • "Косметический ремонт" - отличная возможность для реализации ваших идей! Это прекрасный шанс сделать ремонт по своему вкусу и создать квартиру своей мечты. Преимущества района: Рядом с домом - все необходимое для комфортной жизни! • В шаговой доступности располагаются два детских сада: N43 и N143, а также общеобразовательная школа N64. • Буквально за углом находятся магазины "Пятёрочка", "Дикси" и "Магнит". • Конечная остановка общественного транспорта позволяет без труда добраться в любую точку города. На автомобиле выезд на Южную окружную дорогу займет у вас всего 5 минут. Квартира идеально подойдет для: • Семьи с детьми, ищущей просторное и функциональное жилье. • Тех, кто не боится ремонта и хочет создать квартиру своей мечты. • Людей, ценящих удобное расположение и развитую инфраструктуру. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продается хорошая 2-комнатная квартира в самом Центре города, на пл.Победы, рядом с МКЦ и Викторией Плаза, 9этаж/12этажного кирпичного дома, 1986 года постройки, в доме 2 новых лифта, общей площадью 50,4 кв.м, плюс большая застекленная лоджия, квартира тёплая не угловая, комнаты изолированы, санузел раздельный. Очень удобное месторасположение, недалеко от Медуниверситета и Академии МВД, хороший двор с детской площадкой и парковкой. Документы все готовы. Прямая продажа.

Код объекта: 1494759. В продаже уютная трехкомнатная квартира! Предлагаем вашему вниманию теплую и сухую трехкомнатную квартиру общей площадью 61,3 кв.м., расположенную на первом этаже, все комнаты изолированные! Преимущества квартиры: - Увеличенные радиаторы отопления обеспечивают комфорт в зимнее время года. - Окна ПВХ гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию. - Вся мебель и техника остаются в квартире, что позволяет вам сразу же переехать без лишних хлопот!!! - На полу — качественный ламинат - Новая сантехника и трубы, установленные после капитального ремонта дома, обеспечивают надежность и долговечность. Дополнительные удобства: - Водонагреватель - Стиральная машина Развитая инфраструктура, магазины, рядом остановки общ.транспорта. БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА на которой всегда есть место, 2 школы, 3 детских сада, в пешей доступности 4 аптеки. Большой двор для детей, новая игровая площадка. Эта квартира — идеальный выбор для комфортной жизни! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья.

Продаётся 2 к квартира в центре города! Светлая, тёплая, уютная, чистая 3 этаж Окна ПВХ, хорошее состояние Уютный тихий двор, есть парковка В шаговой доступности есть всё необходимое для жизни Показ в удобное для Вас время Любая форма оплаты Без долгов Свободная продажа Номер объекта в базе: 927562

продам в Центре города , ул. Есенина 2х комн. квартиру. 4/5 эт. Дом кирпичный. Квартира не угловая 45/30/6 кв.м, балкон не застеклен. Состояние отличное, современный ремонт, сантехника, электрика новые. Гардеробная комната. Отличное местоположение дома; рядом остановки, магазины, д/сад, школа, театры, рестораны и т.д. В шаговой доступности исторический центр города.

Продается уютная, светлая 3-х комнатная квартира площадью 68 кв.м. в районе Рощи (Берёзовая) на 7- м этаже 9-ти этажного блочного дома. Состояние хорошее. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Просторный коридор, есть кладовка для хранения, тамбур на две квартиры, две лоджии застеклены, оставляют кухонный гарнитур, частично мебель. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины. Любая форма оплаты.

Продаётся 2-х комнатная квартира в микрорайоне Недостоево г. Рязань, ул. Сельских строителей. 50/30/8, комнаты изолированные, санузел раздельный. Требуется косметический ремонт. Два взрослых собственника, вся сумма в договоре. Любая форма расчётов.

Продается уютная 3-х комнатная квартира, с застекленным балконом, на среднем этаже, комнаты смежно-изолированные 17+11, и 11 м2. В квартире заменены: окна пвх- ламинированные, радиаторы, трубы, частично потолок, установлены счетчики на воду. В подъезде спокойные дружелюбные соседи, чистота, спокойствие. У дома хорошая локация- все в шаговой доступности: современная детская площадка, сетевые магазины, поликлиника, сквер, кардио центр, и тд. Квартира без долгов, обременений, один взрослый собственник, прямая продажа! Звоните покажем. Один взрослый собственник.

Арт. 64059874 Продаётся часть дома в центре города. Статус квартиры. Уникальное месторасположение, частный сектор в большом центре города Рязань. Тихая и спокойная улица, много зелени. В квартире сделан косметический ремонт, установлены окна ПВХ. Отопление АОГВ. Около дома есть небольшой участок земли площадью 3 сотки, на котором обустроен навес для отдыха. Мебель и кое-что из техники можем оставить новым владельцам. Хорошая инфраструктура, всё рядом с домом. Без долгов! Без обременений! Один взрослый собственник. Любая форма оплаты. Показ по предварительной договорённости.

Код объекта: 1503784. Продается шикарная "сталинка" в кирпичнoм дoмe в самом центре города. Kвартирa очень тeплая c видом на улицу Дзержинского. В кладовке можно обустроить гардеробную. Вся инфраструктура в шаговой доступности: -остановки общественного транспорта во все направления города -множество кафе, ресторанов и ТЦ -различные продуктовые и непродовольственные магазины, рынок "Первомайский", ярмарка выходного дня -школа 39, Детский сад 109, 139, 10. -детский технопарк Кванториум "Дружба" -детская поликлиника 1, клиника РЖД-Медицина -отделения банков, почта, аптеки Квартира без долгов и обременений. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры по привлекательной цене! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 62460598 Если Вы рассматриваете квартиру для большой семьи для проживания в самом центре города, то стоит рассмотреть именно этот вариант и вот почему: Квартира имеет выгодное расположение за счёт развитой инфраструктуры этого района. Прекрасная транспортная доступность позволит Вам быстро добраться до любой точки города. Близость: магазинов, ресторанов, школ и больниц делает этот район идеальным для комфортной жизни. Большие изолированные комнаты, высокие потолки, косметический ремонт. Рядом с домом расположены :зеленые зоны для отдыха и прогулок, множество мест для развлечений и активного времяпровождения. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального жилища, которое станет идеальным местом для Вашей счастливой жизни! Документы готовы. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Продается двухкомнатная квартира в сданном доме с подземным паркингом в историческом центре города!!!! Трёхэтажный двухподъездный дом всего на 32 квартиры с закрытой территорией, подземным паркингом и нежилыми помещениями. Сочетает в себе все преимущества расположения в самом сердце города и высокое качество используемых самых современных материалов. Архитектурная композиция дома идеально вписывается в архитектурный ансамбль тихих исторических улиц Рязани. При этом созданы все условия для комфортного проживания! -Потолки- 2.8 метра - Индивидуальное поквартирное отопление - котёл ВАХI - Закрытая территория - Подземная автостоянка, двор без машин - В шаговой доступности находятся школы, детские сады, дворец детского творчества, Атрон, администрация города, кафе, магазины и всё, что нужно для комфортной жизни. В проекте реализованы все самые современные инженерные решения. Индивидуальное отопление позволит создать комфортный микроклимат в каждой квартире и нежилом помещении. В доме установлены два бесшумных лифта. Для оптимальной шумоизоляции между этажами использована плавающая стяжка. Нежилые помещение отделены от квартир дополнительным слоем шумоизоляции, что позволит жильцам иметь удобную инфраструктуру прямо в доме, при этом не пренебрегая собственным комфортом. Действуют скидки! Оперативный показ!!!