Предлагаем Вашему вниманию просторную, видовую 3х-комнатную квартиру в живописном районе города, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Птицеводов, 4.
Описание:
*3х-комнатная квартира 73,6м (+ балкон) в новом, кирпичом доме 2018г постройки с индивидуальным отоплением (Вы сами регулируете комфортный тепловой режим, это очень удобно). Квартира расположена на 7м, золотом этаже, из 10 и выходит на две стороны - окно одной комнаты смотрит во двор, солнце в первой половине дня, остальные окна смотрят в парк, солнце во второй половине дня. Высота потолков - 2,7. Основательный ремонт из качественных материалов. Косметику стен при желании можно обновить по Вашему вкусу. Входная дверь металлическая, с достойной тепло и шумоизоляцией.
*Комнаты изолированные, с шумоизоляцией по потолку. Потолки натяжные - французские, гипоаллергенные, негорючие.
*В зоне порога, кухни, ванной комнаты и балкона - теплый водяной пол (безопасный, в отличие от электрического). В комнатах на полу ламинат с толстой, тёплой, хвойной подложкой. В остальной квартире по всему полу - керамогранит.
*Санузел раздельный. Ванная комната полностью в керамограните, ванна - литьевой мрамор (камень). В туалете выведен отдельный кран в комплекте с пожарным шлангом на случай экстренной ситуации.
*Окна - тройной стеклопакет. Балкон соединён с кухней, профессионально утеплен снаружи и изнутри + выведен радиатор. Общая площадь квартиры с балконом - 78 кв метров.
*Грамотно продумана электрика и расположение розеток, провода медные, соединения запаяны, что даёт возможность усиленной нагрузки.
*В квартире также есть кладовая-гардеробная.
*Квартира выбралась так, чтобы минимально соприкасаться с соседями по периметру. Стена коридора граничит с коридором соседей, 1 комната граничит со спальней тех же соседей. Остальные комнаты граничат с подъездом либо улицей. Каждый подъезд стоит на своей "подушке", т. е. между двумя соседними подъездами две стены, поэтому соседний подъезд Вы никогда не услышите.
В ПОДАРОК оставляем очень вместительный кухонный гарнитур + остров + бытовую технику (холодильник, плита, вытяжка, посудомойка, стиральная машинка) + сантехнику.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО Вы можете приобрести обустроенное КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в подвале 5,62м (самая большая кладовка).
Преимущества расположения:
- в доме аптека, ozon, wb, груминг-салон;
- 2 минуты пешком: оставновка общественного транспорта, 5ка, КБ, новый ДК с секциями и кружками;
- 5 минут пешком: садик 134, школа 60/61, Комсомольский парк, река Плетёнка.
Условия продажи:
*Прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременений. Первые владельцы. В собственности более 5 лет. Никто не прописан.
*Квартира освобождена - ключи в день сделки.
*Возможна покупка в ипотеку, с использованием материнского, военного капитала.
*Полная стоимость в договоре. Разумный торг уместен после просмотра.
Риэлторам просьба беспокоить, только если у вас есть покупатель(!)
По запросу вышлем полный румтур, в котором подробно рассказываем о квартире.
