Новый дом на видовом участке над поймой Оки
Дер. Перевицкий Торжок, Луховицкий район
Место для ценителей красоты. Дом расположен на склоне холма в квартале новой застройки на холме, всего там 13 участков - местная "Рублёвка". Все участки распроданы.
***
Площадь дома 56.1 квм (три комнаты + санузел) + открытая панорамная терраса 40 квм.
Конструкция дома деревянный каркас из бруса.
Фундамент - ж.б. сваи.
Общая строительная готовность 60%: теплый контур дома, мягкая кровля, окна-двери установлены.
Осталось доделать: скважина, септик, внутренняя разводка, забор, дорожки.
О доме -
Стены: снаружи строганый планкен+ветрозащита+утеплитель Кнауф 150мм+пароизоляция+ внутри обшивка строганая доска.
Пол: (снизу вверх) ОСП, керамзит слой 200 мм, мембрана, доска 40 мм, ОСП.
Потолок: (снизу вверх) строганая доска подшита к лагам, пароизоляция, утеплитель Кнауф 150 мм, мембрана, слой керамзита в мешках 150 мм.
Окна двойной стеклопакет Рехау.
Выделенная электромощность 15 КВт, три фазы. Электричество подключено, счетчик установлен, абонентский номер присвоен.
***
Панорамный вид на долину Оки и Мещёру. Место спокойное, посторонних никого. Воздух исключительный. Все летние радости пляж, лес, грибы-ягоды, рыбалка, лодки, лошади. Зимой работает лыжный склон с подъемником. Сыроварня Былинкино для гурманов.
***
Цена указана за дом в состоянии как есть, в теплом контуре, без внутренней разводки, без септика, без скважины и тд.
***
Участок ИЖС 6 соток. Возможно увеличить до 12,9 сот, с соответствующей корректировкой цены.
***
Перевицкий Торжок историческое место, наследник летописного города Перевитеска, остатки средневековых городищ хорошо видны на холмах вдоль Оки. В 19 веке местность славилась фруктовыми плантациями помещика Новикова, дачей Саввы Мамонтова.
***
Локация: Луховицкий район. На авто от дома до МКАД 2 часа (без пробок) 130 км по а/д М5. В 2024 г. закончилась реконструкция трассы М5 между Москвой и Коломной, открылось безсветофорное движение на от Москвы до Луховиц.
По ж.д. от ст.Фруктовой до Казанского вокзала 2 часа на фирменном экспрессе Рязань-Москва.
От дома до Луховиц 15 минут на авто, до Коломны 30 минут, до Рязани 30 минут.
***
От дома до ж/д ст.Фруктовая 1,8 км, до пляжа 1,2 км, лыжный склон с подъемником 420 м, лодочная станция 1,5 км, лес Нарния - 100 м, рыбные озера 1 км. Церковь, спортзал, Сбербанк, медпункт, магазины/услуги - вблизи жд станции.