Друзья, в коттеджном посёлке "Смкина Роща" продаётся новенький дом, построенный по каркасной технологии, в состоянии "под тапочки" - заезжай и живи. Дом можно использовать как для личного проживания, так и в качестве источника дохода - гостевого дома. Суточная аренда аналогичных объектов - 15 000 рублей. Допуслуги - 5 000. Средневзвешенная месячная выручка - 250 000. Расходы на персонал и расходники - 50 000. Прибыль - 200 000. Окупаемость с учётом амортизационных расходов при покупке за наличные порядка 4 лет. Строили для себя, поэтому на качестве не экономили. фундамент - ж/б сваи 150х150х3000 каркас, обвязка, лаги - только качественная строганная доска утеплитель - стены, пол 200 мм - каменная вата Технониколь Роклайт крыша - металлочерепица Гранд лайн окна с односторонней ламинацией (графит) - Melke Evolution 70 профиль ветровлагозащитная пленка Tyvek пароизоляция Finka Premium plus проклейка швов - строительный армированный скотч Tectis Sitko В доме полностью выполнены внутренние отделочные работы, присутствует необходимая мебель, сантехника и техника. Отопление электрическими конвекторами, водоснабжение за счёт собственного колодца, канализация - свой септик. Участок почти 9 соток, соседи только с одной стороны, с других - не предусмотрено. На территории имеется банный чан на дровах, мангальная зона, заложены основания под 6-метровую баню-бочку. За забором также наша территория, просто не огороженная. Там молодая берёзовая поросль в природном состоянии.