Купить квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в Рязани

Лучшее предложение в Канищево! Дизайнерский ремонт! Студия 22 кв.м. новый ремонт (все коммуникации заменены), мебель и техника вся остается! Один собственник, без обременений.

Продается уютная квартира-студия в ДП, мкр Олимпийский городок, д. 1. - год постройки дома 2018 (застройщик - "Северная компания") - 9 этаж 25-ти этажного дома - 23.3/14/5,5 кв.м. + лоджия - неугловая - автономное отопление - низкие коммунальные платежи - косметический ремонт - остается вся представленная на фото мебель и бытовая техника, кроме холодильника и телевизора - качественная отделка подъезда - наличие удобного пандуса для маломобильных граждан - три грузовых лифта - огороженная придомовая территория с большой парковкой - развитая инфраструктура - остановки общественного транспорта в непосредственной близости Квартира-студия до 2,8 млн. рублей в Рязани.

Продаeтся квaртиpа в кирпичном домe. Cостoяниe xopошее, нe требуeт ремонтa. Kpaтчайшее вpемя выxода нa cделку. Oснoвные плюcы: - тёплая - натяжные потолки - окна ПВХ - новые трубы х/г воды - новые радиаторы отопления - вся мебель на фото остается в подарок - свой санузел (узаконенный) - низкая квартплата за счет небольшой площади квартиры - остановка общественного транспорта рядом с домом. Для себя: готова для проживания, не требует вложений, легко выехать, хорошие соседи. Для студентов Московского университета МВД: 350 метров от квартиры до ВУЗа. Для инвесторов: полностью готова под сдачу в аренду, средний этаж, хорошее состояние, низкая стоимость владения, хорошая транспортная доступность, никаких лишних вложений. ДОКУМЕНТЫ: - один взрослый собственник - без обременений - свободная продажа - прописанных нет - санузел узаконен - документы в порядке - подойдет под ипотеку любого Банка. При покупке данной квартиры, Вы гарантированно получаете: - полное и качественное юридическое сопровождение сделки - помощь в одобрении и оформлении ипотеки, при необходимости (в том числе без первоначального взноса и официального трудоустройства). Звоните, приезжайте на просмотр! Продам квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в Рязани.

Продаeтся квартира-студия в кирпичном домe на третьем этaжe. Не угловая. В квартире никто не живёт. Не требует вложений: состoяниe ремонта на отлично, полностью "упакована" мебелью и техникой, которые остаются в подарок. Основные плюсы: - состояние ремонта - на отлично, не требует вложений - проводка медная - все коммуникации новые - полностью "упакована" мебелью и техникой, которые остаются в подарок - санузел и душевая в квартире - низкая квартплата за счет небольшой площади - порядочные соседи - управляющая компания хорошо следит за домом. Для пенсионеров: невысокий этаж, близость поликлиники и больницы 10, городская станция скорой медицинской помощи в доме напротив, шаговая доступность остановок общественного транспорта, спокойные соседи. Для студентов: РГАУ в 7-и минутах пешком, квартира маленькая, значит, меньше времени уходит на уборку, значит, больше времени остаётся на учёбу. Для молодых семей: готова для проживания, не требует ремонта, рядом несколько детских садов и школ. Для инвесторов: низкая стоимость, высокая ликвидность (средний этаж, состояние отличное, небольшая площадь) и никаких вложений - сегодня покупаете, завтра сдаёте. ДОКУМЕНТЫ: - один взрослый собственник - прописанных нет - без обременений - свободная продажа. При покупке данной квартиры, Вы гарантированно получаете полное и качественное юридическое сопровождение сделки. Звоните, приезжайте на просмотр! Продается квартира-студия до 2,8 млн. рублей в Рязани.

ДОМ СДАН. Дешевле застройщика (следующая очередь) на 900 000 рублей! В продаже 1-комнатная квартира (студия) с автономным отоплением, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Дом одного из самых надежных и узнаваемых застройщиков г. Рязани СК "Северная компания". В квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: качественная стяжка пола, стены оштукатурены, гидроизоляция пола в ванной. Дом комфорт-класса расположен на территории Олимпийского городка рядом с Дворцом спорта "Олимпийский". Большая закрытая территория с видеонаблюдением и большим количеством парковочных мест. Безопасные большие детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки с тренажерами для уличных тренировок, велодорожки. В непосредственной близости, детский сад, школы, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта. Свободная продажа, любая форма оплаты. Остались вопросы? Звоните!!! Антон Арт. 83261737 Купить квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в Рязани.

Отличный вариант для сдачи квартиры в аренду. Готовый бизнес. Ремонт в хорошем состоянии. Санузел в комнате свой и узаконен. Мебель и техника остаётся в порадок. Покупайте и сдавайте на следующий день. В силу низких коммунальных платежей (менее 1000 р. зимой) стоимость владения тоже мала. Сам дом сложен из кирпича и расположен очень удачно - в шаговой доступности всё, что может потребоваться: продуктовые супермаркеты, кафе, ПВЗ, фитнес центры, аптеки, поликлиника, больница, стоматология, парк отдыха, авторемонт, шиномонтаж, школы, детские сады... Также рядом с домом несколько остановок общественного транспорта, с которых можно доехать в любой район города. Напротив дома охраняемая платная парковка, и бесплатная во дворе дома. ДОКУМЕНТЫ: - один взрослый собственник - без обременений - свободная продажа - прописанных нет. При покупке данной квартиры, Вы гарантированно получаете полное и качественное юридическое сопровождение сделки. Звоните, приезжайте на просмотр!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! САМОЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Квартира -студия 21,5 м.кв. Срок сдачи - весна 2025 года! (у застройщика аналогичные студии по 3 300 000 руб.) Компактная студия в современном ЖК от топового застройщика Северная Компания! Монолитный дом, автономное отопление, концепция двора без машин! Современные детские площадки, красивое озеленение ландшафта, новый детский сад во дворе, шаговая доступность остановки, Ледового дворца. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности! Самая лучшая планировка в этом доме, окна выходят на новую школу. Самый молодежный и востребованный район для сдачи! Отличное инвестиционное предложение (минимум расходов по ремонту) - с максимальной отдачей (аналоги сдаются в районе 20 К). Торг обсуждается! Звоните!

Продам уютную студию, на 6 этаже в новом доме с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Большая прихожая. Не угловая, просторная светлая комната с выходом на балкон. Совмещенный санузел. В квартире предчистовая отделка, что позволит сделать ремонт на ваш вкус. Во дворе открытая детская площадка. , В шаговой доступности Пятерочка, Магнит ТЦ Глобус, Леруа Мерлен, Европа, остановка общественного транспорта.

К вашему мнению уютная студия в Семчино! Кирпичный дом, большой современный двор. Рядом детский садик. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Состояние студии заезжай и живи. Быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки до передачи ключей. ЗАДАТОК, готовимся к сделке. Номер объекта в базе: 835263

Продается квартира-гостинка на ул. Гоголя! В квартире сделан косметический ремонт - поклеены обои и натянут потолок, заменена проводка, установлена новый радиатор отопления. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, рынок, супермаркет, множество магазинов.

Код объекта: 1271571. Прoдaётся уютнaя гoстинкa в кирпичном доме - cтатуc кваpтиpы. Уютная квартира-студия позволяет сразу заехать и жить. Шикарный ремонт Hе углoвaя, квартира теплая и сухая. Cанузeл совмещённый, находится в квартире. Установлен новый водонагреватель. Новая сантехника и трубы. Есть разделение на 2 комнаты, достаточно комфортные, светлые. Идеально для сдачи в аренду, постоянно пользуется спросом. В 5-ти минутах ходьбы парк Гагарина. Рядом школы, лицей и детские сады. Квартира без долгов и обременений, возможна любая форма оплаты Заменены все коммуникации: ХВС, ГВС, электропроводка, окна ПВХ. Крыша дома после капремонта. Месторасположение дома и отличная транспортная развязка позволяет добраться в любой район города

Код объекта: 1271728. САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В КОМПЛЕКСЕ!!! ДЕШЕВЛЕ НЕ НАЙДЕТЕ!!! ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА В ТЕЧЕНИИ НОЯБРЯ!!! Студия в ЖК "Метропарк-4" Общей площадью 19,55 кв.м., жилой и кухни-гостиной 13,04 кв.м. На 2-м этаже 16-и этажной секции, не угловая. Колясочная рядом с квартирой. Вид на Академию единоборств Автономная система отопления от крышной котельной Радиаторы с регулировкой температуры 24/7 видеонаблюдение Остекление с применением энергосберегающих технологий Улучшенная звукоизоляция в стяжке пола Качественная входная дверь В шаговой доступности: - Медицинские центры и Городская больница 10 - Торгово-развлекательный центр "Премьер" - Автовокзал - Академия единоборств Документы к продаже готовы. Приобреталась за наличный расчет, без мат.капитала. Без обременений. Один собственник. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, гарантирует чистоту сделки и безопасность расчётов. Срок сдачи 2027 г.

Сообщите специалисту номер объекта! 835627 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!! ВОЗМОЖЕН ТОРГ !!!! Продается однокомнатная квартира - студия !!! В квартире: Автономное отопление с возможностью регулировать тепло в квартире Предчистовая отделкаЭлектрика проведена, установлены выключатели света и розеткиБалконКладовка на этаже идет в подарок покупателю квартиры!Дом: Кирпичный, сдан в 2016 году ( проверен временем)Два лифта Застройщик данного дома один из топовых в городе!Двор: Закрытая территорияДетская и спортивные площадкиОтветственная управляющая компания, которая следит за порядком и чистотой.Инфраструктура: Детский садШкола Поликлиника детская, ОКБ, Перинатальный центр Продуктовые магазиныСемчинский сквер и многое другоеБыстрая сделка, без обременений, все документы готовы! Покупая квартиру с нами, Вы получаете: одобрение ипотеки любой сложности с выгодной процентной ставкойюридическое сопровождение сделки С нами Новоселье ближе! Рожкова Лейла.

Арт. 73341080 О квартире: - Площадь квартиры 20.1 кв.м - Отличные видовые характеристики - Монолитно-Кирпичный дом - Квартира является частью масштабного и стильного проекта! - Прямая продажа, один взрослый собственник. Всё необходимое, что находится поблизости: • 7 школ (47,53,55,60/61,28,45,48) • 8 детских садов ("Росинка", "Росток", "Рябинушка", "Солнышко", 110, 115,108, "Семицветик") • ТЦ Премьер • ТЦ Барс • ТЦ М5молл • Остановка общественного транспорта (в 3-х минутах ходьбы) • Автовокзал "Центральный" • Парк Советско-Польского братства по оружию • Городская поликлиника 2 • Стоматологическая поликлиника 1 Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, оформление ипотеки Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы Контактное лицо Александр Борисович

Код объекта: 1056123. Продам светлую квартиру-студию в новом современном ЖК "Яркий" О квартире: - общая площадь 25,7 кв.метра. - площадь комнаты 10,9 кв.м. О доме: - дом сдан 2021 год. - индивидуальное отопление - закрытая территория - детская, спортивная и игровые площадки, тренажеры и многое другое! Инфраструктура: - 4 школы - 31, 51, 62,71. - 2 детских сада. - городская больница 11 - ледовый дворец , академия тенниса - продуктовые магазины, аптеки, автозапчасти и тд. О сделке: - без обременений - полное юридическое сопровождение - любая форма оплаты ПОЧЕМУ МЫ? - одобрение ипотеки любого банка - проводим регистрацию сделки не выходя из офиса (МФЦ, кадастровая) - широкая специализация на рынке недвижимости - высококвалифицированные специалисты - широкий спектр услуг прямо в офисе: отдел кредитования, юридический отдел, МФЦ, кадастровая палата. - приятная атмосфера, чай, кофе. Более 30 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке.

ID в ИМЛС: 45491075 Время начинать самостоятельную жизнь! Продается студия 25 кв.м. Олимпийский городок, застройщик Северная компания. Входная группа с колясочными, мойкой лап для животных. В квартире предчистовая отделка, позволит Вам воплотить свои дизайнерские мечты. С 23 этажа открывается шикарный вид. Автономное отопление, низкие коммунальные платежи. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, строится школа, академия тенниса, ледовый дворец, магазины, фитнес центр, отапливаемая остановка общественного транспорта. Рядом с домом большая парковка. Современная детская площадка, видеонаблюдение. Рассмотрим все формы оплаты. По всем вопросам звоните, Елена.

Код объекта: 1203907. В продаже квартира от собственника в жилом комплексе "Метропарк 4". Одним из главных достоинств этого жилого комплекса является его комплексное озеленение и благоустройство. Квартиры в "Метропарк 4" выполнены из высококачественных материалов, которые обеспечивают комфорт и уют в любое время года. Внутренняя отделка общих помещений спроектирована по индивидуальному дизайн-проекту, что позволяет создать уникальный интерьер, соответствующий вашим потребностям и желаниям. Рядом с комплексом расположены медицинские центры и Городская больница 10, Торгово-развлекательный центр "Премьер", Автовокзал, Единственная в Рязанской области Академия единоборств, Футбольный манеж, остановки общественного транспорта, магазины. Квартира-студия, одна из лучших планировок в этом доме. Отличный вариант квартиры для вложений - гораздо дешевле аналогичных предложений от застройщика! Срок сдачи 2026 г.

Код объекта: 973134. СРОЧНАЯ продажа студии в Метропарке-4. Расположена во второй секции на 16 этаже с функциональной планировкой. Общая площадь 19,55 кв.м. Шикарный вид из окна на весь комплекс и набережную, Торговые центры, сетевые магазины, аптеки и транспортная доступность. Школы и сады поблизости,15 минут до центра на транспорте, автовокзал в 10 минутах ходьбы. Удачное расположение для комфортной и активной жизни молодой пары или студента. - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов Более 30 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке. Срок сдачи 2026 г.

Продается классная студия в новом микрорайоне "Олимпийский городок" по адресу: Рязань, Олимпийский городок, 4. От собственника. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить все ваши дизайнерские мечты и создать пространство по своему вкусу, могу подарить бонусом свой дизайн проект. Планировка студии позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. В квартире есть просторная лоджия, что добавляет дополнительное пространство для отдыха. Микрорайон "Олимпийский городок" отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом, что значительно экономит ваше время. Квартира продается без обременений, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Это отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами! Звоните и договаривайтесь о встрече уже сегодня! Если нужно, помогу с ипотекой.

Арт. 74671877 Продается гостинка с возможностью вложения материнского капитала! Ищете выгодное вложение под сдачу? Отличное предложение! Продается уютная гостинка, которая идеально подходит для инвестиций. Такое жилье может быть очень привлекательным для аренды, особенно в связи с возможностью использования материнского капитала. В квартире установлены пластиковые окна, что делает её светлой и тёплой. Поменяны батареи, а это значит, что в холодное время года вам будет комфортно. Квартире требуется лишь косметический ремонт, который вы можете оформить на свой вкус. Имеется раздельный санузел с душевой кабиной, что является дополнительным плюсом для комфорта будущих жильцов. Квартира не угловая и находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школа 49 и детский сад 152, что удобно для семей с детьми. В округе вы найдете разнообразие магазинов и рынок, где можно приобрести всё необходимое. Кроме того, в районе есть храм, сквер для прогулок, озеро с пляжем и спортивный комплекс. Удобная дорожная развязка на окружную и Ряжское шоссе позволяет быстро добраться до нужных мест и обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Гостинка обладает всеми качествами для успешной сдачи в аренду. Расположение, инфраструктура и планировка делают это предложение одним из лучших по соотношению цены и качества. Не упустите возможность вложиться в прибыльную недвижимость! Спешите, такие предложения быстро находят своих покупателей! ФОТО - с ремонтом сгенерировано, так может выглядеть комната после ремонта! Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Отличное предложение, как для себя, так и для инвестиций! Дом сдан! Жилой комплекс расположен в районе Ледового дворца рядом с Академией тенниса, и представляет собой городской квартал. 1) Отделка WHITE BOX!!! На полу шумоизоляция, стяжка, можно сразу делать ремонт! 2) Автономное отопление, позволяет экономить на коммунальных платежах. 3) На территории ЖК построен ТЦ, детский сад, остановка общественного транспорта, большое количество парковочных мест. На территории идет строительство школы. 4) Безопасность во дворе контролируют камеры видеонаблюдения и охрана. Двор закрыт от машин и предназначен для жителей. Устроен как зелёный парк с разнообразными функциями — для детей, спорта и отдыха. Обустроен большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположены уличные тренажёры. На детской площадке, оборудованной игровыми модулями, есть качели, лабиринты, пружинки, песочница. Между зонами активности и в центре двора уложен газон. 5) В Жилом комплексе — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступеней и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре. 6) В каждом подъезде на первых этажах есть просторные колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация и подсветка. Лифтовые холлы в подъездах просторные. В новых домах они обустроены с местами ожидания курьера или такси, встречи гостей. В шаговой доступности остановка , супермаркет ы Перекресток", "ДА" (через дорогу) *Возможно приобретение с использованием материнского капитала. *Возможность приобретения квартиры по ипотеке без первоначального взноса. *Возможность одобрения ипотеки, без официального трудоустройства. Заинтересовало предложение, звоните! Оксана Арт. 49040731

Продается однокомнатная квартира ( студия) в г. Рязани!!! В квартире новый ремонт, ламинат, натяжные потолки, вставлены качественные окна ПВХ, хорошая входная дверь, поменяны трубы и проводка. Частично мебель и техника остается новым владельцам!!! Все предусмотрено для комфортного жилья, заезжай и живи. Фото не передают всех преимуществ квартиры, записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами. Тихий двор. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности детские сады, школа, остановка общественного транспорта, детская поликлиника, продуктовые магазины, аптеки. При покупки с нами Вы гарантированно получаете полное и качественное юридическое сопровождение сделки, от момента задатка до получения документов на собственность. ЗВОНИТЕ РОМАН! Арт. 68436458

Современная студия в самом центре города. Продажа от собственника! Отличная транспортная доступность, рядом 2 ж/д вокзала, автовокзал, ТЦ "Барс", "Премьер ", "Виктория Плаза" - всегда будет спрос на аренду. Сделан капитальный ремонт, новая мебель и бытовая техника - все остаётся! Надежная металлическая дверь, кондиционер, вместительный шкаф-купе. Установлены счётчики на воду и электричество, коммунальные платежи минимальные! Никаких вложений не требует-заезжай и живи. Отлично подойдёт и под нежилое помещение - квартира рядом со входом в подьезд, возможно размещение рекламы на окне. Рядом большая парковка, всегда есть места для а/м. Есть возможность оформить ипотеку под 12,2%!!!

Предлагается к продаже уютная малосемейка общей площадью 17 квадратных метров, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1973 году. Дом находится в живописном районе Рязани, на улице Забайкальской, что гарантирует тихую и спокойную атмосферу для жизни. Пространство квартиры включает в себя жилую комнату площадью 12 квадратных метров и компактную кухню размером 3 квадратных метра. Залит новый пол. Установлены пластиковые окна. Поменяны все инженерные коммуникации, счетчики, установлена хорошая межкомнатная дверь, две входные двери чугунные радиаторы в идеальном состоянии, топят замечательно. Вид из окон выходит на зеленую тихую зону без парковок и детских площадок. Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит тишину и минимум необходимой инфраструктуры: 2 садика во дворе дома, школа в шаговой доступности, остановка в 2 минутах ходьбы, Пятерочка, Дикси, аптека, и др магазины все необходимое для повседневной жизни под рукой. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Это отличная возможность приобрести свое собственное жилье в приятном и спокойном районе города или с целью сдачи в аренду с минимальными вложениями! Юридически чистая сделка, не наследство, без обременений и долгов. Все документы готовы к сделке.1 собственник.Более 5 лет в собственности. Приглашаем вас на просмотр!

Код объекта: 1167002. Интеpеcнoe пpедложение для покупки: ЖК "Открытие". Cовpеменная студия, индивидуальным oтoплeнием в дoмe кoмфоpт-клаcсa. Bыcокиe пoтoлки и система "тeплый пoл" в коpидоpe и санузле. Kвapтиpa с рaциoнальнoй плaниpoвкoй и xoрошим метражом. Ключи получены, продажа по договору купли продажи. Оперативный показ. Любая форма оплаты. Срок сдачи 2024 г.

Арт. 66190163 Прекрасное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни в тихом и уютном районе города! Представляем Вашему вниманию квартиру-студию, где каждая деталь продумана для максимального комфортного проживания. Этот жилой дом расположен в спокойном спальном районе. Сама квартира-студия после качественного ремонта. Выглядит свежо и современно - здесь залита стяжка пола, полностью заменена электрика и сантехника. Ремонт выполнен в светлых тонах. Новому владельцу достанется в подарок новый холодильник и стиральная машина, что сэкономи бюджет и время. Особенно радует близость ко всей необходимой инфраструктуре - в двух минутах ходьбы есть: остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи, аптеки. Рядом с домом: садики, школы, остановки общественного транспорта, магазины и доступность к трассе М5. Самый зеленый район города, которая является Вашей парковой зоной для прогулок и отдыха. Тихий двор создает уютную атмосферу, а порядочные соседи обеспечат спокойствие и комфортное проживание. Идеальный вариант для покупки в Вашем бюджете, без лишних вложений. От Вас только спальное место. Не упустите возможность приобрести эту квартиру-студию, которая станет уютным гнездышком в нашем городе. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Арт. 74435986 Уютная гостинка, расположенная в теплом кирпичном доме рядом с Рязанским медицинским университетом. свой санузел полностью обставлена мебелью, заезжай и живи стиральная машинка, холодильник, микроволновка в подарок чистый подъезд и блок установлены новые радиаторы и окна ПВХ идеально для студента Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!