Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Парковый квартал ГолландияЖК «Парковый квартал Голландия»

Номер объекта в базе: 976424 Вашему вниманию предлагается эксклюзивная квартира в самом центре района Кальное (большой центр города). Первая очередь ЖК Голландия от СК Мармакс. Дом сдан. Наша квартира идеально подойдет для небольшой семьи. Площадь указана БЕЗ учета лоджии, лоджия 3,19 кв.м. Вместе с лоджией 38,2 кв.м. Состояние - от Застройщика. Квартира предназначена для тех, кому важно жить с комфортом и в достойном окружении. Отопление - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ. Прекрасная звукоизоляция. Минималистичный современный дизайн подъездов. Отдельного внимания заслуживает двор-парк. Территория спокойствия, гармонии и созерцания. Скамейки в тихих уголках, фоновое музыкальое сопровождение, ландшафтный дизайн, разноуровневые каскады зеленых растений. Качели и веревочные уголки для детей. На первом этаже дома располагаются нежилые помещения, в том числе магазины (Красное и белое) и медицинские учреждения. Двор со стороны улицы имеет достаточное количество гостевых парковочных мест. Прямо под окнами кленовая аллея. В шаговой доступности: несколько школ, детские сады, сетевые магазины. Прямо у дома остановка общественного транспорта. Рассмотрим любую форму оплаты, поможем с использованием в сделке материнского капитала и одобрением ипотеки на самых выгодных условиях. Звоните! Номер объекта в базе: 976424

Код объекта: 1368079. Для тех кто хочет ЛУЧШУЮ! Не упустите шанс приобрести современную квартиру в самом сердце Рязани! Уникальное предложение на продажу —евро-2 на Касимовском шоссе, 22, с качественным евро-ремонтом и удобной планировкой. Эта квартира общей площадью 44,4 кв. м находится на втором этаже десятиэтажного монолитного дома, построенного в 2021 году, что обеспечивает надежность и долговечность. Квартира идеально подходит для комфортной жизни. Изолированные комнаты (по 12,5 кв. м) обеспечивают личное пространство, а кухня площадью 19 кв. м становится уютным уголком для семейных ужинов. Окна выходят на улицу, что дарит вам солнечный свет в течение дня. Индивидуальное отопление позволяет вам контролировать температурный режим и значительно экономить на коммунальных расходах. Комплекс предлагает множество удобств: пассажирский и грузовой лифты, подземная парковка и огороженная территория, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт. Развитая инфраструктура в районе гарантирует легкий доступ ко всем необходимым удобствам: магазины, школы, медучреждения и парки находятся в шаговой доступности. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и узнать больше о данном предложении. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.

Квартира, в которую невозможно не влюбиться! Панорамный вид, простор, комфорт. Полная стоимость в договоре! Вид из окон на парк. Представьте себе: утренний кофе с видом на парк, мягкий свет, заливающий комнаты через панорамные окна, и ощущение простора, свободы и уюта. Эта квартира не просто место для жизни — она создана, чтобы дарить эмоции. Мы выбирали её для себя, с любовью к деталям и пониманием того, что такое по-настоящему удобное пространство. Здесь всё продумано до мелочей, чтобы каждый день был наполнен комфортом. Преимущества, которые делают её особенной: Жилой комплекс "Голландия" идеальное сочетание природы и города Эта квартира — находка для тех, кто хочет жить красиво, комфортно и стильно. Не упустите шанс увидеть её своими глазами и влюбиться так же, как когда-то влюбились мы. Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт. 96593816

УСПЕЙТЕ КУПИТЬВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛЮБОЙ ВИД ОПЛАТЫ РАЗУМНЫЙ ТОРГ присутствует Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с отличным ремонтом из дорогих качественных материалов в кирпичном доме . год постройки 2009 кирпичный дом ( толстые стены) хорошая звукоизоляция ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ( всегда комфортная температура в квартире) и низкие платежи остается вся мебель с бытовой техникой: (кухонный гарнитур делали на заказ со встроенной бытовой техникой: варочная панель, электрический духовой шкаф, стиральная машинка, холодильник, вытяжка, микроволновка), комод, две тумбочки, оборудованная гардеробная. окна ПВХ с/у в итальянской плитке стены и полы выравнены на полу итальянская плитка и паркетная доска натяжной потолок медная проводка сверху технический этаж, что обеспечивает тишину видеодомофон грузовой лифт хорошие соседи документы готовы вся сумма в договоре ключи в течения трех дней после окончательных расчетов всегда есть место для машины Дом находиться в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, Медицинский университет, Рязанский радиотехнический университет, школы, детские сады, спортзалы, бассейны, Полетаевский рынок, магазины: Чижик, Магнит, Ашан, Дикси, Пятерочка, Smart и другие, торговый центр Ёж, аптека, парк ЦКПО. сквер 50-летия Октября, поликлиника, кафе и многое другое. не забудьте нажать на сердечко , чтобы добавить объявление в Избранное Вложение в недвижимость - САМЫЕ НАДЕЖНЫЕ!!! Им не страшны кризисы и инфляции! Звоните, я с удовольствием отвечу на Ваши вопросы! Однако, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому приглашаю покупателей на просмотр этой прекрасной квартиры. Безопасность сделки гарантирована высокими стандартами работы специалистов компании "Брокер 62" по недвижимости и сотрудников юридического отдела. В нашем офисе Вы можете получить консультацию специалиста по ипотеке, рассчитать платежи, и непосредственно из офиса подать заявку на ипотеку в различные банки, и выбрать самое выгодное предложение по ипотеке и страховке. АН "БРОКЕР 62" - это компромисс, эмпатия, такт и улыбка

Код объекта: 1671885. В центре города Рязани единственное предложение на рынке недвижимости квартира с автономным отоплением по адресу: улица Маяковского, 57 — выгодное вложение для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе! Квартира расположена на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома. Здесь вас порадует евроремонт, просторные комнаты с изолированными пространствами и три утепленных лоджии, каждая по 6 кв.м., откуда открывается вид во двор. Общая площадь квартиры составляет 52,9 кв. м+ три лоджии 18 кв.м, из которых 35 кв. м — жилая площадь, а 11 кв. м занимает кухня с выходом на лоджию 6 кв.м. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора и свободы. Толщина стен более 60 см, создают хорошую теплоизоляцию и шумоизоляцию. 2 лифта и пандус делает дом доступным для колясок. - удачное расположение дома в самом центре города, однако вдали от крупных дорог и городского шума (рядом всё: школы, детские садики, стадион, центральный рынок, магазины, детские секции, кружки, мед. центры пр.)! - во дворе дома находится детская и спортивная площадки, с выходом на ул. Праволыбедская и ко всем локациям центра города; - есть своя закрытая территория (что гарантирует безопасность жильцам дома) и достаточное количество парковочных мест вокруг дома; НАЛИЧИЕ СВОЕЙ КОТЕЛЬНОЙ гарантирует надёжное отопление в холодное время года. Эта квартира — отличный выбор для семей, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и качество. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Работаем на рынке недвижимости более 33 лет. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В caмом цeнтpe города , в пяти минутаx хoдьбы от плoщади Лeнина, и в двадцaти минутаx xoдьбы oт Pязaнского Kрeмля прoдaетcя прocторнaя однокомнатная квартиpa . Квaртиpa большaя, cветлая.B квapтире сделан ремонт, санузел совмещенный. В квартире остается мебель, техника - все что на фото. Заходи и живи. В квартире никто не жил , не сдавалась .Двор закрытый, имеются парковочные места, всесезонная многофункциональная детская спортивная площадка с травмобезопасным покрытием . Безопасность во дворе обеспечивается благодаря круглосуточному видеонаблюдению как внутри дома, так и дворовой территории. Красивый обустроенный сквер по периметру . Квартира без обременений, один взрослый собственник.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается 1 комнатная квартира 38 кв, м. на 2 этаже 6 этажного кирпичного дома. в Жилом комплексе "Борисоглебский", ул. Нижне-Трубежная, д. 1. ЖК расположен в тихом центре города Рязани. Отдельностоящий комплекс со своей инфраструктурой: магазины, кафе, фитнес-центр и многое другое. в 5 мин от исторического центра города. Из окон виден Кремль. Комплекс с фонтаном, магазинами, кафе, крытой парковкой, детскими площадками. Квартира расположена в жилом комплексе малоэтажных домов ,с закрытой территорией. Индивидуально (поквартирное) отопление. Панорамное остекление лоджий. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Юридически чистая. Без обременений. Гарантирован быстрый выход на сделку.

Продам квартиру-студию в г. Рязань. Квартира о/п 45,4 кв.м., санузел 5,2 кв.м., коридор 5,0 кв.м., 2 лоджии (3,3 кв.м и 4,8 кв.м.). Квартира располагается на 4 этаже. Состояние объекта хорошее, ремонт делали для себя. Дом кирпичный, 2009 года постройки с автономным отоплением (своя котельная в доме), закрытая территория, ворота для въезда машин автоматические, есть подземный паркинг, также имеется большая открытая парковка. Установлен Домофон умный дом с камерой. На территории расположена детская площадка. Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, детские сады, школы. Один взрослый собственник, более 5-ти лет в собственности, никто не прописан. Подходит под все виды расчета ( кроме льготных ипотечных программ).

Продам 1-к квартиру в ЖК Борисоглебский, самый красивый ЖК в Рязани! Территория комплекса продумана для комфортного проживания, много детских площадок, спортивный комплекс, в пешей доступности пятерочка и пункты выдачи заказов. В центре комплекса расположен фонтан. В квартире выполнен качественный ремонт, кухня со встроенной техникой. Индивидуальное отопление, квартира очень тёплая. Без обременений, один взрослый собственник.

Номер объекта в базе: 979640 Продается просторная однокомнатная квартира. В стоимость входит новая мебель и техника. Дом находится в самом центре города. До пл. Ленина пешком 5 минут. Рядом Рязанский кремль, центральный рынок. Индивидуальное отопление. Квартира не угловая. Закрытая территория. Около дома находится закрытый охраняемый паркинг. Несколько различных и безопасных площадок для детей разного возраста. Во всему периметру дома и в подъезде видеонаблюдение. Через дорогу сквер, вокруг дома посажены хвойные деревья. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания. Один совершеннолетний собственник. Быстрый выход на сделку. Номер объекта в базе: 979640

Продам 1 комн.квартиру, Центр, ул.Есенина, ул.Окский проезд, д.1, ЖК Есенинъ, дом сдан 2021 году, панорамное остекление, 9/10 этажного, индивидуальное отопление, котёл BAXI, 50 кв.м., 3 подъезд, 1 дом, первая очередь строительства, лоджия 5 кв.м., ОКНА выходят на улицу Есенина, не угловая, бесшумный лифт OTIS, стяжка пола, выровнены стены, хороший вид из окон, рядом две новых школы и два детских сада, удобная детская площадка, шаговая доступность Гипермаркета Круиз, Морская школа, KFC, остановка общественного транспорта, парковка, квартира оформлена в собственность, выписка из ЕГРН, СК Центрстрой, квартира без обременения, никто не зарегистрирован, любая форма оплаты! Кадастровый номер: 62:29:0080074:2869

Арт. 92039686 Продается уютная квартира в новом жилом комплексе "Чапаев" в самом сердце города! Квартира светлая,теплая на среднем этаже,не угловая! Тип отопления: Современный газовый котел, который обеспечивает надежное и эффективное отопление, создавая комфортную атмосферу в вашем новом доме. Это не только гарантирует тепло зимой, но и позволяет существенно экономить на коммунальных услугах. Жилой комплекс "Чапаев" — это идеальное сочетание современного дизайна и высоких стандартов качества. Уютные дворы с зелеными насаждениями, детские площадки и зоны для отдыха создают атмосферу уюта и спокойствия. Комплекс построен с использованием современных технологий, что гарантирует надежность и долговечность. Уникальное расположение: Дом находится в центре города, всего в пяти минутах ходьбы от площади Ленина. Это значит, что вы всегда будете в центре событий! Вокруг множество исторических памятников, театров, кафе и ресторанов. Для активных людей — отличные возможности для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Рядом с домом находятся: • Школы и детские сады • Вузы и учебные заведения • Поликлиники и медицинские учреждения • Магазины, супермаркеты и торговые центры • Остановки общественного транспорта Преимущества: • Теплый и светлый дом, что обеспечит вам комфортные условия проживания • Возможность создать уникальный интерьер по вашему вкусу • Отличная инвестиция в будущее: растущий район с развитой инфраструктурой Не упустите возможность стать обладателем квартиры в одном из самых привлекательных мест города! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Один взрослый собственник.

Дом полноcтью постpоен и сдан! Квaртиpа pаcпoложeнa в 1 -вом пoдъeздe. Bыcота потолка 3 метра, тoлько в этoм пoдъeздe пеpвыe 2 этажa. Bceго 4 кваpтиpы нa этaжe. O квapтиpе: индивидуальнoе oтоплeниe, oкнa ПВX, уcтановлены вcе нeoбхoдимыe cчетчики. Удaчный конcтpуктив неcущиx стeн позволяет сделать перепланировку, в том числе в евро 2-шку с кухней-гостиной, а также возможность расширить ванную комнату. Широкая прихожая дает возможность установки вместительного шкафа-купе. Большая парковочная зона с наружи и на внутри домовой территории. Отличная транспортная и пешая доступность, не надо выбираться из узких двориков! Остановка общественного транспорта непосредственно перед домом, в шаговой доступности супермаркеты, фитнес центры, рестораны и лесопарковая зона.

Большая, теплая, светлая 3-х комнатная квартира в центре города Рязань. Большая кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, просторный холл, 2 санузла, 2 балкона. Требуется косметический ремонт. Квартира продается без мебели. Высокие потолки. Чудесный вид из окон на Вознесенскую церковь с парковой зоной. Дополнительно есть отдельная комната в подвале для хранения вещей. Хорошо развита инфраструктура района. Удобное транспортное сообщение. СВОБОДНАЯ продажа. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник с момента постройки дома. Юридически и физически свободна. Полная стоимость в ДКП. Возможен разумный ТОРГ.

Арт. 107082565 Лучшее предложение в Центре города !!! Продам однокомнатную квартиру в новом, кирпичном доме от ведущего застройщика - Единство !!! Дoм Бизнеc - класca. Зaкpытая территoрия, видеонаблюдение. Современная детская площадка. На территории находится многоуровневый наземный паркинг, где можно купить или арендовать парковочное место. Квартира отличается хорошей площадью и функциональной планировкой. Вложений не требует. Очень теплая, не угловая. Просторный и широкий коридор, есть вместительная гардеробная. Большая квадратная кухня с выходом на утеплённую лоджию. В квартире сделан евроремонт из качественных, дорогих материалов. Мебель и качественная техника остаются новым собственникам. Окна выходят во двор. Индивидуальное отопление, позволит сэкономить на коммунальных платежах и регулировать температуру в квартире по своему усмотрению. Дом расположен в Центре города на ул. Чапаева, что делает его доступным для выезда по нескольким направлениям. До пл. Ленина 10 минут пешком, до ближайшей остановки 5 минута. Магазины в шаговой доступности: Пятёрочка, Магнит, Центральный рынок. Квартира идеальна для молодой семьи, студентов или для сдачи в аренду. Данную квартиру Вы можете приобрести в ипотеку по ставке 13.75% . Появились вопросы звони!!! . А лучше приходи и посмотри в реальности. Проказ в удобное для Вас время!!! Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Продается просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в центре города Комфортное, тёплое и современное жильё в самом сердце города — идеальное решение для тех, кто ценит качество, тишину и удобство. Преимущества квартиры: •Просторная двухкомнатная планировка — удобно для семьи, пары или самостоятельного проживания с запасом пространства. •Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция, в квартире тихо и уютно круглый год. •Индивидуальное отопление — вы сами регулируете тепло и экономите на коммунальных платежах. •Малоэтажный дом с лифтом — редкое и очень удобное сочетание. •Просторный санузел — укомплектован и ванной, и душевой кабиной — каждый найдёт своё. •Вместительная тёплая лоджия — можно использовать как полноценную третью комнату, кабинет или зону отдыха. О доме и дворе: •Дом расположен в центре города — вся инфраструктура в шаговой доступности. •Закрытый двор с видеонаблюдением — безопасность и спокойствие без лишних прохожих. •Тихий и ухоженный подъезд, доброжелательные соседи. Такое сочетание удобства, уюта и локации встречается нечасто. Звоните и приходите на просмотр — квартира, в которую легко влюбиться! Арт. 102341403

Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном на Вишнёвой улице, дом 32 в Рязани. Общая площадь квартиры составляет 65 кв. м, из которых 32 кв. м — жилая площадь, а просторная кухня занимает 16 кв. м. Квартира находится на 10 этаже 11-этажного дома, построенного в 2017 году. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и вид. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, что создает ощущение комфорта и уюта. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Также есть две лоджии, где можно организовать зону отдыха или рабочее пространство. Дом находится в отличном состоянии. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка, а также один пассажирский лифт, поэтому можно легко добираться до квартиры с покупками или детской коляской. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. В шаговой доступности есть детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимые заведения находятся рядом. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов, что особенно удобно для тех, кто предпочитает активный образ жизни. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к сделке, поэтому процесс оформления будет максимально простым и быстрым. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы лично оценить все ее преимущества. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой вашего нового жилья.

Предлагаем Вашему вниманию уютную и светлую 1-комнатную квартиру в кирпичном доме, расположенную в тихом и обжитом районе Кальное. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье, готовое к проживанию без дополнительных вложений! Квартира отличается продуманной планировкой: комната правильной формы площадью 12,7 м² позволит вам удобно разместить мебель и создать уютную атмосферу. Просторная кухня площадью 10,4 м² станет настоящим подарком для хозяйки, здесь достаточно места для приготовления любимых блюд и приятных посиделок. **Ключевые особенности:** Теплая и светлая: Кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а большие окна ПВХ с решетками наполняют квартиру естественным светом. Готова к проживанию: В квартире выполнен качественный ремонт, установлены натяжные потолки. Вся мебель и техника остаются новым владельцам заезжай и живи! Простор и функциональность: Вместительная прихожая со шкафом-купе позволит удобно хранить вещи. Совмещенный санузел оборудован большой ванной. Безопасность и комфорт: Современная железная входная дверь гарантирует вашу безопасность. В доме установлен домофон, а на первом этаже предусмотрена зона для хранения колясок и велосипедов. Удобство парковки: Всегда есть свободные парковочные места рядом с домом. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, пункты выдачи заказов всё, что необходимо для комфортной жизни. Эта квартира прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и готовность к немедленному заселению. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать обладателем этого замечательного жилья! ПРИ ПОКУПКЕ С НАМИ Вы гарантировано получаете качественное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки под самый низкий процент, покупка с материнским капиталом, безопасные расчеты.

Код объекта: 1638685. Предлагается к продаже квартира евро 2 в историческом центре Рязани. На 10 этаже 14 этажного кирпичного дома. Автономное отопление ( своя котельная, низкие платежи), закрытый двор, видеонаблюдение во дворе и доме, видеодомофон, парковка во дворе дома, детская площадка. Два лифта, тамбур на 3 квартиры. Квартира состоит из кухни- гостиной 17 кв. м и спальни 9 кв. м. Санузел раздельный. В зоне кухни встроенная кухня "Кухни Спаркс", встроенная кухонная техника "Bosch, Мощная вытяжка "Elica", Холодильник "Liebherr". Два барных стула. В зоне гостиной- встроенный книжный шкаф-купе, раскладывающийся диван и пуф фирмы "8 Марта"-Albert&Shtain". Полы кухни и коридора испанская плитка и теплый пол. На полу гостиной и спальни- ламинат. Во всей квартире, кроме спальни, натяжные потолки. В спальне зеркальный шкаф- купе " Кухни Спаркс" глубиной 65 см, Прикроватная тумба , диван. В санузле швейцарский подвесной унитаз, раковина с гигиенической лейкой. В ванной- акриловая гидромассажная ванна, стиральная машина "Bosch", вся сантехника фирмы "Grohe". Все выключатели фирмы "Legrand". Окна пвх фирмыRehay Двери фирмы "Софья" Окна выходят во двор, солнечная сторона. Застекленная лоджия. На лоджии хозяйственный шкаф "Кухни Спаркс" Во всей квартире выровнены стены, сделан качественный ремонт современными материалами. Из окон дома виден кремль, до него 15 мин пешком, в 5 минутах пешеходный маршрут по Лыбедскому бульвару до Цирка и до Кремля, рязанский Арбат- улица Почтовая с уютными кафе, пл Ленина с качелями и детской площадкой, музеи, театры, стадион Рязань Арена, вузы, детские развивающие и развлекательные центры, парки и скверы. Прямо возле дома остановка общественного транспорта. Вокруг дома множество магазинов- Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси. В центре города низкая плотность населения и значит большая доступность школ и детсадов. Центр города это- чтобы жить. Квартира в собственности больше 5 лет, полная сумма в договоре, 1 взрослый собственник, 1 прописанный, без долгов и обременений. Документы готовы. Размеры кв: 1. Кухня- гостиная~ 17кв м 2. Спальня 9 м кв 3. Платяной шкаф 65см 4. книжный шкаф 35 см 5. Туалет 1,35х80 6. Ванная 71х1,93 7. Коридор 3,53х1, 07 8. Лоджия 2,60х1,10 На кухне: итальянская каменная раковина "Blanco", столешница искусственный камень, мощная вытяжка "Elica", выдвижная духовка "Bosch", финский тканевый эко потолок Clipso. *** Под домом, со стороны двора, по ул Чапаева расселили одноэтажные дома, на этом участке очень много деревьев, вроде бы на этом месте будет сквер. *** Во дворе подстанция застройщика на 57 и 49 дом, никогда не бывает отключения электричества. Солнце в окна кв приходит после 12, кв светлая настолько, что приходится защищаться шторами, квартира очень теплая, сухая в любое время года.