недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

Названы регионы, где льготная ипотека останется выгодной

3 720
Названы регионы, где льготная ипотека останется выгодной
Аналитики изучили потенциальный спрос на льготную ипотеку после 1 июля.

После 1 июля программа льготной ипотеки на новостройки продолжит работать в измененном формате. Изменение условий программы снизит ее привлекательность для граждан. По данным исследования, проведенного аналитиками ВТБ, после корректировки льготной программы она останется привлекательной для жителей 24 регионов. В этих регионах для покупки квартиры в новостройке достаточно займа в размере 3 млн рублей.

Аналитики изучили потенциальный спрос на льготную ипотеку после 1 июля с учетом среднего размера кредита на покупку квартир в новостройках.

Напомним, льготную программу было решено продлить на один год, до 1 июля 2022 года, однако ее основные параметры изменились. Ставка по кредитам на покупку первичного жилья увеличена до 7% годовых. Максимальная сумма займа теперь составляет 3 млн рублей для всех регионов. Из-за этого льготная программа станет менее привлекательной для жителей регионов с высокими ценами на жилье.

По данным Центробанка, с января по апрель 2021 года средний размер ипотеки на первичное жилье вырос на 15% и составил 3,9 млн рублей. Только в 24 регионах средний чек по ипотеке на новостройки не превысил 3 млн рублей. Это регионы с большим объемом предложения и невысокой стоимостью жилья. В их числе Курганская, Ульяновская, Псковская, Оренбургская, Воронежская, Рязанская, Калининградская, Вологодская, Пензенская, Челябинская, Ростовская, Кировская, Самарская, Свердловская и Тамбовская области, Краснодарский край, Удмуртская Республика, Республика Марий Эл, Чувашская Республика, Башкортостан, Карелия, Алтайский край, Республика Алтай, Пермский край.

По данным исследования, более чем в 30 регионах средний размер ипотеки составил от 3 млн до 3,5 млн рублей. Для жителей этих регионов льготная ипотека будет выгодна при размере первоначального взноса 25%. Для столичных рынков новые условия льготной ипотечной программы менее актуальны, поскольку здесь средний размер ипотеки значительно превышает установленный лимит 3 млн рублей.

По оценке Циан, снижение лимита ощутимо снизит доступность жилья в новостройках по программе льготной ипотеки. Только 19% квартир на первичном рынке крупных российских городов будет доступно для покупки в рамках программы. Без учета рынка недвижимости Москвы и Петербурга доля доступных лотов составит 27%. С лимитом 6 млн рублей участникам программы льготной ипотеки было доступно 88% лотов в новостройках.

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru