На вторичном рынке Москвы за последний год ощутимо сократилось число сделок. По данным столичного управления Росреестра, по итогам восьми месяцев 2017 года было зарегистрировано 75,4 тысяч сделок с «вторичкой». Это на 8,2% меньше, чем за аналогичный период 2016 года. Даже положительная динамика продаж, зафиксированная в августе (рост числа сделок с 9,9 тысяч до 10,5 тысяч), не оказала влияния на общий итог.
Эксперты рынка полагают, что падение активности на вторичном рынке связано с синдромом разочарованного продавца. Аналитики «Инком-Недвижимости» отмечают массовое снятие с продаж вторичного жилья. Примерно у 70% владельцев квартир, намеренных продать жилье, завышенные запросы по стоимости объектов, при этом они не готовы делать потенциальным покупателям значительные скидки. В результате срок экспозиции квартир с завышенной стоимостью увеличивается, продажа объекта откладывается или растягивается на неопределенное время.
На рынке новостроек сложилась противоположная ситуация. По информации Росреестра, число сделок с первичным жильем увеличилось. В конце лета 2017 года число заключенных договоров долевого участия составило 4,6 тысяч. Годом ранее этот показатель составлял 3,3 тысячи.
