Коммерческая земля, 10,21 га
Обновлено: 22 апр, 11:48
Продается коммерческая земля, 10,21 га
Площадь участка10,21 га
Уникальное предложение на рынке Рязанской области. Идеальная локация для монетизации загородного отдыха.
Продаётся крупный земельный массив (сельхозназначение) в непосредственной близости от города Рязань (2 км) с прямым выходом на судоходную реку Оку.
Почему это готовый бизнес-проект:
1 Площадь: 10 гектаров — позволяет сделать полноценное зонирование:
- Парковка на 500+ мест
- Парк плавучих домов — спрос на хаусботы в Рязанской области растёт, а предложений ноль
- База отдыха домов на сваях с акваторией
- яхт-клуб + водный отель
- технические помещения
- кафе
- пляж
2 Озеро на участке :
- платная рыбалка (зарыбить: карп, амур, форель, сом) - окупаемость за 1-2 сезона
- рыболовные беседки, пантон для ловли с комфортом
3 Логистика: Подъезд с трёх сторон от трасс — можно организовать отдельные въезды для гостей, сервисных служб и транспорта. Никаких пробок и узких дорог.
4 Близость к городу: 2 км — это 5 минут на машине, что критически важно для окупаемости (доставка продуктов, персонал, экстренные службы, возможность гостей без личного авто). Инфраструктура рядом — магазины, кафе, аптека, АЗС, стройбаза, рынок труда.
5 Водная инфраструктура: Река Ока судоходна, подходит для маломерных судов, яхт с осадкой до 1.5 м. Возможно строительство слипа и причальных стенок.
ПОЧЕМУ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА — ЭТО ПЛЮС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА
Нет налога на землю — только фиксированная арендная плата, которая часто ниже налога. Чистая прибыль выше.
Срок договора — до июня 2058 года — полный цикл окупаемости и масштабирования.
Переуступка по закону — право аренды продаётся и покупается как обычная недвижимость.
Есть право выкупа участка в собственность , есть право сдачи в субаренду.
Быстрая смена ВРИ — под яхт-клуб, марину, туристический кластер — администрация согласует оперативно, так как это развитие территории.
Безопасность — нет рисков от частных собственников (банкротство, наследники, суды). Государство — надёжный партнёр.
Итог: вы получаете полный контроль над участком на десятилетия. Это идеальная схема для окупаемого бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
15 000 000 ₽
205 122 $
176 092 €
Цена за гектар1 469 148 ₽
НалогУСН