Другое, 121 м²
Обновлено: 28 май, 17:50
Продается другое, 121 м²
Площадь121 м²
Прибыль250 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Друзья, в коттеджном посёлке "Смкина Роща" продаётся новенький дом, построенный по каркасной технологии, в состоянии "под тапочки" - заезжай и живи.
Дом можно использовать как для личного проживания, так и в качестве источника дохода - гостевого дома.
Суточная аренда аналогичных объектов - 15 000 рублей. Допуслуги - 5 000.
Средневзвешенная месячная выручка - 250 000.
Расходы на персонал и расходники - 50 000.
Прибыль - 200 000.
Окупаемость с учётом амортизационных расходов при покупке за наличные порядка 4 лет.
Строили для себя, поэтому на качестве не экономили.
фундамент - ж/б сваи 150х150х3000
каркас, обвязка, лаги - только качественная строганная доска
утеплитель - стены, пол 200 мм - каменная вата Технониколь Роклайт
крыша - металлочерепица Гранд лайн
окна с односторонней ламинацией (графит) - Melke Evolution 70 профиль
ветровлагозащитная пленка Tyvek
пароизоляция Finka Premium plus
проклейка швов - строительный армированный скотч Tectis Sitko
В доме полностью выполнены внутренние отделочные работы, присутствует необходимая мебель, сантехника и техника.
Отопление электрическими конвекторами, водоснабжение за счёт собственного колодца, канализация - свой септик.
Участок почти 9 соток, соседи только с одной стороны, с других - не предусмотрено.
На территории имеется банный чан на дровах, мангальная зона, заложены основания под 6-метровую баню-бочку. За забором также наша территория, просто не огороженная. Там молодая берёзовая поросль в природном состоянии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 77444213
Документы проверены
7 990 000 ₽
101 781 $
89 463 €
Цена за метр66 034 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 77444213
Документы проверены