Коммерческая земля, 2 га
Обновлено: 7 авг, 18:59
Продается коммерческая земля, 2 га
Площадь участка2 га
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Большой участок на первой линии М5 под Ваш бизнес! Отличное место для размещения Азс, кафе, магазина, сервиса.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Зона транспортной инфраструктуры. Установлен градостроительный регламент.
Информация о видах разрешенного использования ЗУ:
- объекты дорожного сервиса;
- автомобильный транспорт;
- трубопроводный транспорт;
- улично-дорожная сеть;
- для строительства Азк — автозаправочного комплекса — на 50 заправок в час со зданием автомойки, автосервиса, кафе, мотеля, авто-стоянки;
- для стоянки фур и спецтехники, техцентра по ремонту автотранспорта.
Участок огорожен. Отсыпан асфальтовой крошкой. Сейчас на участке размещается техцентр по ремонту автомобилей и спецтехники. Имеется здание кафе полностью оборудованное и готовое к запуску. Действует мини-мотель для водителей-дальнобойщиков, с местом для отдыха, санузлом, прачечной, местом для хранения вещей.
Площадь: 2 гектара — позволяет разместить большое количество зданий и сооружений, элементов благоустройства и так далее.
Выгодное Расположение: первая линия федеральной трассы М5 (Москва — Челябинск), высокий транспортный поток — отличный съезд с трассы, разворот в сторону Москвы прямо напротив участка.
Коммуникации:
- электричество — 50 квт, с возможностью увеличения до 140 квт.
- на участке две скважины, что обеспечивает участок питьевой и технической водой.
- газ среднего давления (Грпш на участке).
- отопление в существующем здании — от одноконтурных газовых котлов с бойлерами по 200 литров.
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок — без ограничений.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства:
- здание нежилое — автозаправочный комплекс на 50 заправок/час общего пользования М5 Урал на 226+450км, справа в Спасском районе Рязанской области. 1 этап строительство автостоянки и одного здания Кпп, количество этажей — 2, в том числе подземных этажей, площадь — 64,8 кв. М.
- сооружение электроэнергетики — электроснабжение, протяженность — 174 м.
Преимущества участка:
— Отличная видимость с трассы, удобные подъездные пути.
— Перспективное место для развития бизнеса (Азк, кафе, магазин, сервис).
— Большой поток транспорта круглосуточно!
При строительстве Южного Обхода Рязани, которое начнётся в 2025 году и завершится к декабрю 2028 года, съезды с него будут, как раз, в районе указанного участка.
Категория земель:
ли промышленностиного специального назначения.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автодорога М-5 Урал на 226+450 м. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл, р-н Спасский. 5425.20N, 403.81E.
Расстояние от площади Театральная в Рязани — 32 км.
Продажа от юридического лица, кроме того Ндс 20%, полный пакет документов для сделки готов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
РиелторОксана Приходько