Помещение свободного назначения, 662 м²
Обновлено: сегодня, 07:36
Продается помещение свободного назначения, 662 м²
Площадь662 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
В продаже уникальное здание общей площадью 662,2 кв.м, которое сочетает в себе масштабы капитального строения и гибкость для реализации любого коммерческого сценария.
1. Масштаб и планировочные решения (4 уровня):
Цокольный этаж (под всем домом): Идеально подходит под складское хранение, медицинский центр, производственный цех, фитнес-центр, кафе, SPA-зону или организацию серверных/технических узлов.
1 этаж: Просторный холл (52 кв.м) и гостиная (35 кв.м) — готовый формат для зоны ресепшн, шоу-рума или клиентского офиса. Наличие встроенного гаража позволяет организовать зону погрузки/выгрузки или VIP-паркинг.
2 этаж и мансарда: Кабинетная система (6 изолированных помещений от 18 до 35 кв.м) и зимний сад. Прекрасно адаптируется под апартаменты, частную клинику, образовательный центр или представительство компании.
2. Технические характеристики и надежность:
Конструктив: Дом возведен в 2012 году. Стены — керамзитобетонный блок с облицовкой кирпичом. Это гарантирует высокую тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции.
Коммуникации: Полный пакет центральных коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация, электричество). Автономное газовое отопление позволяет существенно минимизировать эксплуатационные расходы.
Состояние: Объект требует отделки, что является стратегическим преимуществом для коммерции — вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете реализовать дизайн-проект под конкретные задачи вашего бизнеса (Open Space, медицинские стандарты и т.д.).
3. Земельный участок и логистика:
Участок 11 соток (ИЖС) в собственности. Правильная форма позволяет организовать закрытую парковку, так же на участке имеется здание под баню.
Транспорт: Асфальтированный подъезд прямо к объекту. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины и социальная инфраструктура.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Гостиничный бизнес: Отель, гостевой дом или апарт-комплекс.
Медицина: Частный диагностический центр, реабилитационная клиника или стоматология.
Образование: Частная школа, детский сад или учебный комбинат.
Офис: Представительство крупной компании (Back-office) с собственным складом и парковкой.
IT-хаб: Пространство для коворкинга и размещения команд разработчиков.
Документы: Объект полностью готов к сделке. Один собственник. Возможна ипотека. Рассмотрю встречные предложения по цене при оперативной покупке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка11 га
- Общая площадь662 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 83717382
- Предоставил паспорт
16 990 000 ₽
202 267 $
174 636 €
Цена за метр25 665 ₽
НалогУСН
СобственникID 83717382
- Предоставил паспорт