Участок ровной формы, подъезд с двух сторон, недалеко живописное озеро, напротив коттеджный посёлок Марьина роща, развитая инфраструктура, два завода, две школы, поликлиника, два детских садика и ясли, множество магазинов, пятёрочка, магнит. Есть всё для комфортного проживания, на участке есть старый дом, который зарегистрирован и имеет адрес. Можно отремонтировать под хоз постройку а на участве возвести два прекрасных дома. Путь до города на машине 20 минут, на общественном транспорте 35, транспорт ходит каждые 30 минут.