недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Дизайн и Ремонт

«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»

70 884 25
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Блогер Анна Силина своими руками преобразила трехкомнатную квартиру 58 кв. м в пятиэтажной хрущевке под снос. Циан.Журнал узнал, как ей это удалось.

Анна Силина ведет блог silinaaaaaaaaa в инстаграме и помимо прочего делится своим опытом ремонта. Все работы ей удалось завершить за время самоизоляции: в феврале квартира еще была убитой, а к июню уже полностью преобразилась. «От начала демонтажа до того момента, когда я погладила и повесила занавески и смогла спокойно полежать в кровати и посмотреть фильм, прошло два месяца», — рассказывает Анна.

Девушка делала сама почти всё — даже укладывала ламинат, шпаклевала стены и восстанавливала мебель, превратив советский хлам в современную скандимебель. Все процессы показывала в сторис на ускоренной съемке. Ремонт получился супербюджетным, но стильным. Особенно примечательно, что все эти перемены произошли в пятиэтажной хрущевке под снос.

История квартиры

Дом, в котором живет Анна, должны снести — его включили в программу реновации. Но жить в убитой квартире все равно не хотелось — желание преобразить ее оказалось сильнее.

Поэтому Анна поставила перед собой задачу освежить интерьер с минимальными расходами. Она начинала ремонт с четкой сметой и продуманной идеей дизайна. Но не учла многих мелочей и в процессе вышла за рамки установленного бюджета.

Последний раз ремонт в этой хрущевке делали 25 лет назад. В тот период проходную комнату сделали изолированной, а часть получившегося коридора оформили как кладовку. Из-за этого площадь комнаты уменьшилась, но хозяйка квартиры не стала восстанавливать изначальную планировку, потому что считает кладовку удобной.

Демонтаж

Интерьер квартиры был типичным для середины 1990-х: бежевые обои, на потолке — плитка из пенополистирола, посаженная на жидкие гвозди. Справиться с ней оказалось не так-то просто — Анна еле отодрала ее от потолка. А под слоем старого линолеума оказался еще один слой линолеума… и слой паркета. «А вот денег не нашла», — шутит Анна.

Двери на кухне не было давно, а от антресоли над коридором избавилась уже Анна. Та же участь ждала фанерную арку и встроенный шкаф в коридоре, которые хозяйка демонтировала при помощи обычного гвоздодера.

Его же использовала и для демонтажа плитки на кухне. А вот шпаклевать после этого не стала — наняла профессионалов, хотя в комнатах справилась сама.

Многие спрашивают у Анны, куда она дела радиаторы отопления. Хитрость в том, что в этой серии хрущевок батареи прячутся внутри стен — задумка разработчиков, поэтому девушка просто оставила всё как есть.

Ремонт

Из-за перспективы сноса пятиэтажки Анна не рассчитывала жить в этой квартире долго и счастливо, а потому не вкладывалась в капитальные изменения. Например, она оставила старые окна: их замена значительно увеличила бы бюджет. По той же причине в квартире старая сантехника и коммуникации. Анна не пыталась спрятать трубы и полотенцесушитель — наоборот, выкрасила их в черный цвет. Ванну рабочие отреставрировали — покрасили специальной краской для ванн.

Большую часть работ Анна выполнила самостоятельно или с помощью друзей. В одной из комнат сама шпаклевала и красила стены, в другой помогала подруга. Муж подруги уложил там ламинат, Анна изучила этот процесс и на остальной жилплощади справилась с этим вдвоем с братом-подростком. Упаковка ламината «Дуб Бристоль» обошлась в 750 рублей.

Почти все стройматериалы Анна закупила в «Леруа Мерлен». Например, самая дешевая плитка там стоила 256 рублей за упаковку. Итого для ванной, туалета и фартука на кухне потребовалось 19 упаковок — всего за 4864 рубля. «У меня никогда в жизни не было такого длинного чека», — смеется Анна, вспоминая, что держала один его конец над головой, а другой лежал на полу.

Стены в квартире оказались настолько кривыми, что это заметно невооруженным взглядом. Обои частично скрывают эти неровности, поэтому именно их Анна выбрала для отделки. Для коридора искала обои цвета хмурого неба, но сначала выбрала слишком темные. Пришлось сдавать их обратно в магазин и продолжать поиски. Нужные метровые обои нашлись в Castorama по 1 тыс. рублей за рулон.

Непростой темный акцент

Больше всего Анна намучилась с темной акцентной стеной в спальне. Она прокрашивала угол кисточкой, стоя на стремянке, задела банку с краской и облилась. «Все вокруг стало синим: пол, стены, руки, ноги», — признается девушка. Через какое-то время она продолжила красить стену, но краска высыхала неровно. После первого и даже второго слоя стена оставалась «пятнистой и полосатой». Только третий слой спас положение.

«Изначально я хотела, чтобы акцентная темная стена служила изголовьем кровати, но та стена, у которой стоит кровать, жутко кривая, — комментирует Анна. — Стены не выравнивала из соображений экономии — темный цвет только подчеркнул бы кривизну. Противоположная стена вообще проходная, сюда открываются дверь в комнату и на балкон. Оставалась небольшая стена с дверным проемом, которая даже не сразу бросается в глаза, когда заходишь в комнату».

Тем, кто хочет повторить опыт с темной акцентной стеной, Анна советует выбирать комнату с хорошим естественным освещением и желательно просторную, иначе темный цвет съест пространство и будет давить. К тому же акцентная стена любого цвета не должна оставаться голой. Ведь на то он и акцент, чтобы привлекать внимание к какой-то зоне.

Шероховатости и сложности

Не обошлось без небольших проблем. Например, высокие белые плинтусы из полипростирола крепятся к стене на жидкие гвозди и в некоторых местах не соприкасаются с полом. Щели образовались из-за того, что пол неровный. Но гостям этот недочет незаметен, а саму Анну не беспокоит.

«С дверьми я совсем не попала в соотношение «цена/качество». Каждая дверь с наличниками, коробкой, ручкой, замком, защелкой, петлями вышла около 4 тыс. рублей. Установка — еще 3–4 тыс. рублей. На все пять дверей в моей квартире ушло 35 тыс. — абсолютно не бюджетно. Когда двери достали из упаковки, на двух дверях были небольшие сколы. На сайте OBI заявлено, что в этой двери уже есть запил под замок. В итоге этот запил был только в трех из пяти дверей», — уточняет Анна.

Обойтись совсем без мастеров не удалось. Строительную бригаду посоветовали друзья Анны, и она наняла ее даже без договора. Но результатом работы очень довольна. За отделку кухни, ванной, туалета, коридора и маленькой комнаты, замену проводки, вывод ТВ-кабеля, подключение стиральной машины, кранов и прочих мелочей ремонтники взяли 170 тыс. рублей.

Интерьер

Как и многие «сам-себе-дизайнеры», Анна вдохновлялась картинками с Pinterest и интерьерными блогами в инстаграме. Интерьер должен был получиться практически монохромным. Анна любит сочетание белого и черного цвета и многое перекрасила сама.

Например, одну из табуреток с круглым сиденьем Анна сначала зашкурила до гладкой поверхности, а потом покрасила черной краской в три слоя. Еще две табуретки — советское наследие, которое есть почти в каждой квартире, чуть было не выкинула. Передумала в последний момент, и теперь в квартире три угольно-черных табурета.

Вместо кровати в спальне Анна использовала старый диван-книжку. Но складывать и раскладывать спальное место она не собиралась, поэтому развернула диван поперек. С первого взгляда от кровати его не отличить.

Всю мебель и декор хозяйка приобрела в ИКЕА — например, привезла оттуда полностью всю обстановку прихожей.

Площадь кухни — всего пять «квадратов». Изначально Анна планировала и гарнитур купить в ИКЕА, но он никак не вписывался по размеру. Зато в Castorama удалось составить свой комплект из отдельных шкафчиков серии «Арктика». Столешницу купила там же.

Из мебельного щита в строительном магазине вырезали полочку для посуды и детали для короба вокруг стиральной машинки. Все это обошлось всего в 8 тыс. рублей. За весь ремонт трехкомнатной квартиры хозяйка отдала 365 тыс. рублей.

Мнение эксперта

avatar

Оксана Халикова,дизайнер мебели:


— Прежде всего хочу снять шляпу и высказать восхищение работой, которую проделала Анна. Девушка — большая молодец! Кто-то махнул бы рукой и не стал ничего делать, но Анна — не из них. Конечно, хочется, чтобы вокруг тебя было красивое и комфортное пространство. И так здорово, что хозяйка поделилась трудностями процесса (про краску, про двери без замков, про бюджет, например). Это не создает иллюзий, что ремонт делается на раз-два, легко и просто.

О недочетах. Не продуманы сценарии освещения, розеток явно недостаточно. Для экономии системы хранения приобретены готовые — те же шкафы не до потолка. Открытые вешалки, на мой личный взгляд, не так красивы, когда завалены разномастной одеждой. Но это дело вкуса и зависит от того, насколько человек педантичен в постоянном поддержании чистоты.

Отсутствие вытяжки — тоже личное дело каждого, я часто сталкиваюсь с тем, что заказчикам это неактуально. Не хватает шторы на окне — советую римскую. Также вариант кухни из Castorama — дело сомнительное, особенно из-за фурнитуры. Меня, как дизайнера мебели, очень беспокоит экономия на ней. Но! Вспомним, что дом под снос, и выдохнем. Экономия в этом случае уместна.

Считаю, что девушка справилась на отлично! Я даже подписалась на ее блог — дизайнеры подглядывают идеи (в том числе и как сэкономить) и интересные фишечки у таких творческих личностей, как Анна.

Комментарии 25
ID: 2127339516 ноября 2020, 17:43

Я думаю, что ломать антресоль не самое оптимальное решение. Квартира не очень большая, мест для хранения вещей не очень много, антресоль удобна тем, что не тратится полезная площадь, а в антресоль очень много всего помещается. Убирать дверь на кухню, тоже не однозначно хорошо - во первых все запахи с кухни будут распространяться по всей квартире, во вторых в квартире газ (пятиэтажки с электроплитами редкость) и такая перепланировка может быть незаконна (хотя на отдыхе в Светлогорске мне приходилось жить в студии в новом доме, в которой был газ). Да, дверь была снята раньше, но как вариант можно было её и поставить и сделать красивые дверки на антресоль. Впрочем, я пишу как человек, которому больше интересна функциональность, а не "красота" с точки зрения дизайна, которая симпатично выглядит в пустой квартире, но когда оказывается, что некуда спрятать вещи, то уже не так красиво...

Ответить
Ася Шаршун18 ноября 2020, 19:45

Антресоль совершенно неудобное сооружение. Ей невозможно оперативно пользоваться. Поэтому там просто скапливается хлам. Говорю как человек всю жизнь проживший с антресолями.

ID: 676073621 мая 2021, 16:52

И у нас антресоль, и без неё никак. Не стоит забывать, что квартира - малогабаритная. В кладовке у меня живёт сын, к нему лыжи ещё влазят, а вот ёлка уже нет. Да и если байдарку, например, покупать, то только на антресоль - по габаритам больше никуда. А вот велик, даже подростковый, в такую квартиру не впихнуть в принципе =(

ID: 4555684721 мая 2021, 16:58

«такая перепланировка может быть незаконна»
Если дом через пару-тройку лет снесут — то уже пофиг.

Тамара Дейкина21 мая 2021, 19:24

У меня на прошлой квартире на антресолях десятилетиями валялись в пыли вещи, о которых я ни разу не вспомнила. Переехав, в новой держу антресоли практически пустыми. Там запасной смеситель и еще какая-то небольшая мелочь, и все. А другая антресоль вообще пустая. Захламлять всякой фигней - больше не собираюсь.

ID: 2127339519 ноября 2020, 10:50

Я тоже всю жизнь живу с антресолями, для оперативного использования они неудобны, но те вещи, которые не надо часто доставать, хранить в них достаточно удобно. Например, у меня в антресолях хранится зимняя/летняя обувь (в зависимости от сезона), искусственная новогодняя елка и другие подобные вещи, которые надо доставать несколько раз в году. Несколько раз в году залезть в антресоль чтобы достать и убрать сезонную обувь не очень сложно. Те вещи которые нужны часто можно поставить рядом дверцами антресоли. Опять же, лучше когда есть место для хранения хлама, чем когда он занимает место в шкафу или валяется где попало. В месте где находятся антресоли ничего другого полезного для хранения вещей сделать нельзя, а дополнительные шкафы в других частях квартиры отбирают полезную площадь, которой не много.

Ответить
Ася Шаршун19 ноября 2020, 13:55

В месте, которое занимают антресоли, можно сделать воздух, необходимый для комфортного проживания :)
То, что вы перечислили, у меня хранится в кладовке. У героини статьи тоже есть кладовка, так что антресоли избыточны. Вполне можно их убирать.

Ксения Иванова25 ноября 2020, 20:03

У нас тоже газ, но пользуемся индукционной плитой))) И двери в таком же проходе нет, запахов никаких в других комнатах нет во время готовки, все уходит в форточку и вентиляцию. Ну а кого-то при газе имеется вытяжка, что собственно быть должно при нем.

Михаил21 мая 2021, 18:02

У всех свой сценарий.
У кого-то нет ёлки, нет хлама и чемодан помещается на верхней полке в шкафу.
Убрала антресоль, значит ей так нужно. Почему нужно расценивать это, как ошибку?

ID: 2127339519 ноября 2020, 16:28

Впрочем, каждый делает как ему нравится. Меня "воздух" в промежутке между кухней и прихожей совершенно не волнует, а площадь кладовки можно использовать более эффективно, например, как мини комната или мастерская.

Ответить
Ксения Иванова25 ноября 2020, 20:00

Ну это дело лично каждого, мне так тоже не нравиться эта антресоль в промежутке между кухней и коридором, а грамотное хранение вещей можно и без нее организовать. Если бы не реновация, то я бы тоже в нашей квартире ее убрала, у нас не тот случай, как у автора, квартира в нормальном состоянии.

Ксения Иванова25 ноября 2020, 20:09

Меня автор вдохновил убрать лишнюю "верхушку" между кухней и коридором))) Хотя тоже под реновацией и если по плану, то в феврале переезд, хотя кто знает, может этот процесс затянется, а воплощение идей с минимальными затратами вдохновиться и обновиться присутствует, самое время для творчества и практики делать, что душе угодно)))

Ответить
Ксения Иванова25 ноября 2020, 23:26

Единственное, что мне тут странно, то как гвоздодером она плитку сняла)) Нам ее снимал человек знающий в этом толк дрелью и чем-то на нее похожим интстументом и еще 10 мешков (предназначенных для нее, картофельных мешков размер, для примера) этой строительной грязи вынесли из дома, потом оштукотуривали эту стену уже своими силами. Стены честно говоря гнилые на кухнях и в ванных в старых кирпичках, стена там по факту под плиткой сыпится по факту.

Ответить
Наталья5 декабря 2020, 8:41

У нее столько вещей на старых фото. Куда она их определила? Все системы для хранения с пустыми вешалками. Это не очень круто, если опять все белье наружу. А продезинфицировать старые хрущевки всегда полезно.

Ответить
Fname Lname21 мая 2021, 16:47

Отличное решение ремонтного вопроса, учитывая что дом под снос вообще ремонт на 5+ ну может дороговато немного :)

Ответить
Елена Костяшкина21 мая 2021, 17:22

Автор ремонта несомненно-молодец!Они с братом поработали прекрасно!Я в 2019 году тоже оствшуюся двушку привела в порядок.Но это только называлось квартирой....Это было старое гнилое мусорное ведро с прогнившими трубами и мокрицами под полом.Капремонт был долгим и очень затратным.Все делали своими руками.Я тоже научилась класть пол.Боже,как выяснилось,это проще,чем кажется!В 53-x метрах, в двух комнатах, пол я сделала за два дня.С хорошим отдыхом в то числе по времени.Но у нас квартира тоже очень старая была и в ней 56 лет не было ремонта вообще...И такое тоже бывает!Согласна, просто кошмар и ужас! Но там были свои обстоятельства.Мы тоже полностью шпаклевали стены,потолок абсолютно везде.В том числе выравнивали эти стены.Потом их красили.Ставили новые окна и двери везде.Ремонт полностью ванной комнаты и туалета.И коридоры соответственно.Обошлось все в два раза дороже, но это за счет новых окон, и сантехника и двери были дороже.Раковину я ставила дизайнерскую и краны 3500 за штуку.Все тоже закупали в Леруа Мерлен.Мастеров не нанимали.Все делали сами.Проводку новую сами делали по технологии, как оно должно быть. Все, что не знали, то сами в интернете изучали. Как плитку класть на стены и т.п. Трубы вот только спецы меняли. Тут я нанимала людей из РЭУ. Взяли тоже дешево. Проблем пока не было. Уже 2021 год на дворе. Дошли до того, что и декор стен тоже сами сделали. Денег не хватало на обои.... Мне пришлось вспомнить как делать фрески. Отличная замена обоям! Делюсь опытом . Очень бюджетно! Рекомендую всем, кто шпаклюет стены. Гораздо дешевле получается. И как ни у кого!) Ну,чуть -чуть нужно уметь рисовать. Да,глвное-терпение и жуткое желание жить хорошо!Удачи нам всем в ремонте! Ремонт делали два года. В промежутках между работами.) А героиня статьи, что ремонт сделала с братом-просто умница! Удачи нам всем в наших желаниях!

Ответить
Владимир21 мая 2021, 17:57

За два года, пока вы делали ремонт, теряется весь кайф от самого ремонта ( это конечно лично моё, субъективное мнение )

Тамара Дейкина21 мая 2021, 19:36

Отлично! Ну правда я не стала бы делать открытую вешалку, как в магазине. Но это уже детали.
Но вообще пятиэтажки прекрасны и уютны, на месте автора мне было бы жалко оттуда уезжать. Намучаетесь с ПИКовскими гетто из вторичного продукта и палок.

Ответить
Pavel Matukhin22 мая 2021, 7:29

Чисто реклама Леруа, Касторамы и других сетей... "девушка сама отремонтировала", а ремонтникам заплачено 170 тыс. руб.... за 300 с лишним тыр можно сделать реально крутой евроремонт, если честно это делать своими руками... кроме того, нет никакой информации по ремонту третьей комнаты - в заголовке заявлен ремонт трешки, а показаны частично лишь 2 комнаты... лажа в общем полная

Ответить
Картон Анпов22 мая 2021, 8:18

А мне вот интересно про ламинат. Далеко не все знают, что ему ещё нужна хорошая подложка. Иначе все шаги и падения предметов будут очень хорошо отдаваться соседями снизу. Что-то мне подсказывает что тут это не учтено

Ответить
Сергей ТСТ22 мая 2021, 22:30

Человек молодец ... а те кто разводят на стоимости ремонта б/у при продажах .. пусть разводят .. если у человека нет ума и видение , что сколько должно стоить это его проблемы ..))) ведь у нас как ? ... заезжаю на автомойку спрашиваю сколько стоит помыть машину седан ))) вопрос сотрудника , а что за машина .. выглянул посмотрел назвал цену ... теперь так же с ремонтом .. смотря сколько вам оценит ремонтник квартиру .. если дорогая то и квадратный метр плитки приклеить дороже и ламинат класть дороже .. ирония в том , что дорогую плитку ( с ровной геометрией ) легче класть ..но дорого , а дешевую плитку класть труднее но дешевле берут , все относительно ... ))) я молчу про кухни их ДСП ( с той же бочки ) она может стоить 500 штук , а может и 50 штук ))) все делают и режут из одного и того же ДСП на таком же станке )))

Ответить
Сергей ТСТ22 мая 2021, 22:35

менял пол перекладывал ламинат ... 22 000 рублей все включено подножка , плинтуса ламинат .... идеально уложено .. примерно 45 кв/метра ... это я еще туда посчитал расходники на инструменты , сверла , перья , лобзик ... ну в трешке те же 40-45 метров пола под ламинат и 15 метров под плитку .. ну плитку можно считать 1000 р +++ итого пол 40 штук .. двери все включено ( не смамые дешевые ) 8 штук ... верю что что еще на кухню и технику могло хватить ...

Ответить
Виктор Акулов25 мая 2021, 11:48

Особенно здесь уместно мнение "эксперта" и пункт :О недочетах. Не продуманы сценарии освещения, розеток явно недостаточно.
Любой новоиспеченный дизайнер важно произносит фразу розеток много не бывает..
При этом даже не спрашивает какая ( алюминий или медь) проводка в этой квартире.
Интересно у этого эксперта есть хоть какой то подобный опыт малобюджетного ремонта? И сколько она возьмёт с клиента за дизайн проект 3х ком. кв. с большим количеством розеток и гардеробной до потолка? Освоение бюджета клиента обычно главное в услугах экспертов. Анна замечательно справилась с задачей. Тот уникальный случай когда самый скромный бюджет приводит к лучшему результату. Отличный проект!

Ответить
Станислав25 мая 2021, 14:59

ну а я тогда за те же деньги на Марс слетал ))) сказочники )))
Более менее плитка год назад стоила 400 рублей /м2 , это с 18% НДС, а сейчас он 20% (сам тоже ремонт делал), да и то, это - компромиссный вариант. В Европе лет 15 назад экспортная ( без НДС) цена бюджетной плитки была 5-6 евро /м2, тупо умножаем на 90 и получаем 450 рублей EXW Castellon. Я сомневаюсь, что отечественная качественная плитка будет стоить дешевле. Про полы: 1300 рублей /м2, если в 2 словах, если это не бумага. На 30м2 разница в 700 рублей даст 21 000 рублей, но пол не сотрется за 5 минут. Экономить можно на потолке и обоях, но не на полах. 4000 рублей за дверь со всей столяркой и скобяными - дверь тоже из прессованной бумаги, а замки и петли из фольги. Даже комментировать не хочу. Только столярная часть деревянной двери + коробка + наличники - это 7 000 рублей и это недорого еще. Ну и за отделку всего общего пользования взяли всего 170 000 рублей )))) если 10 лет назад, то поверю. Нет таких цен сейчас. 10000 рублей/м2 - самая дешевая раб сила, это включая подъем материалов и вынос мусора с отмывкой квартиры.

Ответить
Сергей ТСТ25 мая 2021, 18:56

работал с салонов "Кухни" там такие как вы заказывали Кухни на заказ , ценник начинался от 120 000 рублей без техники , только дрова " шкафы , фасады , столешница " .. это от 120 штук .. были те что отдавали 400 штук +++ это был 2014/15 год курс не влиял на цену , народ хавал тогда тоже со всех утюгов кричали про инфляцию ))) все "европейское качество " это ДСП из Егорьевска , Итальянские Фасады из Вологды ))) вся ирония в том , что приятель попросил повторить ему с теми же комплектующими , единственное неудобство пришлось съездить в Балашиху за Фасадами .. Кухня под заказ в Салоне посчитали 270-320 штук сборкой без сборки ... ну мы уложились в 80 штук . сами собирали .. так что как разводят в Москве так наверно нигде не разводят ..))))

редакцияeditorial@cian.ru