Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Рязани
Продажа

Купить 2-комнатную квартиру 30 м2 в Рязанской области

Найдено 2 объявления
На карте
2-комн. квартира, 30,7 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Октябрьский, мкр. Театральный, Новая улица, 27
2 700 000 ₽
87 948 ₽/м²
В продаже теплая, ухоженная 1комнатная квартира переделанная в 2-ку в 15 минутах ходьбы от пл.Театральной. В доме высокий цоколь, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура района: школы, детские садики, детская поликлиника, магазины-в шаговой доступности, до остановки 5 минут, быстрый выезд за город. Объект 1167865
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
час назад
сегодня, 08:10
2-комн. квартира, 28 м², 1/1 этаж
С мебелью
Только на Циан
Рязанская область, Михайлов, улица Карла Маркса, 32
680 000 ₽
24 286 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира, отопление электрическое, газа нет, вода, свет в квартире, Ванна , туалет есть .
Собственник
ID 130534048
год назад
30 май, 12:27

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 37,2 м², 4/5 этаж
С мебелью
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, улица Островского, 40к1
2 350 000 ₽
63 172 ₽/м²
Читаем внимательно Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на четвертом этаже кирпичного дома. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, создавая тихую атмосферу. Кухня оборудована всем необходимым: шкафы, плита и холодильник. В ванной комнате установлена душевая кабина, а также имеется стиральная машина. В квартире есть вместительные шкафы и мебель для хранения вещей. В квартиру проведенна новая проводка + разетка для эл. Плиты. Фасад дома после кап.ремонта внутри планируется ремонт. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта. Причина продажи расширяемся, можно обмен на трёхкомнатную квартиру в этом районе с доплатой. Квартира бывшее общежитие. От сюда и цена. Имеется кладовка! Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Продается 2-комнатная квартира 30 м2 в Рязанской области.
Собственник
ID 140129951
2 недели назад
30 май, 09:53
1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Кальное, Кальная улица, 24
2 480 000 ₽
82 667 ₽/м²
1к квартира в кальном! Со всеми удобствами, технику оставим по желанию. Свет, вода по счетчикам. Вся инфраструктура под боком
Собственник
ID 141891551
неделю назад
1 июн, 13:16
1-комн. квартира, 31,5 м², 1/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, улица Пушкина, 48
2 900 000 ₽
92 063 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира в самом центре района! ул. Пушкина, д.48, дом расположен в тихом месте, отдаленно от городского транспортного шума. Дом кирпичный, очень теплый. Квартира расположена на 1 этаже. Площадь 31,5 кв.м, комната 19кв.м, кухня 6кв.м Имеет два окна, что делает квартиру очень светлой. Также можно усовершенствовать планировку и сделать евро-двушку. В квартире установлены окна ПВХ, заменена разводка водоснабжения. В квартире остается вся мебель и техника. Шикарное месторасположение дома, богатая развитая инфраструктура подойдет абсолютно всем. В шаговой доступности расположены школа и детский сад, супермаркеты и ТЦ, ПВЗ, парк ЦКПиО, скверы, поликлиники, банк, мед.институт, радиоакадемия, спортивный комплекс ЮНОСТЬ и Комета, бассейны, остановки общественного транспорта в шаговой доступности в любое направление города. Отличный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду. Быстрый выход на сделку, прямая продажа. Без обременений и долгов. Рассмотрим любую форму оплаты. Оперативный показ Звоните Наталья Продам 2-комнатную квартиру 30 м2 (квадратных метров) в Рязанской области.
Риелтор
ID 47011305
вчера
вчера, 11:10
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
2-комн. квартира, 42,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Октябрьский, мкр. Шлаковый, улица Халтурина, 4
3 150 000 ₽
74 118 ₽/м²
Предлагаемая к рассмотрению двухкомнатная квартира, расположенная в непосредственной близости от Строительного колледжа, представляет собой объект недвижимости с уникальными характеристиками и высокой функциональностью. Система горячего водоснабжения, функционирующая посредством газовой колонки, представляет собой экономически эффективное решение, позволяющее существенно сократить расходы на коммунальные услуги. Комнаты имеют смежно-изолированную планировку, что обеспечивает оптимальное использование пространства и удобство для проживания. Следует отметить, что размеры комнат приблизительно равны, что способствует созданию гармоничной и сбалансированной композиции жилого помещения. В спальне предусмотрена дополнительная кладовая, которая может быть использована для хранения личных вещей или организации рабочего пространства. Интерьер квартиры отличается высокой степенью освещенности, чистотой и уютом, что является важным фактором для комфортного проживания. Подъезд здания поддерживается в надлежащем состоянии, что свидетельствует о высоком уровне обслуживания и заботы о жильцах. Транспортная доступность объекта также заслуживает положительной оценки: остановка общественного транспорта находится в оживленном месте, что обеспечивает удобный доступ к поселкам Шлаковый, Строитель и Дашки. В заключение, данная квартира представляет собой привлекательное предложение для потенциальных покупателей, сочетающее в себе современные архитектурные решения, функциональную планировку и удобное расположение. Сообщите специалисту номер объекта! 1105474 Купить 2-комнатную квартиру площадью примерно 30 м2 (кв.м.) в Рязанской области.
Агентство недвижимости
Новоселье
Документы проверены
три дня назад
10 июн, 17:56
Студия, 19 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, улица Гоголя, 36
2 000 000 ₽
105 263 ₽/м²
Продается квартира- студия с полным комплектом мебели и бытовой техники! этаж 5.Не угловая! Метраж 18,8 кв.м , состояние прекрасное и сразу готовое под сдачу в аренду или ваше проживание! Оставляем кухню с бытовой техникой, спальное место, рабочее место, шкаф, стиральную машину! Проведен интернет! Санузел раздельный. Инфраструктура: в шаговой доступности множество магазинов, детские сады, школы, остановка общественного транспорта! Место идеально под сдачу квартиры в аренду! Все документы готовы, полная цена в договоре, показываем оперативно и с ипотекой помогаем БЕСПЛАТНО! Объект 1173115 2-комнатная квартира, примерная площадь 30 м2 в Рязанской области.
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
вчера
12 июн, 12:55
1-комн. квартира, 18,1 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, улица Гоголя, 34/6
1 875 000 ₽
103 591 ₽/м²
Продам квартиру с отличным месторасположением! Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду!!! Квартира полностью пригодна для проживания. Ремонт косметический. На полу ламинат. Окна ПВХ. Мебель остается новому хозяину. В подъезде был сделан косметический ремонт. До остановки общественного транспорта две минуты. В шаговой доступности школа, детсады, магазины, почта, Сбербанк, рынки на Гоголя и Полетаевский, супермаркет "Да". Во дворе много зелени и всегда есть парковочные места. Один взрослый собственник. Безопасность сделки гарантирована высокими стандартами работы команды специалистов компании "Новоселья": специалистов по недвижимости и сотрудников юридического департамента. В нашем офисе Вы можете получить консультацию специалиста по ипотеке, рассчитать платежи и непосредственно из офиса подать заявку на кредит в несколько ведущих банков. Заинтересовало предложение? Остались вопросы?! Звоните! Сообщите специалисту номер объекта! 1106534
Агентство недвижимости
Новоселье
Документы проверены
вчера
вчера, 18:25
Студия, 17,1 м², 9/10 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Канищево, улица Бирюзова, 26
1 350 000 ₽
78 947 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИЗИРОВАННАЯ КОМНАТА-СТАТУС КВАРТИРА! В комнате отдельная кухонная зона с гарнитуром и техникой, в комнате-диван, стенка, окна ПВХ! Санузел на 2-е комнаты, стиральная машина так же остаётся! Состояние-заезжай и живи! Инфраструктура: -остановка общественного транспорта -школа, детский сад в минуте ходьбы -продуктовые магазины, ПВЗ Быстрый выход на сделку! Помощь в одобрение ипотеки! Юридическое сопровождение сделки! Показ по договоренности! Звоните Сообщите специалисту номер объекта! 1195954
Агентство недвижимости
Новоселье
Документы проверены
четыре дня назад
9 июн, 17:06
2-комн. квартира, 37,2 м², 1/2 этаж
Рязанская область, Скопин, улица Орджоникидзе, 20
599 000 ₽
16 102 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартире по привлекательной стоимости в двухэтажном доме в самом центре города Скопина! Квартира имеет отдельный вход, не придется проходить через общий подъезд. Отопление индивидуальное газовое, что является большим преимуществом и дает выгоду при оплате коммунальных услуг. Помимо газа, в квартире имеется электричество, а также есть возможность подвести водопровод. Квартира требует косметического ремонта, но при правильных вложениях можно сделать квартиру мечты! Имеются две комнаты - одна изолированная, вторая проходная. На территории дома есть общий двор с соседями. Во дворе находятся два небольших гаража, один из которых идет бонусом к продаваемой квартире. Расположение квартиры замечательное - вся инфраструктура города "как на ладони". Школа, детский сад, магазины, автобусные остановки, поликлиника и т.д. - все в шаговой доступности! Рассмотрим покупателей с наличными и ипотекой, остальные формы оплаты, включая материнский капитал, не подходят. Любое предложение по цене будет передано собственнику на рассмотрение. Звоните, проведем показ по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
ПЕРВОЕ
Суперагент
два дня назад
11 июн, 13:29
2-комн. квартира, 44,9 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Приокский, улица Молодцова, 12
2 750 000 ₽
61 247 ₽/м²
Продам 2х комн квартиру на Приокском. Дом кирпичный, теплый, квартира не угловая, сухая, окна выходят на лицей. Комнаты изолированные. В квартире планировали ремонт: поменяли окна, входную дверь, трубы металлопласт, закуплена новая газовая колонка, газовая плита, кран и смеситель. Требуется косметический ремонт. Один собственник.
Риелтор
Любовь Викторова
Суперагент
3 недели назад
18 май, 13:44
1-комн. квартира, 22,1 м², 5/5 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Советский, Электрозаводская улица, 51
1 700 000 ₽
76 923 ₽/м²
Просторная уютная квартира в кирпичном доме площадью 22,1 м². Всё необходимое для комфортного проживания уже включено — мебель и техника остаются новому владельцу. Личный сан узел в комнате. В квартире заменены окна и балконный блок, площадь балкона составляет 9 м² — отличное место для отдыха или организации рабочего пространства. Расположение идеально — всего 10 минут до центра города, рядом есть продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство! Сообщите специалисту номер объекта! 1051019
Агентство недвижимости
Новоселье
Документы проверены
вчера
вчера, 18:25
2-комн. квартира, 47,3 м², 5/5 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Московский, улица Юбилейная, 12
2 950 000 ₽
62 368 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на ул. Юбилейная, рядом ул. Крупской, Новаторов, Московское шоссе, мкрн. Московский. Квартира 47 кв.м. - просторная - с изолированными комнатами 13 и 17 кв.м., классической планировкой с комнатами на разные стороны, санузел раздельный, есть кладовка. Состояние нормальное, жилое, чистая, крепкая и теплая квартира, окна ПВХ REHAU, с мебелью и бытовой техникой. Дом расположен в спокойном спальном районе с полностью развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой - очень зеленый район. Рядом школа 55, детсады 106,110, 22, детская школа искусств 4, поликлиника, ТЦ М5Молл, Премьер, множество магазинов, аптек и тд. Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности круг троллейбуса и остановка маршрутных такси, быстрый выезд на Московское шоссе. Квартира полностью готова к продаже, без обременений. Хороший вариант цена/качество для двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами в хорошем спальном районе! Звоните-оперативный показ! Торг.
Риелтор
Виталий Калыгин
Суперагент
два дня назад
11 июн, 11:36
1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Рязанская область, Рязань, р-н Октябрьский, мкр. Соколовка, Соколовская улица, 1
2 350 000 ₽
78 333 ₽/м²
Продаётся 1 комнатная квартира в очень хорошем состоянии. Окна ПВХ, новые водяные трубы ,новые радиаторы, новый кухонный гарнитур, натяжные потолки, новые межкомнатные двери, новая газовая колонка. Есть балкон. Подъезд и дом после кап. ремонта.
Риелтор
Екатерина Николаева
Суперагент
2 недели назад
30 май, 15:34
2-комн. квартира, 35,4 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Большой центр, переулок 3-й МОГЭС, 3
2 500 000 ₽
70 621 ₽/м²
Квартира по цене 1-комнатной! Центр города- идеальное расположение дома для сдачи в аренду, или для собственного проживания. Хорошая планировка: просторная прихожая, комнаты 11.7 м2 и 7.9 м2, кухня 4.8м2, есть место под гардеробную, лоджия - 2.2 м2. Площадь квартиры указана с учётом лоджии. Дом- бывшее общежитие, малонаселённое и благополучное в плане соседей. Отсек на 2 комнаты! Это сейчас редкость.У нас в отсеке проживает только один человек. Соответственно, вы как будущий владелец квартиры в местах общего пользования будете иметь свой собственный санузел, раковину, и только душ разделять еще на одну комнату. В коридоре много места под хранение. Есть общая кухня, чистая и просторная. Хорошие адекватные соседи. Развитая инфраструктура района: рядом пл. Победы (7 минут пешком), пл. Ленина( 15мин.), Медицинский университет, и другие учебные заведения , вокзалы, рынок, магазины, кафе , школа 39, детский сад 10, остановка общественного транспорта. Объект юридически проверен. Два взрослых собственника. Без долгов и обременений! Любая форма оплаты( ипотека, мат.капитал и т.д.) Торг обсуждается. Звоните! С удовольствием отвечу на ваши вопросы. Показ в удобное для вас время. Объект 1063960
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 20:10
2-комн. квартира, 44,7 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Октябрьский, мкр. Соколовка, улица 1-я Прудная, 24
2 690 000 ₽
60 179 ₽/м²
Прoдам 2-комн. кваpтиру площадью 44,7 кв.м. в зеленoм paйонe Рязани - ул 1-я Прудная, 24. Кваpтира расположена на 2 этаже, не угловая. Окна ПВХ выходят в зелёный, ухоженный двор. Куxня 6,4 кв.м. Двe комнаты: бoльшaя 19 кв.м. с выходом на балкон (здесь стеклопакет ещё деревянный), и спальня 11 кв.м. с гардеробной 2,4 кв.м. и совмещенный сaнузeл. Квартира очень тёплая, светлая, чистая. Мебель и холодильник остаются по-договорённости. Можно заехать и жить! Дружные, адекватные соседи. Чистый, ухоженный подъезд, без посторонних запахов. Тихий двор и всегда есть парковочные места. Сразу за домом расположена школа 38, в 2 минутах ходьбы детский сад 105. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Продукты, ТЦ Зельгрос, Красное и Белое, Апельсин, OZON; Поликлиника 12, ТЦ Сокол. Рядом остановка общественного транспорта. Это зеленый район города - рядом находятся парк и пруд. Хорошая транспортная доступность. Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений. Можно купить квартиру в ипотеку, помогу с одобрением. Показ в удобное время. Быстрый выход на сделку. Объект 1193943
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 10:56
1-комн. квартира, 30 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Рязанская область, Скопин, Заречный мкр, улица Полетаева, 1
480 000 ₽
16 000 ₽/м²
Стадион, парк, клуб, школа, магазины - все рядом. Объект был передан отступному (договор займа/залога), поэтому другой информацией (кроме той, то размещена в объявлении) не располагаю - прошу самим осмотреть, оценить все на месте и самотоятельно принять решение о покупке. Проживаю (собственник) в Санкт-Петербурге, поэтому сделку желательно провести удаленно - с этим не будет проблем. При желании осмотреть квартиру прошу заранее сообщить - передам контакт соседа, который вам покажет квартиру. Торг (обоснованный) - рассмотрю ваше предложение после просмотра объекта. Прошу сообщить за сколько вы готовы купить (без лишних вопросов). Дополнительное видео, выписка по запросу - прошу прислать ваш номер телефона, отправлю на вацап или телеграм. Можно в рассрочку - на подобии ипотеки только без банка (договор аренды с правом выкупа). В случае заинтересованности прошу сообщить сумму первоначального взноса и какой ежемесячный платеж вам удобно платить - предложу варианты. * Рассрочка не беспроцентная - на остаток суммы задолженности будет начисляться процент (4% в месяц). Собственник.
Собственник
ID 123949898
2 недели назад
26 май, 14:44
2-комн. квартира, 42,7 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Октябрьский, мкр. Шлаковый, улица Халтурина, 2
3 799 000 ₽
88 970 ₽/м²
УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА ЖДЁТ ВАС! Продаётся светлая, уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в одном из центральных районов города! О КВАРТИРЕ: Общая площадь: 42,7 м² Планировка: 2 комнаты, удачная планировка Кухня: 6 м² с современным кухонным гарнитуром Ремонт: ламинат, совмещённый санузел в плитке, натяжной потолок, пластиковые окна Дополнительно: шкаф купе, застеклённый балкон Этаж: 2 (окна во двор — тишина и уют) ПРЕИМУЩЕСТВА: Отличное расположение — центр Рязани с развитой инфраструктурой Всё рядом: школы, сады, ТЦ, поликлиники, парки, фитнес-центры Транспортная доступность — удобная развязка во все районы города Ухоженный дом: чистый подъезд, доброжелательные соседи Удобный район: Всё в шаговой доступности Магазины, супермаркеты, кафе — всё под рукой Зелёные зоны для отдыха и прогулок Не упустите шанс поселиться в уютном и удобном месте! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Сообщите специалисту номер объекта! 1150711
Агентство недвижимости
Новоселье
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
2-комн. квартира, 44 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Приокский, Магистральная улица, 5
2 730 000 ₽
62 045 ₽/м²
Квартира не угловая ,теплая.Окна выходят на солнечную сторону. Требуется ремонт.Во дворе есть детская площадка,хоккейная коробка,спорт.площядка.
Собственник
ID 40231099
3 недели назад
16 май, 12:55
2-комн. квартира, 46 м², 4/9 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Канищево, улица Бирюзова, 21
2 800 000 ₽
60 870 ₽/м²
Квартира в кирпичном доме, в очень хорошем состоянии, с большой кухней, балкона нет. Ухоженный отсек, хорошие соседи. По документам две Ж-эшки. Рассматриваем вариант обмена на 3-х комнатную в нашем районе .
Риелтор
Марина Копачева
Суперагент
неделю назад
6 июн, 18:04
2-комн. квартира, 37,4 м², 1/1 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Центральный Промузел, шоссе Михайловское, 3к2
2 700 000 ₽
72 193 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира на Михайловском шоссе. Часть дома. Статус квартира Сделан современный ремонт, квартира чистая и удобная по месторасположению, центр в пешей доступности. Подойдёт для проживания или под сдачу в аренду. К квартире прилагается земельный участок 2 сотки, есть сарайчик для хранения необходимого. Подходит под маткапитал, ипотеку, сертификаты. наличные. Записывайтесь на просмотр, показ в удобное время. Наталья Александровна. Арт. 136478201
Агентство недвижимости
Центральная Ипотечная Корпорация
Документы проверены
вчера
вчера, 18:25
2-комн. квартира, 44,6 м², 5/5 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Приокский, улица Пирогова, 17
2 750 000 ₽
61 659 ₽/м²
Здравствуйте,предлагаю к продаже обычную двушку 44,6 кв.м. Классическая пятиэтажка.Однако кирпич,зелено,крыша никогда не текла! Абсолютно вся инфраструктура под боком. Юридически чистая (осталась после смерти родителей) Конечно без каких либо долгов и обременнний. Являюсь единственным собственником,никто не прописан (десять лет стоит пустая) Новые батареи,окна пластик,балкон культурно застеклен (пластик) не угловая. Делать супер-евро ремонт самому считаю не логичным.Квартира расчитана на покупателя без лишних средств....кому нужно жить отдельно уже сегодня.В любом случае к проживанию готова. Всвязи с приобретением жилья более высокого класса квартира потеряла для меня свою актуальность,стоит без дела.Таким образом или продажа,или сдача в наем. Имеет интересную кладовку с окном,по сути 3я комната. Конечно для пенсионера не подойдет,но для молодой семьи вполне бюджетное решение,или как промежуточный вариант. Собственно могу предоставить возможность пробного проживания для выяснения правильности выбора. Снижение цены после выяснения ситуации на рынке. На данном этапе цену считаю адекватной и конкурентной,необходимости в срочной продаже нет.Услуги риэлтора считаю лишними. Квартира к продаже готова.Всем добра)
Собственник
ID 13455345
3 недели назад
19 май, 11:43
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Рязанской области?
  • ✓ В базе Циан 2 2-комнатных квартир 30 м2 в Рязанской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:56,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:700,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 30,6 м²