Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне Солнечный в городе Рязань от 10,7 млн руб.

Код объекта: 1907574. Уникальное предложение на рынке недвижимости Рязани, квартира рядом с Кремлем! Адрес: Россия, Рязань, улица Некрасова, 26. Продается квартира в малоэтажном кирпичном доме повышенной комфортности в историческом центре города, рядом с Кремлем и пл. Ленина. Фешенебельный район малоэтажной застройки. Квартира просторная, с высокими потолками, светлая, удобной планировки, выход на лоджию с кухни, санузел раздельный, большая ванная комната совмещена с душевой. Индивидуальное отопление. Выгодная цена. В квартире понадобится сделать косметический ремонт на свой вкус. Район с круглосуточным видеонаблюдением. Близость к парку позволит наслаждаться природой и свежим воздухом в любое время года. В шаговой доступности все достопримечательности города, детские площадки, школы, институты, театры, торговые центры. Дополнительная информация: Год постройки: 2004. Материал постройки: кирпичный. Отопление: индивидуальный котёл. Этажность дома: 4 этажа. Квартира расположена на 2 этаже, не угловая. Парковка: наземная, огороженная территория, в доме есть паркинг. Комнаты: изолированные, две комнаты выходят на солнечную сторону, большие, просторные, площадью: 32+20+20,4 кв.м. Окна: выходят во двор. Санузлы: 1 раздельный, с душевой. Лоджия: 1, утеплена, застеклена. Высота потолков: 3 метра. Это предложение идеально подходит для молодых специалистов, семей с детьми, пар без детей, пожилых пар и бизнес-профессионалов. Не упустите возможность стать владельцем прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

За объект уже внесли аванс Исторический центр города, квартира в малоэтажном доме с закрытой территорией, охрана на въезде, рядом расположен ансамбль Рязанского Кремля, Колокольня и Земляной вал. Парк, сквер, Набережная реки Ока. В шаговой доступности две школы Лицей 4 и Гимназия 2, детский сад 66. Из окна виден Тюз и Центробанк. В квартире индивидуальное отопление, высокие потолки, правильные комнаты, две лоджии- веранды, просторный холл. Быстрый выход на сделку, любые варианты оплаты!

Код объекта: 2029435. Исключительная квартира в Рязани ждёт своих владельцев! Просторная трёхкомнатная квартира в Московском районе по адресу улица Крупской, 18А — это идеальное сочетание комфорта и функциональности. Квартира расположена на седьмом этаже десятиэтажного кирпичного дома 2000 года постройки. Общая площадь составляет 88,9 квадратных метров, из которых 46,5 квадратных метров приходится на жилую площадь. Три изолированные комнаты с площадью 22, 11,5 и 13 квадратных метров соответственно предлагают множество возможностей для обустройства. Ремонт, выполненный с использованием качественных материалов, создаёт атмосферу уюта и современности. Две лоджии предоставляют отличные возможности для отдыха и наслаждения видами на улицу и двор. В квартире остаётся встроенная кухня и объёмный шкаф купе. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2027034. Продается квартира на пересечении улиц Есенина и Горького (137 аптека)— это предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в центре города. Здесь есть всё, что нужно для счастливой и безопасной жизни. Квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Она отличается удобной планировкой: три изолированные комнаты площадью 12, 20 и 18 квадратных метров, общая площадь квартиры — 80 кв.м., из них 50 квадратных метров — жилая площадь, 19 кв.м.— кухня-гостиная (столовая). Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает достаточное естественное освещение и проветривание. Ремонт в квартире выполнен в стиле евро, поэтому вам не придётся тратить время и средства на дополнительные отделочные работы — можно сразу заселяться. Прекрасный вид из окна на ул. Есенина и на Николо-Ямскаую Церковь. Расположение квартиры также является её преимуществом. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные клубы и другие объекты социальной значимости. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Это хорошее предложение на рынке недвижимости Рязани. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продам однокомнатную квартиру в историческом центре города Рязани на площади Соборная, дом 2. Площадь 44 кв. м., комната 20 кв. м., кухня 12 кв. м. 2 этаж 4-этажного кирпичного дома. Не угловая. Дом 2006 года постройки. Индивидуальное отопление, лоджия застеклена, встроенная кухня, шкаф-купе. Состояние хорошее. Дом с закрытой территорией, видеонаблюдение. Во дворе подземный паркинг. Можно приобрести парковочное место в соьственности по цене 1000000 Развитая инфраструктура. Один взрослый собственник. Любая форма оплаты. Полная стоимость в договоре.Оперативный показ.

Уникальная видовая квартира в самом центре Рязани. Квартира в кирпичном доме 1978 года постройки. 9 жилой этаж, над которым расположен полноценный технический. По конфигурации состоит из двух изолированных комнат, кухни и совмещенного санузла. Площадь по ЕГРН 46,7 кв.м. (в описании указана площадь с учетом лоджии). Очень хорошее состояние - дизайнерский ремонт (менее 5 лет), за указанную цену оставляем полностью мебель в кухне (гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, вытяжка, духовка, холодильник), встроенные шкафы при входе и обувницу, в детской - все кроме ТВ, стиральную машину и все, что на фото в ванной. Обсуждаем мебель в спальне. Мебель и техника почти новые. Прослужат вам еще очень долгий срок без каких-либо проблем. В квартире установлен новый (апрель 2025 г) кондиционер. В подъезде выделено место общего пользования для хранения велосипедов и колясок. Но даже без учета максимальной комплектации по мебели и технике, а также дополнительных бонусов, главным преимуществом квартиры является локация и видовые характеристики. Площадь Ленина, причем ее лучший, тихий и спокойный зеленый уголок. Без дополнительных объяснений. Ориентация - юго-восток, все окна выходят прямо на Успенский собор Кремля. Транспортное сообщение - везде и всюду, и обратно. Инфраструктура - вокруг есть абсолютно все, включая лучшие детские сады, школы и ВУЗы, магазины и бутики, скверы и парки, храмы и т.д. По поводу подробностей совершения сделки просим звонить. Продажа срочная. Показы организовываем по предварительной договоренности, очень просим сообщать о намерениях заблаговременно. Звоните! Объект 1078130

Продаётся двухкомнатная квартира 50.7 кв.м., в центре города.В шаговой доступности детский сад,школа,магазины,больницы и поликлиники, торговые центры "Атрон", "Аркада",акваклуб "Акапулько", драмтеатр, парк и др. Квартира тёплая,уютная, на солнечную сторону, с ремонтом из качественных импортных материалов с мебелью и бытовой техникой. Кухня производства Италия,фасад из натурального дерева. Бытовая техника (стиральная машина,посудомойка,духовка)фирмы Siemens, холодильник Liebherr. Один взрослый собственник, никто не прописан.

Мечтаете о теплой и тихой квартире в центре без переплат за ЖКХ? Ваша мечта сбылась! Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 75 кв.м. в надежном кирпичном доме в престижном центральном районе. Объект не требует вложений и готов к заселению. Ключевые преимущества: -Индивидуальное отопление: Забудьте о счетах за отопление от ЖКХ! Платите только за то, что используете. Включаете и выключаете, когда хотите. -Кирпичный дом: Тишина и уют гарантированы. Не слышно соседей, зимой тепло, летом прохладно. -75 кв.м. : Простор для всей семьи. -Ремонт: Готовый, современный. Заезжайте и живите! -Центр, ул. Чапаева: Все необходимое в шаговой доступности. Это уникальное предложение, где сочетаются автономность, комфорт и выгодное расположение. Торг уместен. Звоните прямо сейчас! Дополнительные услуги: Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса, а также полное юридическое сопровождение. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните! Пишите! Арт. 117584208

Код объекта: 1752682. Продается трехкомнатная двухэтажная (двухуровневая) квартира в малом историческом центре. Три комнаты, кухня, два санузла, три большие ухоженные лоджии.. множество мест хранения, лестница на 2 этаж из массива, двери и гарнитур тоже. Эксклюзивный вариант - красный кирпич, толстые стены, малоквартирный дом - всего две квартиры на этаже и 6 квартир в подъезде - и у всех большие квартиры. Грибоедова. Либхнехта. Свободы. Подгорная. Речников. Есенина. Окское шоссе. Затинная . Все в шаговой доступности. Выезд на окружную в любую сторону. ТЦ Круиз, Зодиак, рестораны, магазины, школы, сады, бассейн, 4 больница, Парк Рязанская ВДНХ, Наташкин парк, Филармония - все шагом, не спеша, 10 минут прогулки.. Тишина, толстые стены, двор закрыт, два парковочных места в подарок ( закреплены за квартирой) .

Код объекта: 1717107. Продаётся квартира ЕВРО-2 СМАРТ планировки в ЖК Есенин! Вся цена в договоре! Дом находится в самом развитом районе! - Шикарная планировка не оставит вас равнодушными - Ремонт сделан с любовью и вкусом от лучшего дизайнера города с использованием современных и качественных материалов - Площадь квартиры 52,3 кв.м - Кухня 15,2 кв.м - Гостиная 11,6 кв.м - Уютная спальня с панорамным видом - Гардеробная - прачечная продумана до мелочей и вашего удобства, которая позволит вам грамотно организовать пространство для хранения вещей и комфортного проживания - Индивидуальное отопление, что существенно сэкономит коммунальные платежи - Большой санузел сделан с использованием современных технологий и ультрамодными материалами - Чистый подъезд, умный дом - Закрытая благоустроенная территория - Парковочные места для жителей в наличии Всё самое необходимое находится в пешей доступности: - Школы: 8, 23, "Гармония", Православная гимназия, - Детские сады: 119, 59, "Звездочка", "Речецветик", "Совенок" - Рязанский государственный университет им. С.А. Есенина - ТЦ Круиз - Площадь Свободы - Бассейны: "Спартак", "Клссика" - Морская школа - Множество магазинов - Рязанский городской дворец детского творчества - Театр кукол, Театр драмы, Рязанская областная филармония - Рязанская ВДНХ - Лесопарк - Поликлиника и аптеки - Церковь Вознесения Господня - Остановка общественного транспорта - Приокский автовокзал - Удобный выезд за город в сторону Солотчи - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов - Более 33 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке. Звоните, и я с удовольствием отвечу на Ваши вопросы!

квартира с ремонтом,мебели нет, санузел с джакузи,никто не жил, кухня в сборе без подключения к воде, балкон с остеклением,потолки многоуровневые, точечный свет, кладовка , дверь металлическая ,полы ламинат и плитка.

Сообщите специалисту номер объекта! 1015721 Предстaвляем вашeму внимaнию экcклюзивнoe пpeдлoжение! Проcтoрнaя кваpтира плoщaдью 170 кв.м в жилoм комплексe бизнеc-класса, рaсполoжeннoм в самoм преcтижнoм райoне гоpoда- в сердце Рязани, на улице Введенской. Квартира продается с мебелью и техникой!!! **Плaниpовкa** включаeт: просторный холл, пять свeтлых кoмнaт,гардеробную, строгий кабинет и кухню-гocтиную, где каждый квадратный метр продуман до мелочей. Высокие потолки создают ощущение воздушности и наполняют пространство естественным светом. Два сан-узла: в одном расположена ванная ,в другом- душевая кабина. Ремонт сделан из качественных материалов, которые были привезены из-за границы. Установлена дорогая мебель и бытовая техника. **Расположение** одно из главных преимуществ: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. В непосредственной близости находятся лучшие рестораны, бутики премиум-класса, фитнес-центры и детские образовательные учреждения. **Безопасность** обеспечивается закрытой территорией системой видеонаблюдения. Подземный паркинг гарантирует сохранность вашего автомобиля. **Развитая инфраструктура** района включает: * Торговые центры * Рестораны высокой кухни * Престижные школы и детские сады * Медицинские учреждения * Парковые зоны для отдыха Квартира идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиций в недвижимость бизнес-класса. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь в безупречном качестве жизни в центре Рязани!

Эксклюзивное предложение!!! ЖК Голландия!!! Единственный комплекс в городе со своим парком!!! Шикарная транспортная развязка и инфраструктура. Двор закрыт от машин и посторонних. Можно наслаждаться отдыхом наедине с собой, проводить время с семьей и спокойно отпускать детей на прогулку. По периметру парка и в подземном паркинге установлено видеонаблюдение и системы доступа. В комплексе предусмотрен большой соседский центр с коворкингом, детской игровой комнатой, переговорными и личным фитнес-залом. В квартире выполнен качественный дорогостоящий ремонт, согласно дизайн проекта. Отличная планировка, с продуманной системой хранения, зонированным освещением, кондиционирования, теплые полы, 2 (!) санузла, прачечная. В квартире никто не жил. Ремонт делали для себя. Из окна открывается шикарный вид на двор-парк. Эта квартира не оставит Вас равнодушным. Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в парковом квартале "Голландия". Есть возможность приобретения кладовки, паркинга. Остались вопросы? Звоните, записывайтесь на просмотр, Антон Арт. 128688308

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается 1 комнатная квартира 38 кв, м. на 2 этаже 6 этажного кирпичного дома. в Жилом комплексе "Борисоглебский", ул. Нижне-Трубежная, д. 1. ЖК расположен в тихом центре города Рязани. Отдельностоящий комплекс со своей инфраструктурой: магазины, кафе, фитнес-центр и многое другое. в 5 мин от исторического центра города. Из окон виден Кремль. Комплекс с фонтаном, магазинами, кафе, крытой парковкой, детскими площадками. Квартира расположена в жилом комплексе малоэтажных домов ,с закрытой территорией. Индивидуально (поквартирное) отопление. Панорамное остекление лоджий. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Юридически чистая. Без обременений. Гарантирован быстрый выход на сделку.

Премиальная 3-комнатная квартира с дизайнерским евроремонтом — комфорт без компромиссов! Просторная 3-комнатная квартира для тех, кто ценит качество, стиль и продуманность в деталях. Общая площадь: 102 м² Кухня: 19 м² — идеально для семейных ужинов и приёма гостей Комнаты: 17 м², 18 м² и 19 м², изолированные Этаж: 21 из 25 — красивые виды и максимум света Отопление: индивидуальное Ремонт: евро, выполнен с использованием качественных материалов Кварцвиниловое покрытие по всей квартире Ванная с тёплым полом и отдельной душевой Электрика по индивидуальному проекту Подводка радиаторов из стены — эстетика и равномерное тепло Закладные под 3 шкафа-купе и лиану на лоджии Квартира продумана до мелочей и полностью готова для комфортной жизни. Расположение: Престижный район с развитой инфраструктурой: Магазины, рестораны, сервисы — в шаговой доступности Удобная транспортная развязка Комфортная городская среда для жизни и отдыха Окна выходят во двор и на улицу, сочетая тишину и панорамные виды. Способ оплаты: Наличные, ипотека, помощь в одобрении ипотеки, возможны разные формы расчёта — подберём оптимальный вариант. Три причины купить квартиру в Самолет Плюс: Сопровождение сделки для покупателя Юридическая проверка и безопасность сделки Оперативный показ в удобное для вас время Звоните и пишите — с удовольствием покажем эту квартиру и ответим на все вопросы. Такие предложения появляются редко — не упустите свой шанс! Арт. 62119060

Код объекта: 1981479. Просторная четырёхкомнатная квартира в Рязани Общая информация Адрес: Рязань, микрорайон Октябрьский городок, дом 49 Площадь: 106,4 кв. м Этаж: 2 из 11 Тип дома: кирпичный (2011 г. постройки) Особенности квартиры Качественный евроремонт — можно сразу заезжать и житьИзолированные комнаты — 63,6 кв. м жилой площадиПросторная кухня — 13,5 кв. м + 14.6 (гостиная) объединённые ( перепланировка узаконена) Две лоджии — дополнительное пространство для отдыхаДва совмещённых санузла — удобно для большой семьиОкна выходят как на улицу, так и во дворПреимущества расположения Развитая инфраструктура районаНаземная парковка во дворе, закрытая территорияКирпичный дом обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляциюУдобное расположение — всё необходимое в шаговой доступностиДополнительные преимущества Юридическая поддержка при оформлении сделкиПомощь в одобрении ипотеки со сниженной процентной ставкойГарантируем безопасность проведения сделкиЗвоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр и убедитесь лично в преимуществах этой замечательной квартиры. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать удобное для вас время просмотра. Не упустите возможность стать владельцем просторной и светлой квартиры в одном из лучших районов города!

Код объекта: 1192332. Кваpтира для комфоpтной жизни в мaлоэтажном цeнтре гoрoдa! -Дoм киpпичный. -Общaя площадь квартиры 99.1 кв.м. -Своё парковочное место. -Окна квартиры выходят в парк. - Выполнен демонтаж, полностью готова для ремонта. -Получена и согласована необходимая документация. В непосредственной близости находятся практически все объекты, способные удовлетворить ежедневные потребности современного человека— ТЦ "Атрон", банки, банкоматы, школа 1,7, детские сады, педагогическое и художественные училища, стадион "Спартак", Городской парк, Лыбедский бульвар и пешеходные улицы, частные и государственные клиники и аптеки, Филармония, рестораны и кафе. Ключи в агентстве, оперативный показ. - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов Более 30 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке.

Покупая квартиру, Вы в первую очередь покупаете место и соседей... с этими показателями у этой квартиры 5 звезд! Лифт еврокласса с зеркалом (входят 8 человек, два велосипеда). Дом бизнес-класса. Во дворе выделенная парковка. Находится она в тихом историческом центре, в храмовом треугольнике (из окон видны три рязанских Храма).Окна спален выходят на Храм Благовещения на уровне куполов, с красивейшим видом на обихоженную территорию Храма. По воскресным утрам квартира наполняется благостными колокольными переливами. Окна кухни выходят во двор (юг). Двор охраняемый - выгорожен декоративным забором. Огромная кухня 18 кв.м., 1 спальня 18 кв.м., 2 спальня 16 кв.м., зал 34 кв.м., лоджия 10 кв.м., два туалета, ванная 9 кв.м. в двумя душевыми кабинками. Капитальные стены толщиной 70 см. из керамического пористого кирпича + облицовка из теплоизоляционного материала. Реальный термос: зимой тепло малый расход газа. Летом прохладно, без кондиционеров. Экономичный и надежный газовый котел Беретта. Из каждой из комнат имеется естественная суперэффективная вентиляция. В кухне два канала, один специально под камин. Прекрасные неконфликтные состоятельные соседи (велосипеды хранятся прямо в подьездах). В 500 метрах, т.е. - пешей доступности Рязанский госуниверситет - крупнейший ВУЗ города. Через две автобусные остановки - Филармония, Художественный музей и Администрация города и области. К Вашим услугам Городской Лесопарк, со спортивными площадками, лыжней и набережной реки Ока (в пешей достигаемости). В квартире никто не проживал, в аренду не сдавалась.

Код объекта: 1910780. Продается квартира в Центре города от топового застройщика города - ГК ЕДИНСТВО. Самая низкая стоимость за КВ.м. в этом доме!!! - Общая площадь - 85,6 кв. м (без учёта двух отапливаемых лоджий). -АВТОНОМНОЕ отопление. Для Вашего комфорта предусмотрены: -просторная современная кухня- гостиная 27,5 кв.м.( Комната объединена с кухней- все узаконено) -2 изолированные комнаты, на разные стороны -окна ПВХ, -два совместных санузла, в одной из которой установлена душевая кабина, в другой - полноценная ванна. Благоустройство: - огороженная территория, - система видео-наблюдения, - современная безопасная детская площадка и зоны отдыха для взрослых, - подземная парковка. Район с шикарно развитой инфраструктурой (самый центр города) В шаговой доступности все, что нужно для комфортной жизни- район Площади Победы, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, банки, остановки общественного транспорта, жд- вокзалы Рязань 1 и Рязань 2, торговый центр "Виктория Плаза", недалеко Медицинский университет им. Павлова. -Проверяем объекты на юридическую чистоту -Готовим документы по сделке -Получаем одобрение по ипотеке -Предлагаем безопасную систему расчетов 30 лет мы работаем совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке.

Код объекта: 1797923. Уникальное предложение на рынке недвижимости Рязани! Продается просторная 4-комнатная квартира для большой семьи в самом сердце города - рядом с Нижним городским садом и Филармонией! Эта квартира собрала в себе все плюсы: - Дом стоит в конце улицы рядом с Нижним городским садом (почти в самом парке), здесь всегда тихо и много зелени; - Кирпичный дом, что обеспечивает хорошую звуко и теплоизоляцию; - Один из немногих домов коттеджной застройки (всего 3 этажа и только 9 квартир на весь дом); - 2 этаж; - Всего 1 квартира на этаже; - Общая площадь 114 кв. м и 4 изолированные комнаты, где каждый член вашей семьи найдет свой любимый уголок; - Вместительная кухня 13,9 кв. м позволит с комфортом разместиться всей семье; - Два санузла; - Высокие потолки больше 3 м создадут ощущение простора и свободы; - В квартире установлена газовая колонка, которая обеспечит вас горячей водой круглый год; - В квартире установлено АГВ, что позволит вам самим включать и выключать отопление, когда захочется; - Так же в квартире есть балкон с прекрасным видом на Нижний городской сад и Дворянское собрание; - А кроме балкона в пользовании каждого собственника имеется просторное подвальное помещение; - У жильцов дома есть своя парковка во дворе, огороженная шлагбаумом; - В пешей доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, аптеки, Нижний и Верхний городские сады (чистые и ухоженные, недавно отреставрированные), Лесопарк, Художественный музей, РГУ им. Есенина, основные достопримечательности города (Рязанский Кремль, Лыбедский бульвар, пешеходная Почтовая улица, Рязанский театр драмы, Цирк и др.); - Легко добраться до любой точки города. Кроме этот у дома очень интересная история. Этот дом одни из первых коттеджных домов в Рязани строил супруг собственницы, поэтому квартира была спроектирована индивидуально под их запросы. Как итог - все желания семьи сбылись и отразились в эксклюзивной планировке. Все соседи живут с момента постройки дома, уважаемые и обеспеченные люди. Никогда до этого в доме не продавалась ни одна квартира. Эта квартира идеально подойдёт для большой семьи, которая ценит редкое сочетание комфорта и удобство, а так же людям, которые почувствуют красоту этого места и захотят жить в центре Рязани практически в парке. Не упустите возможность стать её владельцами! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.