СОБСТВЕННИК! У ВУЗов.
Продам 1-комнатную квартиру (с полноценной своей отдельной кухней и санузлом) в самом центре Горрощи по адресу: ул. Ленинского Комсомола, д. 3, корп. 1.
Обременений НЕТ.
Главные плюсы квартиры:
* Отличный этаж и позиция: самый удобный 3-й этаж. Квартира НЕ угловая, очень теплая и светлая.
* Французский балкон: аккуратный и эстетичный, придает комнате особый уют.
* Самые дорогие черновые работы сделаны: установлены новые качественные окна ПВХ с энергосбережением (выходят в тихий двор на детскую площадку). Полностью заменен радиатор отопления (батарея новая). На этом вы сразу экономите около 100 тысяч рублей!
* Состояние: простое, под косметический ремонт. При этом вся сантехника (чугунная ванна, унитаз, раковины на кухне и в санузле) чистая и полностью рабочая. Можно сразу заехать и жить или мгновенно сдать в аренду.
* Бонус: в комнате остаются приличный встроенный шкаф с зеркалом и добротная стенка. Старый хлам и кухня полностью вывезены.
Идеальная локация под сдачу студентам и для комфортной жизни:
* Тихий двор: дом расположен внутри квартала (абсолютно нет шума от дорог). С двух сторон обустроены современные детские площадки.
* Спокойные и тихие соседи: На этаже и в подъезде живут приличные, семейные люди. Никакого шума, асоциальных личностей и ночных посиделок. В коридоре и на площадке всегда чистота, порядок и тишина.
* Парковка: просторный зеленый двор, парковочных мест всегда хватает всем жильцам в любое время суток.
* Рядом ВУЗы: в шаговой доступности два крупнейших университета — Медицинский (РязГМУ) и Радиотехнический (РГРТУ). Отличный вариант для пассивного дохода!
* Транспорт: дом равноудален от всех ключевых остановок Горрощи — можно легко и без пересадок уехать в любой конец Рязани.
* Инфраструктура: в шаговой доступности школы 34, 63, несколько детских садов, супермаркеты и Центральный парк культуры и отдыха (ЦПКиО) для прогулок и спорта.
Условия сделки, сроки и динамический торг:
Цена 3 200 000 рублей. Без торга. Рыночная цена от 3 450 000 до 3 900 000. Скидка уже сделана очень хорошая, в том же доме похожая квартира с меньшей площадью стоит 3 700 000. Предложение действует 10 дней до 29.09.2026.
* Абсолютная безопасность расчетов: Ипотека погашена. Обременение снято, к сделке готова.
Квартира в залоге у Альфа-Банка была (непогашенная ипотека), что гарантирует её 100% юридическую чистоту — банк уже проверил все документы при выдаче кредита.
* Любая форма расчетов: Возможна покупка за наличные средства, а также с использованием ипотеки любого банка (Сбербанк, ВТБ, и др.) и другое.
* Фиксация: Для подтверждения намерений заключается соглашение о задатке (сумма обсуждается на просмотре) с фиксацией точной даты сделки.
* Юридическая чистота: 1 взрослый собственник более 10 лет. Квартира была куплена по обычному договору купли-продажи (НЕ наследство, НЕ дарение). Никто не прописан. Все необходимые справки для проверки объекта уже ГОТОВЫ и находятся у меня на руках.
