Этот участок я приобрел для наблюдения за закатами и вложил в него более 2х млн рублей. Раньше на участке была смотровая площадка, я ее демонтировал 3 дня назад , но она иногда появляется на видео. Чтобы закрывать участок от соседей и деревни я оплатил лесничеству посадку вокруг участка 2 000 сосен. Участок расположен около склона , деревья не закрывают линию горизонта и Вы можете наблюдать 270 градусов панорамы леса и неба. С запада, юга и юго-востока участок окружен лесами. Никаких дорог до реки Воронеж с этих сторон к участку нет. Расположение участка - он специально вытянут от родникового оврага до лесозоны, что фактически позволяет использовать еще 1 га земли до леса и сотни кв км леса. Здесь бегают зайцы, со смотровой площадки я снимал лис, оленей , лосей и кабанов. Московский художник приезжает сюда писать виды закатов и российской природы. На северо-западе участок тоже закрыт и примыкает к родниковому оврагу, я там погрузчикам сделал озеро и запустил рыбу, там же бобры оставляют изгрызанные деревья. Посмотрите на публичной кадастровой карте - это участок 3, дальше лесозона, никаких соседей не будет.
На участке также расположены рубленный гриль домик в финском стиле с камином из оникса и мебелью из ротанга, хозблок, стоянка для 4х машин под крышей и туалет из оцилиндрованного бревна. Проведено электричество, газ и вода в 200 м, для собственной воды я делал скважину 10 м. Зимой на склонах можно кататься на лыжах и наблюдать за лежками и следами животных. Река Воронеж в 2 км, туда можно ездить на велосипеде по асфальтовой дороге.
Участок может быть использован как платформа для бизнеса - природа и отдаленность привлекательна для экотуристов на нём можно поставить гостиницу или несколько домиков и получить субсидию в Администрации области. Размер стоянки для машин 10,5 м на 5,5 м = 58 кв, (х5 тр кв м = 300 тр) хозблока 6,5 на 5,5 = 36 кв м (х15 тр кв м = 540) Гриль дом - шестигранник, 20 кв м. ( х30 тр кв м = 600 тр) Фундамент зарегистрирован в ФРС как незавершенное строительство 138,7 кв м с готовностью 29 % - Технический паспорт и разрешение на строительство находятся в фото. ( х 5 тр кв м = 695 тр) Туалет из оцилиндрованного бревна (100 тр), металлическая ограда с рабицей по 100 м с лева и справа от участка) ( 300 тр) Итого строений на 2,535 млн р , - без учета 2 000 сосен ( посадка 2012 и 2021 годов))и 15 камазов шлака НЛМК для дороги от начала участка в центре до асфальта и шлаковой дороги от начала участка к фундаменту вокруг коллекции камней. С востока до асфальта и велосипедной дорожки 180 м, До детского сада 250 м, бассейна с сауной 300 м, кстати стоимость посещения 250 рублей, до озера с набережной и шезлонгами , администрации, и магазина 400 м. Преображеновка находится на границе Липецкой и Тамбовской областей, вокруг 500 квадратных лесов с черникой, малиной грибами. В пешей доступности Васильевские и Богдановские луга земляника, чабрец, журавли и аисты. Около села проложена экотропа .
