Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

Аренда квартир в жилом комплексе МетропаркЖК «Метропарк»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Метропарк. ЖК находится по адресу Рязань, улица Александра Полина: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Северная Компания, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
Проверено наш.дом.рф
ЖК «Метропарк»
Рязань, улица Александра Полина
Сдача комплексаСдача в 2026—2032, есть сданные
Статус помещенийКвартиры
Найдено 4 объявления
На карте
2-комн. квартира, 69 м², 22/25 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, улица Полина, 3 от ЖК «Метропарк»
50 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 80%, залог 25 000 ₽
Код объекта: 2321252. Сдается уютная евро-3 квартира в ЖК "МЕТРОПАРК". Все новое, в квартире еще никто не жил. Хороший ремонт, имеется необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Удобное расположение. Рядом с домом ТЦ "Премьер", "МЕТРО", автовокзал, академия единоборств, остановка общественного транспорта. Рассматриваем платежеспособных, добропорядочных людей без маленьких детей и домашних животных. Оплата 50 000 руб.+ счетчики (свет, вода, водоотведение, газ, отопление). Страховой депозит 25 000 руб. (можно разбить на 2 платежа). Комиссия по факту заселения 80%.
Агентство недвижимости
Центральное Агентство Недвижимости
Документы проверены
вчера
14 сен, 17:40
Студия, 24,8 м², 20/22 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, улица Полина, 3 от ЖК «Метропарк»
28 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 30 000 ₽
Арт. 142591829 Сдаётся идеальная студия в монолитном доме 2025 года — вы будете первым жильцом в квартире со свежим ремонтом, где всё новое и дышит свежестью. Внутри вас ждёт полноценная кухня с духовкой, холодильником и плитой, уютный диван для отдыха и вместительный шкаф, а в ванной — современная душевая кабина, плюс отличная транспортная доступность и вся инфраструктура рядом, что экономит кучу времени каждый день. Для семей с детьми условия идеальные, но без животных и без запаха табака — строго, зато во дворе закрытая территория со шлагбаумом, своей парковкой, спортивной и детскими площадками, плюс грузовой и пассажирский лифты, что сделает переезд максимально лёгким, — звоните, пока эту красоту не разобрали.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс СУПЕРНОВА
Документы проверены
вчера
14 сен, 16:25
Похожие квартиры в других ЖК
1-комн. квартира, 28,4 м², 13/25 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, улица Александра Полина, 1 от ЖК «Метропарк»
32 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, залог 35 000 ₽
Представляем Вашему вниманию однокомнатной квартиры на Московском. Квартира только после ремонта! Кирпичный дом, горячее водоснабжение и отопление. Большое количество парковочных мест и шикарная локация - отдаленная от шумных дорог. Добраться в любой район города можно за 15 минут. В квартире есть все, необходимое для жизни: полностью укомплектована мебелью, холодильник, газовая плита, стиральная машина, интернет-роутер. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, ТРЦ "Премьер", ТЦ "METRO", множество продуктовых и хозяйственных магазинов. Во дворе дома большая детская площадка. Предоплата за первый месяц, залог и разовая комиссия. Оперативные показы. На все вопросы с удовольствием ответим по телефону.Звоните! Объект 1147896
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
вчера
14 сен, 19:40
Студия, 25 м², 4/18 этаж
Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, улица Полина, 3 от ЖК «Метропарк»
27 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 80%, залог 27 000 ₽
Квартира сдается впервые! В квартире есть все необходимое для комфортного проживания! Строго без ЖИВОТНЫХ!!! На длительный срок. Объект 1206505
Агентство недвижимости
Дело Недвижимость
Документы проверены
вчера
14 сен, 11:29
Похожие ЖК
    ЖК от застройщика

      Дополнительные предложения по вашему запросу

      2-комн. квартира, 41 м², 18/18 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, улица Земнухова, 2 от ЖК «Метропарк»
      45 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 80%, залог 45 000 ₽
      Евро-2. Сдается квартира с дизайнерским ремонтом, в которой есть вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Состояние отличное. Квартира находится на улице Земнухова, в пешей доступности ТЦ Премьер, ТЦ Барс, Московское шоссе, Михайловское шоссе, Первомайский проспект, улицы: Вокзальная, Мервинская, Брестская, Полина. Можно командировочным.
      Агентство недвижимости
      РРЦ
      Документы проверены
      неделю назад
      7 сен, 14:07
      1-комн. квартира, 41 м², 1/23 этаж
      Хорошая цена
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Московский, Московское шоссе, 33к3 от ЖК «Метропарк»
      27 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 20 000 ₽
      Сдается 1я квартира " еврооднушка" 41 кв. м от собственника на длительный срок.( мин 11 месяцев) Комната 18 кв метров, кухня гостиная 15 кв. метров. Сан узел совмещённый. Московское шоссе 33/3. Свежий ремонт, техника. Уютная , светлая квартира, в которой есть все необходимое для проживания: мебель, холодильник, телевизор, стиральная машина, электро плита. Спальные места: 2х спальная кровать, диван . Квартира с балконом 1 этаж/23 этажного дома. Индивидуальное домовое отопление, зимой тепло. Высота потолка 3,2 м, летом в квартире прохладно. Обязательное условие : жильцы не курящие без животных. Рассматриваем одиноких жильцов или семью из 2х человек. Дети от 8 лет. Вся интересующая информация по телефону. Услуги агентов не интересны!!! Оплата 27000 + коммунальные услуги. При заселении вносится страховой депозит 20 000 рублей( можно разбить на 2 платежа по 10000 руб) . При окончании срока договора, депозит возвращается. Можно с детьми от 8 лет. Если объявление активное, значит квартира ещё ждёт своих жильцов. Звонить строго с 13.00 до 20.00. СВОБОДНА С 15.09.26
      Собственник
      ID 135437963
      Документы проверены
      неделю назад
      3 сен, 16:02
      Ещё фото
      2-комн. квартира, 70 м², 2/10 этаж
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Центральный, улица Чапаева, 61 от ЖК «Метропарк»
      35 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 17 500 ₽
      Сдается двухкомнатная квартира, в центре города, просторная 70 кв.м., комнаты изолированные, кухня столовая, есть санузла. Рассмотрим арендаторов на срок от 10-12 месяцев, семью, студентов, можно с детьми.
      Агентство недвижимости
      На Соборной
      Документы проверены
      Посмотреть все объекты
      четыре дня назад
      11 сен, 12:34
      Удобно искать квартиру с Циан-помощником
      Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
      1-комн. квартира, 44 м², 10/24 этаж
      Хорошая цена
      Только на Циан
      Проверено в Росреестре
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, Татарская улица, 68 от ЖК «Метропарк»
      35 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 20 000 ₽
      Заезд после 28 сентября! Сдаю свою квартиру на длительный срок. Хороший дом, рядом есть вся инфраструктура (автобусная остановка, круглосуточная пятерочка, Дикси, различные магазины. полетаевский рынок) В пешей доступности до медицинского и радиотехнического университетов (~15 мин), Из техники есть холодильник, кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф. Большая парковка рядом с домом. Без животных!
      Собственник
      ID 141347871
      Документы проверены
      три дня назад
      12 сен, 12:24
      1-комн. квартира, 45 м², 3/12 этаж
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Михайловский, улица Московская, 8к1 от ЖК «Метропарк»
      28 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 15 000 ₽
      имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, сдается на длительный срок, интернет и кабельное. 28тр+счетчики ( около 1.5тр в месяц ). возвращаемый залог 15тр комиссия риелтора 100% по факту заключения договора аренды, первый взнос 71тр ( аренда+залог+комиссия ) звоните с 9.30-21.00, без выходных если сразу не ответил, обязательно перезвоню.
      Риелтор
      Иван Николаевич Серопегин
      Документы проверены
      два дня назад
      13 сен, 17:28
      1-комн. квартира, 55 м², 6/10 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Центральный, Пролетарская улица, 17 от ЖК «Метропарк»
      50 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
      Вашему вниманию предлагается уникальная квартира во всех смыслах на рынке Аренды города Рязани!!! Просторная Евродвушка, находится на 6 этаже современного жилого комплекса Достояние Мармакс, имеется собственный выход на открытую террасу с панорамным видом на Рязань, зеленый дворик для комфортного отдыха, собственный спортзал, колясочная и место под велосипед, помывочная для домашних животных. Общая площадь 55 кв.м., отдельная спальня, просторная кухня-гостиная. Данная квартира после ремонта, оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания. Просторная система хранения в коридоре, которая вмещает всё самое необходимое для удобства. Дом повышенной комфортности, расположен в тихой центральной части города, закрытый двор с воротами и охраной, по периметру дома и в подъезде видеонаблюдение , индивидуальное отопление. Отличный вариант как для семей с детьми, так и для руководителей организаций, в шаговой доступности: Площадь Ленина, Площадь Победы, Площадь Театральная, ТРЦ Виктория Плаза, ТРЦ Малина, Торговые Ряды, улица Почтовая, кафе, бары, рестораны.
      ID 93283781
      Документы проверены
      неделю назад
      7 сен, 20:07
      2-комн. квартира, 45 м², 20/20 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, проспект Парковый, 1 от ЖК «Метропарк»
      38 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, 38 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (счётчики включены), без комиссии, залог 35 000 ₽
      Просторная дизайнерская евродвушка, для себя. В квартире крутое освещение и новая мебель, что создает уютную атмосферу. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Кухня площадью 21 м² оборудована премиум-техникой: холодильник, плита, микроволновая печь и посудомоечная машина, фильтр для очистки воды. Панорамный классный вид на город, балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха.
      Собственник
      ID 53125866
      3 недели назад
      22 авг, 08:47
      2-комн. квартира, 44 м², 2/18 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Центральный, Полевая улица, 75 от ЖК «Метропарк»
      40 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 40 000 ₽
      Стильная квартира в центре города. Имеется одна двуспальная кровать. Кухня просторная с бытовой техникой: газовая варочная панель, духовка, холодильник, мойка со множеством режимов. Стиральная машина. В квартире никто не жил, под сдачу не планировалась. Ремонт дизайнерский. Залог 1 мес как оплата за последний месяц. Оформление по договору. От арендаторов забота о состоянии квартиры, своевременное обращение по возникшим проблемам. Просьба к риелторам - только со своими клиентами. Услуги не интересуют, спасибо. С 10 октября. Показать могу чуть раньше.
      Собственник
      ID 123276946
      четыре дня назад
      11 сен, 12:28
      2-комн. квартира, 63,7 м², 7/10 этаж
      Хорошая цена
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Центральный, улица Радищева, 11 от ЖК «Метропарк»
      45 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 50 000 ₽
      Сдаётся в аренду просторная двухкомнатная квартира по адресу: Россия, Рязань, улица Радищева, 11. Общая площадь квартиры — 63.7 кв. м, жилая площадь — 38.4 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2005 году. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и света. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что придаёт ей особый стиль и уют. На кухне площадью 15 кв. м есть вся необходимая мебель, а также современная бытовая техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина и телевизор. В одной из комнат также установлена мебель. Санузел раздельный, в ванной комнате есть ванна. Окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая прекрасные виды и хорошее освещение. Для вашего удобства имеется лоджия. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. На территории предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. Связь в квартире обеспечивается телефоном и интернетом, поэтому можно всегда оставаться на связи. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его местоположение особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любых точек города. Аренда квартиры осуществляется напрямую от собственника. Условия сделки обсуждаются индивидуально, возможно заключение договора аренды, с обязательным залогом. Квартира готова принять новых жильцов, идеально подходит для семьи или пары. Приходите на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь по телефону, указанному в объявлении, и мы договоримся о времени, удобном для вас.
      Собственник
      ID 34321294
      четыре дня назад
      11 сен, 10:36
      1-комн. квартира, 36 м², 7/15 этаж
      Только на Циан
      Проверено в Росреестре
      Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Приокский, улица Космонавтов, 16 от ЖК «Метропарк»
      35 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 50 000 ₽
      Сдаётся уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в современном доме 2025 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 36 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь и 12 кв. м — кухня. Квартира расположена на 7 этаже 15-этажного дома. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Квартира полностью меблирована: есть мебель в комнате и на кухне, а также вся необходимая техника — кондиционер, холодильник, телевизор и стиральная машина. В ванной комнате установлена ванна. Планировка квартиры удобная и функциональная, а наличие лоджии создаёт дополнительное пространство для отдыха. Дом находится в отличном состоянии и имеет все необходимые удобства: как пассажирский, так и грузовой лифты, а также пандус для удобного передвижения. Наземная парковка позволяет легко найти место для автомобиля. Район предлагает развитую инфраструктуру: остановка общественного транспорта, парки, рядом находятся школы, детские сады, Областная клиническая больница, платные клиники, детская стоматология 1, детская поликлиника, круглосуточный магазин 5ка, оптовая база продуктов, паркинг возле дома бесплатный за шлагбаумом, местная зона отдыха. Всё необходимое для комфортной жизни расположено в пешей доступности. Условия аренды прозрачные: договор аренды заключается напрямую с собственником, возможна аренда по договору для организаций. Предоплата составляет -1,5 месяца аренды. Квартира идеально подойдёт для проживания одного человека или пары. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы успеть снять эту замечательную квартиру.
      Собственник
      ID 88944520
      неделю назад
      6 сен, 13:41
      1-комн. квартира, 45,6 м², 22/25 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Горроща, улица Островского, 122 от ЖК «Метропарк»
      39 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 25 000 ₽
      Сдается квартира в доме комфорт класса на длительный срок. Огороженная территория с видеонаблюдением. В шаговой доступности сады, школы, парки магазины и аптеки. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира с индивидуальным отоплением(регулируется температура батарей) разводка коммуникаций и стояков горячей и холодной воды, отопления, счётчиков выполнена за пределами квартиры. В квартире установлен кондиционер, стиральная машина, газовая плита, телевизоры, микроволновая печь, чайник, роутер,гладильная доска, сушилка для белья. Квартира имеет прекрасный панорамный вид с 22 этажа. В подъезде быстрые бесшумные лифты. На территории установлена качественная детская игровая площадка. В доме имеются магазины: КБ, разливного пива, аптека, валберис, озон, магазин пекарня, вкусные колбасы, напротив дома пятёрочка, гемотест, галактика, дикси. Оплата за проживание в объявлении плюс счётчики(вода, электричество, газ, отопление). Подключен высокоскоростной интернет 500 Мбит/сек., входит в стоимость аренды. Сдача квартиры после 25.09.
      Собственник
      ID 138340511
      вчера
      вчера, 23:12
      Студия, 22 м², 15/25 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Новомосковский, улица Александра Полина, 3 от ЖК «Метропарк»
      26 000 ₽/мес.
      От года, 26 000 ₽ + 2 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 100%, залог 25 000 ₽
      звоните ПЖСТА смс не доступно. квартира в новом доме есть все необходимое все новое строго без животных! студия агенство звоните на смс могу не ответить
      Риелтор
      Ольга Малютина
      Документы проверены
      вчера
      14 сен, 13:59
      Лучшее предложение района!!!
      1-комн. квартира, 31 м², 2/5 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, мкр. Большой центр, улица МОГЭС, 5 от ЖК «Метропарк»
      25 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 15 000 ₽
      Самый центр города! Абсолютно все есть. Транспорт в любую точку города. РГМУ в 5 минутах.
      Риелтор
      ID 12553905
      вчера
      вчера, 18:05
      1-комн. квартира, 36 м², 3/24 этаж
      Хорошая цена
      Рязанская область, Рязань, р-н Московский, мкр. Канищево, Интернациональная улица, 20 от ЖК «Метропарк»
      32 000 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 20 000 ₽
      Сдам 1 комнатную квартиру (евро двушку) в Канищево, ул. Интернациональная д. 20, ЖК Легенда, 3/25 этаж, 36 кв.м, квартира ранее не сдавалась, новый современный ремонт, есть вся мебель и бытовая техника. Цена - 32000 руб. + счетчики света, газа и воды. Залог 20000 руб. Фото квартиры реальные. Без маленьких детей и животных. Комиссия 100% по факту заселения.
      Агентство недвижимости
      Частный маклер 62
      Суперагент
      2 недели назад
      26 авг, 12:57
      1-комн. квартира, 35 м², 20/26 этаж
      Хорошая цена
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Кальное, Быстрецкая улица, 18к1 от ЖК «Метропарк»
      35 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 35 000 ₽
      ЖК Еврокласс Сдается 1-комнатная квартира на длительный срок - в квартире выполнен современный ремонт - есть вся необходимая качественная мебель и техника - уровень тепла в квартире можно регулировать круглогодично - из окон можно наблюдать отличный вид на вечерний город -дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности - ТЦ Круиз, продуктовые супермаркеты, остановки, аптеки, Рязанская ВДНХ, Лесопарк, школа и детские сады. -удобный выезд на солотчинский мост и северную окружную дорогу. -10 минут до центра города на автомобиле. Ежемесячная оплата 35.000р. + оплата по счетчикам. Квартира подойдет для одного/двух человек, без домашних животных. Звоните
      Риелтор
      Никита Полковников
      Суперагент
      два дня назад
      13 сен, 14:04
      2-комн. квартира, 63 м², 18/23 этаж
      Только на Циан
      Рязанская область, Рязань, р-н Советский, мкр. Кальное, Быстрецкая улица, 20к3 от ЖК «Метропарк»
      44 999 ₽/мес.
      От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 30 000 ₽
      Сдается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в доме 2019 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 63 кв. м, жилая площадь — 23 кв. м, а просторная кухня — 26 кв. м. Квартира расположена на 18 этаже 23-этажного панельного дома, что открывает прекрасный вид на улицу и во двор. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора. В квартире сделан качественный евроремонт. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью для комфортного проживания. На кухне установлена современная мебель и техника: холодильник, телевизор и стиральная машина. Ванная комната оснащена ванной. Просторная лоджия — отличное место для отдыха на свежем воздухе. Дом оборудован всем необходимым для комфортной жизни: есть пассажирский и грузовой лифты, а также наземная парковка для вашего автомобиля. В подъезде установлен надежный интернет, поэтому вы всегда будете на связи. В пешей доступности от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает удобство для семей с детьми и активных людей, которые ценят свое время. Условия аренды: договор заключается напрямую с собственником. Предоплата за первый месяц и залог. Квартира идеально подходит для одного-двух человек или небольшой семьи. Записывайтесь на просмотр и приезжайте убедиться в удобстве и комфорте этого жилья. Желательно для проживания одного некурящего человека без детей и животных.
      Собственник
      ID 70647308
      Документы проверены
      два дня назад
      13 сен, 22:00
      2-комн. квартира, 57 м², 4/25 этаж
      Хорошая цена
      Рязанская область, Рязань, р-н Железнодорожный, улица Земнухова, 3 от ЖК «Метропарк»
      50 000 ₽/мес.
      На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 40 000 ₽
      Евро- трёшка с двумя отдельными спальнями и кухней- гостинной. Евроремонт. Вся мебель и бытовая техника. Ранее не сдавалась.
      Риелтор
      Марина Копачева
      Суперагент
      2 недели назад
      29 авг, 19:28
      Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
      • ✓ Ищете объявления об аренде квартир в Рязани?
      • ✓ В базе Циан 4 квартир в жк Метропарк в Рязани
      • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
      🔷 Средняя цена аренды:30 тыс. ₽
      🔷 Минимальная стоимость:27 тыс. ₽
      🔷 Самый дорогой объект:48,9 тыс. ₽
      • ✅ Минимальная площадь: 24,8 м²
      • ✅ Объект наибольшей площади: 66,6 м²