Продажа трехкомнатных квартир на улице Стройкова в городе Рязань

Арт. 95512291 О доме: Кирпичный дом, закрытая территория с видеонаблюдением по периметру. Во дворе дома расположена детская игровая площадка и парковка для жильцов дома. О районе: Район железнодорожный. В пешей доступности: школа, детский сад, остановки общественного транспорта, социально необходимые объекты. О квартире: В квартире, общей площадью 90 метров, изолированные комнаты, установлен кондиционер, с/у в плитке, индивидуальное отопление. Хороший ремонт. Об условиях: Квартира подходит под любую форму оплаты ( военная ипотека, материнский капитал). Помощь в одобрении ипотеки, юридическое сопровождение сделки (опека, материнский капитал, военная ипотека) О компании: Помогаем людям и недвижимости найти друг друга. Контактное лицо: Карина. 3-комнатная квартира на улице Стройкова в городе Рязань.

Ваша мечта в сeрдце микрорайона Горроща! Пpодaется пpоcтopная и уютнaя 3x-кoмнaтнaя квaртира в дoмe улучшенной планировки. Общaя плoщaдь - 70.4 м2, жилaя - 44 м2, кухня 9 м2, есть кладовая , все кoмнаты изoлирoванные. Прeимущeства квартиры: Панельный дом с отличной звукоизоляцией 8/9этаж, из окон индустриальный вид на город 70.4 кв.м. жилой площади + утепленный балкон. Косметический ремонт Лоджия с отделкой Кладовая, которую можно переоборудовать в гардеробную Изолированные комнаты с окнами на восток. Новый лифт в доме Чистый, отремонтированный подъезд без посторонних запахов Интеллигентные соседи. Один взрослый собственник Владение более 20 лет Быстрый выход на сделку. Во дворе школа В доме продуктовый магазин В пешей доступности парки, рестораны, магазины, аптеки В собственности имеется место в подземном паркинге у дома! Покупателю квартиры скидка на машиноместо 50%!!! Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, простор, тишину и престижное местоположение! Звоните прямо сейчас! Есения Алябьева Арт. 92132322 Продам 3-комнатную квартиру на улице Стройкова в городе Рязань.

Продается трех-комнатная квартира, общей площадью 143,9 кв/м, кухня 12,5 кв/м, жилая 66,7 кв/м. Квартира находится на 4 этаже десяти этажного дома. Вход в квартиру осуществляется через закрытый, теплый тамбур на 3 квартиры, квартира распашонка ( комнаты на две стороны), светлая, теплая. В квартире сделан евро ремонт, раздельный санузел, ванна и туалет выложены плиткой. Деревянные оконные блоки с двойным стеклопакетом, 3 утепленных лоджии по 12 кв/м, 2 кладовые по 4,2 кв/м, просторные жилые помещения, автономное отопление. Отличное расположение дома, в непосредственной близости: детская поликлиника 1, несколько школ, несколько колледжей и детских садов, развитая инфраструктура, сквер, остановки общественного транспорта. Возможна покупка квартиры с помощью материнского капитала, ипотечного кредитования, оказывают юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки. Продается 3-комнатная квартира на улице Стройкова в городе Рязань.

Код объекта: 1316411. Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Рязани Хотите жить в просторной и уютной квартире? Тогда это предложение для вас! Продаётся 3-комнатная квартира . Находится на 8 этаже панельного дома 1984 года постройки, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Стройкова, д. 49. Квартира имеет удобную планировку с изолированными комнатами и просторной кухней, что позволяет комфортно разместиться всей семье. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее освещение в течение дня. В квартире выполнен косметический ремонт. В доме есть пассажирский лифт и наземная парковка, что делает проживание ещё более удобным. Дополнительно можете приобрести подземный паркинг в соседнем доме по наиболее выгодной цене. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в развитом районе города! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас! Купить 3-комнатную квартиру на улице Стройкова в городе Рязань.

Код объекта: 1309699. Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Рязани! Если вы ищете комфортное жильё в хорошем районе, то эта квартира отличный вариант. Расположенная на улице Стройкова, 49, она предлагает вам все удобства для проживания. Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Удобное расположение в центре города: развитая инфраструктура, магазины, остановки общественного транспорта всё рядом. Квартира находится на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. В доме есть пассажирский лифт, что обеспечивает удобство перемещения по этажам. Для вашего автомобиля есть два варианта парковки: наземная и подземный ЛИЧНЫЙ паркинг, который вы можете приобрести по наиболее выгодной цене. Общая площадь квартиры составляет 70,4 кв. м, из них жилая 44 кв. м. Просторная кухня площадью 8,5 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Три изолированные комнаты позволят каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Окна выходят на улицу, и во двор, обеспечивая естественный свет и вид на город. Квартира полностью готова к заселению. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной квартиры! Звоните, пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре. Мы уверены, что вы останетесь довольны своим выбором! Купить 3-комнатную квартиру На улице Стройкова в городе Рязань.

ID в ИМЛС: 45927622 В продаже просторная 3х комнатная квартира. Большая кухня 8 кв.м., рядом кладовка 1,2 кв.м., три изолированные комнаты с просторной лоджией 5 кв.м. Квартира требует косметического ремонта, окна все ПВХ включая лоджию, дверь металлическая. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Рядом остановки, магазины, дет. сады, школы, сквер 50-летия октября. дворец молодежи, ТРЦ Еж, ТРЦ Полетаевский. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону.

Сообщите специалисту номер объекта! 921192 Лучшее предложение 3 х комнатной квартиры в этом районе . Квартира улучшенной планировки типа ,,распашёнка,, ( окна на разные стороны) имеет кухня 7,8 м2 оборудована встроенной мебелью и техникой европейских производителей ,рядом расположена вместительная кладовая. Раздельный сан узел очень удобен для большой семьи . Три комнаты 17,3 , 12.7 и 12,2 с выходом на шикарную лоджию площадью более 4 м2 Во всей квартире сделан качественны ремонт и вам долгое время не потребует никаких дополнительных вложений. Рядом 2 гимназии 2 я и 5 я , спорт школы ,манеж , ледовый дворец Айсберг, мед институт, радио академия и всё это в 10 минутах ходьбы А ещё тц Ёж , Полетаевский рынок, центральный парк ......

Номер лота: вт-0422861. Трехкомнатная квартира в историческом центре Рязани - это уникальное сочетание эксклюзива, стиля и комфорта, которая создана для тех, кто ценит каждую деталь. Данный дизайнерский проект спроектирован так, чтобы максимально использовать площадь, создавая атмосферу уюта и гармонии. Использование дорогих и качественных материалов предает эстетическую привлекательность жилья. В центре квартиры расположен просторный холл 16 кв. м., который идеально локализует простарнство , выходящих к нему 4 , комнат. Огромная кухня 20 кв м, оснащенная современной техникой ,шикарной кухонной мебелью .Площадь кухни обставлена с учетом современных тенденций дизайна и параметрами эргономики . Столовая, площадью 18 кв.м позволит принимать гостей ,и проводить семейные праздники на высоком уровне комфорта. А каждая из комнат по 20.5 кв.м., создают идеальные условия для отдыха, наполненные светом и теплом.Эта квартира - символ успешной жизни, гармонии и комфорта, где каждый элемент продуман до мелочей, а каждая деталь радует глаз. Это не просто место проживания, а настоящее произведение искусства в сердце старинного города., которое подчеркнет Ваш статус и положение. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продаётся уютная и комфортная трёхкомнатная квартира с современным ремонтом по адресу улица Черновицкая дом 27 корпус 1 на втором этаже общей площадью 60 м2. Квартира светлая, теплая, с большим застекленным балконом. Рядом с домом находится берёзовая роща. Отличная шумоизоляция. Широкие подоконники. Порядочные тихие соседи. Нет проблем с парковкой во дворе. Три окна из четырех выходят на берёзовую рощу. В собственности более 5 лет. Удобная транспортная доступность, во дворе детский сад 143, рядом детский сад 136, две школы 57 и 64, детская спортивная школа Орион, магазины Пятёрочка, Дикси, Магнит, аптеки, БСМП, храм Иоанна Кронштадского, остановка общественного транпорта. Также рядом парк ЦПКиО, Гоголевский и Полетаевский рынки. В подарок остаётся вся мебель и бытовая техника (посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, холодильник ). Во дворе установлена Станция Зарядки Электромобилей. Быстрый выход на сделку. Быстрое освобождение квартиры. Риэлторов просьба не беспокоить.

Продам трехкомнатную квартиру в центре Mоcковскoгo рaйoнa, ж/к Народный бульвар, застройщик "Единство". Дом кирпичный, 2010 года постройки. Квартира расположена на 9|15 этаже. Параметры квартиры: площадь квартиры 123 кв.м. (без учета лоджий), жилая площадь 53 кв.м. (все комната правильной прямоугольной формы и почти одинаковые по размеру), так же имеется большая кухня-столовая площадью 31 кв.м. Квартира не угловая, очень теплая, окна выходят на разные стороны, состояние квартиры от строителей (стяжка, штукатурка), отопление индивидуальное, окна деревянные, 2 лоджии, ванная комната и сан/узел раздельные, есть еще один сан/узел совмещенный (гостевой). Благоустроенная закрытая территория двора. Имеется детская площадка. В шаговой доступности детский сад, школа, рынок, магазины, банки, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет.

Уютная трешка в спальном районе Рязани. В квартире есть все необходимое для проживания сразу. Идеально подойдет для ремонта. Отличная планировка: просторный коридор, кухня с окном во двор, раздельный с/у, гостиная, спальня, комната под кабинет или детскую. Квартира просторная, большое количество окон и света. Отличное месторасположение: рядом остановки, рынок, школы, детские сады. Один взрослый собственник. Торг уместен!

Предлагается к продаже квартира в красивейшем доме бизнес-класса ЖК "Дом на Чкалова" от застройщика " СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ". Дом кирпичный, отделка подъездов по индивидуальному проекту. Отделка : стены выровнены, оштукатурены, цементная стяжка, индивидуальное отопление. Огороженная и охраняемая территория - система видеонаблюдения. Современная и безопасная детская площадка и зоны отдыха для взрослых. В шаговой доступности все что нужно для комфортной жизни - магазины, школы. детские сады, медучреждения, банки. парковая зона, стадион ЛОКОМОТИВ с открытым зимним катком. ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ? НЕ УСТРАИВАЕТ ЦЕНА ? ЗВОНИТЕ ! Арт. 62785063

Код объекта: 1404379. Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем трехкомнатной квартиры площадью 81,2 кв. м. (86,70 кв. м. вместе с лоджией), расположенной на 19 этаже современного 25 этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Это предложение срочное, поскольку такие квартиры на рынке быстро расходятся. Квартира полностью готова для проживания. Выполнен качественный евро-ремонт с использованием современных материалов. Полная шумоизоляция квартиры. Остаются мебель и техника. Высота потолков составляет 2,74 м, что создает ощущение простора и света. Комнаты изолированы, общей жилой площадью 49,86 кв. м, обеспечивая комфорт и приватность для каждого члена семьи. Кухня площадью 12,92 кв. м. Два раздельных санузла — это значительное преимущество, которого часто не хватает в городских квартирах. Комплекс обладает огороженной территорией с наземной парковкой, что обеспечит безопасность и удобство для вас и вашей семьи. Отличная транспортная доступность — еще одно достоинство. 5 минут до пл. Победы. Вокруг множество магазинов, школ и детских садов, а также парков, что делает место привлекательным для семей. Панорамный вид из окна открывается на весь город, что позволит наслаждаться живописными видами. Не упустите этот шанс стать владельцем комфортного жилья в одном из лучших районов Рязани. Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Продаетcя пpосторнaя, свeтлая квартира с удoбной и функционaльной плaниpoвкой евро четыре по выгодной цене в сoвpeмeннoм дoме. Индивидуальное отопление.Общая площадь квартиры 88 кв.м. 3 изолированные комнaты , чтo позвoлит каждому члену семьи иметь свое пространство. Просторная кухня-гостиная 26 кв.м. позволит собраться всей семье. Район, в котором находится эта уникальная квартира, поражает развитой инфраструктурой: центр Рощи предлагает множество учебных заведений разных направлений, школы, детские сады, музыкальные, спортивные школы, поблизости поликлиника, стоматология, а также удобную транспортную доступность - остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Для безопасности жильцов круглосуточное видеонаблюдение в холле дома и в лифтах. Также в собственности за дополнительную плату имеются кладовки, которые можно присоединить к квартире. Агентства просьба звонить только при наличии реального покупателя.

Пpодaм просторную - 74 кв.м., теплую, свeтлую, уютную трехкомнатную кваpтиру с гардеробной в тихoм зeленoм центpe гopoдa Рязани, рядом с площaдью Tеaтрaльной. Дoм после капремонта. Все кoмнаты изoлированные. B квapтире достойный рeмoнт: замены вce тpубы, уcтановлены новыe pадиатoры отопления, окна ПВХ, качественные обои, натяжной потолок, санузел в плитке. Застекленный балкон, окна выходят во двор и на улицу. Тихий уютный двор, закрытая благоустроенная территория находится в частной собственности, есть свидетельство на землю (доля). Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: детский сад, школа, остановки общественного транспорта, парк, магазины, банки, поликлиника, церковь, музыкальный и кукольный театры. Ипотека с нами - это просто! Не хватает денег на квартиру? Не проблема! 97% наших клиентов получили одобрение и уже переехали в свои квартиры и дома!!! Показ в удобное время. Остались вопросы - звоните! Номер объекта в базе: 637737

Продается уютная 2 комнатная квартира в самом зелёном месте района Горроща по ул. Черновицкая . Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, общей площадью 54 кв.м., кухня 7 км.м. Санузел раздельный. В квартире остается кухонный гарнитур. Инфраструктура района развита хорошо, рядом школы, детский садик, магазины, остановки и многое другое. Во дворе детская площадка, рядом расположена большая берёзовая роща - отличное место для отдыха и прогулок. Хорошие адекватные соседи. Один собственник. Юридическая чистота квартиры проверена: один собственник. Обременений и ограничений нет. Помощь в оформлении ипотеки.

Код объекта: 1351419. Продаётся эксклюзивная трехкомнатная квартира на ул. Костычева, д.9! - Кирпичный дом - Квартира на разные стороны 103 кв.м - Дизайнерский ремонт, современные, качественные материалы - Три изолированные комнаты 22 кв.м + 13 кв.м + 13кв.м - Кухня 14 кв.м, в подарок кухонный гарнитур - В комнатах на полу ламинат - Вместительный шкаф-купе в прихожей, для хранения нужных вещей - Видеонаблюдение по периметру, работает через приложение, для вашего комфорта и безопасности - Дружелюбные соседи Про инфраструктуру района недостаточно сказать, что она развита! В шаговой доступности есть абсолютно всё: ГБУ РО ОКБ Городская больница 10 ГБУ Городская детская поликлиника 6 Школы 28, 60,62, ОГБОУ школа-интернат 26 Рязанский геронтологический центр им. П. А. Мальшина, социальная служба дом инвалидов и престарелых Рязанский государственный агро-технологический университет имени П. А. Костычева Молодёжный, Продуктовый рынок, вещевой рынок МАДОУ детский сад 134 остановки, магазины, "развивайки" и.т.д. - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов - Более 33 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке. Звоните, и я с удовольствием отвечу на Ваши вопросы!

Номер лота: вт-0422688. Квартира представляет собой уникальное сочетание роскоши и комфорта, которое оценят даже самые требовательные покупатели. Кирпичный дом. Расположена на 3 /10 этажей. Индивидуальное отопление . В каждом уголке этого просторного жилья чувствуется внимание к деталям и высокое качество выполненных работ. Итальянские отделочные материалы придают квартире одновременно уют и элегантность, а новая мебель создает атмосферу современной жизни, готовой к незамедлительному заселению. (отделочные материалы, как и вся мебель, заказывались из Италии. Мебель остается приятным бонусом новому владельцу) Дополнительные удобства, такие как три кондиционера и охранная сигнализация, обеспечивают комфорт и безопасность, что особенно важно для жизни в центре города. Площадь 117.8 кв метра. Кухня 16 квадратов, гостиная 27,6 кв. м. холл 16 квадратных метров. Кабинет и спальня 18 кв.м и 19 кв.м. Лоджия 6.3 кв. м . Высота потолков в три метра визуально расширяет пространство, создавая ощущение легкости и свободы. Расположение квартиры в историческом центре рядом с Центральным парком и ключевыми социальными объектами делает ее идеальной для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ ко всем необходимым услугам. Это не просто жилье, а истинное воплощение стиля и статуса, что особенно актуально для успешных людей, стремящихся подчеркнуть свое положение в обществе. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного пространства, которое станет вашим личным оазисом в самом сердце города. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается трехкомнатная квартира район Шлаковый ! Квартира на 4-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома! В квартире установлена газовая колонка - отличный способ экономии на коммунальных платежах (оплата только холодной воды) + горячая вода даже в период планового отключения! Комнаты смежно изолированные, частично сделан новый ремонт натяжные потолки, ламинат, санузел совместный в плитке, окна ПВХ, балкон застеклен. В доме произведен капительный ремонт крыши и внутридомовых инжен. систем холодного водоснабжения! Альтернативная продажа с опекой. В собственности более 5-ти лет, полная сумма в договоре! Развитая инфраструктура. Все в шаговой доступности: детский сад 69, школы 11 и 41, пол-ка 15, магазины и многое другое!

-Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме с индивидуальным отоплением (что значительно экономит на коммунальных платежах). - Дом расположен в живописном районе Рязани с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские садики, торговый центр, парк и фитнес-центр. -Для детей во дворе оборудована детская площадка, где можно активно проводить время на свежем воздухе. -Также имеется большое парковочное пространство во дворе, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобиля. -Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. -В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. -Приглашаю вас оценить все преимущества этой прекрасной квартиры лично. Она ждёт своих новых хозяев, готовых создать здесь свой уголок уюта и гармонии. Несколько собственников. Без обременений.

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира по цене однокомнатной! Расположение в Центре города даёт все преимущества инфраструктуры, от магазинов до школ и детских садов. В квартире установлены окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, кондиционер, полностью отделан балкон как с внешней, так и с внутренней стороны, застеклён. В квартире имеется своя газовая колонка, что даёт вам возможность всегда пользоваться горячей водой и минимизирует ваши затраты на коммунальные платежи. Ремонт косметический, качественный, делали для себя. Квартира освобождена, по документам готова, никто не прописан, ключи в день сделки. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Показы в любое удобное для вас время! Разумный торг!

Арт. 91613560 Продаю великолепную! Яркую! Чистую! Уютную! Сногсшибательную Квартиру в Горроще! Квартира выходит окнами на разные стороны. Лоджия на два окна. Светлая и теплая квартира оборудована и полностью готова к проживанию. При покупке собственники сделали полностью капитальный ремонт в квартире, поменяв все коммуникации, заменив окна и двери. Готовили квартиру под себя, но вынуждены переезжать. Документы полностью готовы к сделке. Два взрослых собственника. Без обременений. Без зарегистрированных лиц.

Квартира улучшенной планировки, распашонка. Просторная кухня и изолированные комнаты, не оставят вас равнодушными при просмотре этой квартиры. Уютная, светлая квартира для большой и дружной семьи вас ждёт. Отличное расположение в центре города все в шаговой доступности: школа , сады , магазины аптеки и остановка транспорта. Цоколь первого этажа очень высокий на фото видно дом. Один собственник быстрый выход на сделку. Звоните договоримся с вами о показе.

Продается двухуровневая квартира, а сверху технический этаж, что является большим преимуществом для Вас! Квартира находится в самом центре Железнодорожного района (Роща) жилой площадью 94,5 кв.м. плюс две лоджии на 10-м и 11-м этажах с выходом из кухни и спальни с красивым видом на город! Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная), что позволяет экономить на платежах за КУ. Квартира в хорошем состоянии, заходи и живи. Удобное расположение дома во всех отношениях при максимальном сохранении тишины и чистого воздуха. На каждом этаже с/у и большие гардеробные. Полы на первом этаже в коридоре, кухне, ванной, санузле и на втором этаже в с/у с подогревом. Высокие потолки (2,75м), есть выводы под кондиционеры, проложены кабели для системы домашнего кинотеатра. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: Дворец молодежи, Полетаевский рынок, банки, фитнес-центр, школы, д/сады, парк ЦПКиО, бассейн, поликлиника, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Во дворе детская площадка, зоны отдыха, закрытая территория с видеонаблюдением! Спокойные, тихие и дружелюбные соседи! Один собственник, никто не прописан, нет обременений, нет долгов! Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и средств материнского капитала, сертификатов! Возможен обмен на другое жилье в г. Рязани и Новороссии! Номер объекта в базе: 580937

Продается шикарная 2х комнатная квартира в комфортном и удобном районе города ЖК ЕСЕНИН! Современная удобная планировка. Вид из окна на обе стороны дома. Стильный дизайн и современный качественный ремонт в стиле Хайтек. пол во входной зоне и на балконе! Современная дорогая сантехника, тропический душ! В квартире много светильников и красивой интерьерной подсветки !В квартире остается дорогая встроенная техника, интерьерная мебель на заказ! Современный дом со всеми удобствами, охраной, домофоном, парковкой. Закрытая территория с откатными воротами. В шаговой доступности находится Т/Ц Круиз! Во дворе расположена парковочная зона, детская площадка. Рядом с домом находится Детский центр развития-Новые горизонты! ЗВОНИТЕ и при покупке с нами Вы ПОЛУЧИТЕ: - полное и качественное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, что гарантирует чистоту сделки и безопасность расчетов; - возможность приобретения квартиры без первоначального взноса; - индивидуальный (НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫЙ) подбор ипотечной программы; - повышенный процент положительного одобрения ипотеки по сниженным ставкам, предоставляемых банками партнерами, как на вторичное жилье, так и на новостройки; - помощь в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей. НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ, ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!!!