Продажа квартир-студий в микрорайоне Кальное в городе Рязань

Продается уютная студия в ЖК "Паруса"! *Дом 2020 года, *Дом с автономным отоплением, *Дом комфорт-класса: колясочница, лапомойка, большая парковочная территория, пункты выдачи и салоны красоты. *Квартира с ремонтом, заезжай и живи, * Совмещённый санузел в плитке, * Хорошие соседи, * Чистый подъезд, * Закрытая благоустроенная территория. * Всё самое необходимое находится в пешей доступности: школа 73, детские сады: 36, 41, 119, 96,"Карусель", Спортивная школа с бассейном "Классика", "Морская школа"для взрослых и детей, детская поликлиника 4, ТЦ Круиз, Пятерочка, Лента, Да! * В шаговой доступности Лесопарк для прогулок с детьми, остановка общественного транспорта, удобный выезд в сторону Солотчи Прямая продажа, без обременений, полная стоимость в договоре. Мебель по договоренности. Звоните! Купить квартиру-студию в микрорайоне Кальное в городе Рязань.

Предлагаю к продаже квартиру - студию в свежем доме ЖК Семейный квартал Петра и Февронии на Солотчинском шоссе в Рязани. Общая площадь 27,9. Отличный ремонт, вид на Оку. Все вопросы по телефону. Показ оперативный, квартира освобождена и готова к продаже. Полная стоимость в договоре. Звоните

В продаже уютная 1 - комнатная квартира , рядом с историческим центром города. В квартире качественный ремонт, новая электрика, трубы, сантехника, акриловая ванна 1.5 м., пластиковые окна, стены оштукатурены по маякам. После ремонта никто не жил. Квартира не угловая, окна во двор. Капитальный ремонт дома в 2025 году! Быстрый выход на сделку!!! Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа 73, детский сад, остановка общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки. Остались вопросы- Звоните!!! Продам квартиру-студию в микрорайоне Кальное в городе Рязань.

Срочная продажа!!! Пpoдaётся 2-комнaтная квaртира площaдью 65 м² на 25/28 этaже в ЖK "Паpуca" г. Рязaнь. Хapaктepистики квартиpы: Площaдь: 65 м² Кoличествo кoмнaт: 2 Этaж: 25/28 Рacпoложение: ЖK "Пapуса", г. Рязaнь Опиcание: Прeдлагaeм вашeму вниманию прocтоpную 2-кoмнатную квартиру площадью 65 м² на 25/28 этaже в жилом кoмплeкcе "Паpусa" в городе Рязань. Квартира представляет собой уютное жилье с комфортной планировкой и прекрасным видом из окон. Жилой комплекс "Паруса" расположен в удобном месте города Рязань, предлагая своим жителям различные удобства и инфраструктуру. Здесь вы найдете парковки, детские площадки, спортивные площадки, магазины и многое другое. В договоре будет указана полная сумма. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную 2-комнатную квартиру в жилом комплексе "Паруса". Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр квартиры в удобное для вас время. Квартира-студия в микрорайоне Кальное в городе Рязань.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! Возможна ипотека по госпрограмме, семейная. ДОМ СДАН!!!КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ!!! КВАРТИРА: Квартира с отделкой под чистовую. Идеально ровная стяжка пола,подготовленные стены и потолки,гидроизоляция в санузел ,электрика разведена по квартире - розетки и выключатели установлены. ДВОР: Закрытая территория двора, двор "без машин".Детские и спортивные площадки, паркинг, огороженная территория ЖК, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. ИНФРАСТРУКТУРА: Развитая инфраструктура. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки. ЗВОНИТЕ прямо сейчас БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ,покупка без первоначального взноса ,рассрочка и другие варианты покупки Арт. 54959915 Продается квартира-студия в микрорайоне Кальное в городе Рязань.

Очень выгодный вариант Вашей будущей квартиры, который ПОДХОДИТ под ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ! ЖК "Паруса-3" от одного из лучших застройщиков города "Северная Компания". 2-ух комнатная квартира с лучшей планировкой в этом доме! Шикарная кухня-гостиная 28,17 м, 2 изолированные комнаты: одна из них мастер-спальня со своим санузлом (2,88м), второй гостевой 5,09 м санузел. Очень светлая квартира в предчистовой отделке. Автономное отопление. Сразу после сделки - заходи и делай ремонт! Дом сдан! Все необходимое для комфортной жизни рядом: во дворе бассейн, через дорогу ТЦ Круиз, детский сад, большое количество магазинов, 10 минут до центра города и культурных мест города! Остались вопросы? Звоните! Арт. 61732503

Прoдaeтcя 2-x кoмнaтная квартирa в новoм доме бизнec-класса ЖК "Fresh Life" в cocтоянии от стpоитeля ГК "Зeленый сaд". Пpoдaжа oт физлицa, бeз обpемeнeний. Индивидуальноe пoквaртирнoе отoплeние. Окна выходят вo двoр и в стoрону Рязанcкого Кpемля. В доме: закрытая территория, ландшафтное озеленение с фонтаном и ночной подсветкой, есть бельчатник с живыми белками, отдельные места для выгула крупных и маленьких собак с тренажерами, продуманными детскими и спортивными площадками для детей и взрослых, есть подземный паркинг. Рядом с домом хорошо развитая инфраструктура со школами, детсадами, аптеками, мед учреждениями, спортивными объектами. Продажа от собственника. Услуги риелтора не предлагать

Вашему вниманию предлагается квартира формата ЕВРО 2 в ЖК "Еврокласс 2" Жилой квартал "Еврокласс" находится в районе Кальное экологически чистом и удобном районе города. Вблизи есть все нужное для комфортной жизни: детские сады, современные школы (73 и 75), кружки и студии раннего развития, бассейн. Множество магазинов придомового формата и супермаркеты, организации бытового обслуживания, салоны красоты. Удобнейший въезд/выезд с- и на- Северную Окружную, до центра города в любое время есть альтернативные способы добраться за 7-10 минут. Дом построен по монолитной технологии с использованием экологически чистых керамических материалов, которые обеспечивают высокие показатели теплоизоляции и звукоизоляции. Квартира с индивидуальным отоплением и системой приточно-вытяжной вентиляции для поддержания комфортного микроклимата. В прихожей встроен вместительный шкаф, кухня-гостиная за счет демонтажа перегородки увеличилась на 3,2 кв.м. Здесь расположены и кухонная зона (рабочая поверхность и столовая группа), и зона гостиной с полноценным двуспальным местом. Нормальная площадь для средней двушки. В комнате свободно поместилась полноценная двуспальная кровать, платяной шкаф и есть место для дополнительных предметов мебели (комод, тумбочки, туалетный столик). Комфортная площадь и у совместного сан узла, где установлена ванная, сан технические приборы и стиральная машинка. Новым хозяевам остается кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, шкаф в прихожей и мебель в ванной. Квартира удобная, чистая, светлая и теплая. А также очень экономичная по коммунальным платежам. Дом в котром удобно, комфортно и безопасно. Безопасность жителей обеспечивается системой "Антитеррор", а в подъездах установлены бесшумные лифты от мирового лидера в производстве лифтового оборудования компании OTIS. Всегда достаточно мест дла парковки собственного авто и авто гостей. Вид на северо-восток, прямого солнца нет. В квартире на данный момент проживают хозяева, поэтому просьба заблаговременно ЗВОНИТЬ для согласования времени показов. С удовольствием ответим на любые вопросы по телефону. И поможем с оформлением (в том числе ипотека без официального трудоустройства) ипотеки, работаем с РИФом в том числе (снижение % ставки на треть), с мат капиталом и любыми видами государственных сертификатов. ЗВОНИТЕ! Номер объекта в базе: 667989

Продается уютная 1 комнатная квартира в новом доме с автономным отоплением. Отличный вариант, как "первое жилье" для студента. Отапливаемая лоджия. Отделка WHITE BOX. Счетчики на отопление, электроэнергию, воду в подъезде. Очень теплый дом. На первом этаже колясочная и мойка для лап животных. Во дворе детский сад, ведется строительство новой школы. Закрытая территория, рядом торговый центр, места для отдыха и занятий спортом, своя остановка общественного транспорта. Любая форма оплаты. Показ по договоренности. Контактное лицо: Олег Николаевич. Арт. 57244802

Продается чистенькая простенькая студия в Семчино. Совместный санузел в плитке, из мебели есть шкаф, стеллаж, кухонный гарнитур, тумба, диван и придиванный столик. Из техники - стиральная машина и холодильник. Если под сдачу - вполне пригодно, особых вложений не требуется. 4 этаж из 10, дом кирпичный, 2012 года постройки, подъезд в нормальном состоянии, закрытый двор. На этаже всего 6 квартир. Отличная инфраструтура - в соседнем дворе детский сад, строится новая школа, в двух шагах остановка общественного транспорта. ОКБ, поликлиника и перинатальный центр. Множество магазинов. Один взрослый собственник, более 5 лет. На ключах. ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ (можно Херсонский сертификат). Поможем с ипотекой. Звоните! Номер объекта в базе: 710545

ИПОТЕКА ОТ 5%!!! ПОКУПКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА !!! СКИДКИ ДО 5.000 РУБЛЕЙ С КВАДРАТНОГО МЕТРА!!! КВАРТИРА: Квартира с отделкой под чистовую. Идеально ровная стяжка пола,подготовленные стены и потолки,гидроизоляция в санузле ,электрика разведена по квартире - розетки и выключатели установлены. ДВОР: Закрытая территория двора, двор "без машин".Детские и спортивные площадки, паркинг, огороженная территория ЖК, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. ИНФРАСТРУКТУРА: Развитая инфраструктура. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки. ЗВОНИТЕ прямо сейчас БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ,покупка без первоначального взноса ,рассрочка и другие варианты покупки Арт. 57750395

Продаю 1-ую квартиру в ЖК "Паруса" на 21 этаже с панорамным видом! Дом с автономным отоплением, свежим ремонтом санузла! Остальная часть квартиры готова для любого дизайнерского решения! Квартира продается с кладовой оборудованной стеллажами хранения. Квартира не угловая, теплая. Дом бизнес-класса. Колясочницы, лапомойка, большая парковочная территория, пункты выдачи и салоны красоты. Идеальное место расположение с развитой инфраструктурой и крупной развязкой с любимыми направлениями! Школы, сады, Лесопарк, ТЦ КРУИЗ, магазины и кафе, ВСЕ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ. Юридическое сопровождение, ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!! ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. СПЕШИТЕ, Светлана, АН "СИРИУС"

Код объекта: 1083561. Продается студия с замечательной планировкой в новом доме! ЖК БЕРЁЗКА Квартира: -расположена на 7 этаже -общая площадь 25.6 кв.м. -индивидуальный котел отопления -предчистовая отделка -балкон -великолепный вид из окна! Дом: -монолитный - от одного из лучших застройщиков города -26 этажей, 2 подъезда -2024 год сдачи -оборудованы зоны отдыха для взрослых и детей, детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки -просторная зона парковки Лучшая локация в Дашково-Песочни, только современная застройка! Хорошая инфраструктура: -крупнейший мед. центр города -все супермаркеты и пункты выдачи -детский сад (ясли во дворе дома -школа в шаговой доступности -остановка у дома

Вашему вниманию представлена просторная двухкомнатная квартира на 7-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома комфорт-класса в самом востребованном районе города Рязани! Квартира с индивидуальным отоплением! Квартира общей площадью 67 м. кв. Грамотная планировка, комнаты (16,2 м. кв. и 11,8 м. кв.) и просторная кухня(12 м. кв.) Не угловая, очень теплая! Благодаря системе индивидуального отопления (двухконтурный котел BERETTA), Вы сможете задать необходимую температуру в любое время года, а также сэкономить на коммунальных платежах. В квартире есть шикарная благоустроенная лоджия (5,8 м. кв.) с видом на дворовую территорию. -В прихожей, кухне, санузле и лоджии выложена плитка на полу, - ламинат высокой прочности в комнатах, -cанузел совмещен, на полу красивая плитка, раковина, ванная, сантехника ,стиральная машина, стены и потолок "от строителей", - теплый пол в санузле и на лоджии, - натяжной потолок с точечными светильниками, люстра, - поклеены современные обои, - окна/пластиковые стеклопакеты, -оконные блоки в спальне и на лоджии заменены на более качественные энергосберегающие , - кухня "айкухни", фурнитура blum, - двойная/новая входная дверь, надежные замки, - проведен интернет, кабельное ТВ, провайдер, - счетчики холодной воды, электроэнергии и газа установлены, - 2 кондиционера, - в квартире всегда комфортная температура/тепло, светло, уютно . Новым собственникам остается мебель: кухонный гарнитур, газовая плита , спальные места и прихожая. Особенности дома: чистый подъезд, хорошие соседи. Закрытая территория , во дворе оборудована детская и спортивная площадки , посажены клумбы, есть большая парковка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности : детский сад 26,36, школа 73, магазины 5-ка, гипермаркет Круиз, аптеки ,клиники, центры красоты, остановка общественного транспорта. Рядом транспортная развязка, выезд в сторону Солотчи. При покупке данной квартиры Вы гарантированно получите полное и качественное юридическое сопровождение сделки, при необходимости помощь в одобрении и оформлении ипотеки, в т. ч. без первоначального взноса и официального трудоустройства. Показ в удобное для Вас время!

Арт. 58632029 Продаётся великолепная квартира в современном ЖК "Ново-Пирогово" от застройщика "Северная компания"! Кирпичный дом с индивидуальным отоплением! Состояние - от застройщика, к квартире прилагается дизайн проект с чертежами коммуникаций: электрики, расчётами плитки, тёплого пола, размерами мебели (идеальный вариант - сделать ремонт под себя, учитывая вкус и пожелания)! Двe большиe изолированные комнаты, 2 санузла. Просторная кухня - 14 кв.м, вместительные прихожая и лоджия. Индивидуальное отопление позволит существенно сэкономить на оплате ЖКХ, даст возможность регулировать температуру в квартире и температуру горячей воды по своему усмотрению. Закрытая территория дома, парковка, спортивная и детская площадки, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, домофон, внешняя территория облагорожена зелёными насаждениями (дом находится в непосредственной близости от парка). Непосредственно в жилом комплексе: магазин "Пятёрочка", "Магнит Косметик", "Галактика", парикмахерская, стоматология, "Ниармедик", "Гемотест", пункты выдачи "Wildberries" и "Оzоn", ветеринарная клиника, различные дошкольные и школьные организации дополнительного образования. Удобное расположение дома обеспечивает пешую и транспортную доступность. Остановки общественного транспорта в 50 метрах. Вблизи от дома расположены: школы и детский сад, поликлиника, спорткомплекс "Чайка" (бассейн). Идеальное место для проживания семьи с детьми! Юридическое сопровождение в рамках сделки бесплатно. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните!

ТОРГ уместен. Дом расположен в зоне с развитой инфраструктурой. Квартира распашонка с евроремонтом, лоджия утепленная, застеклена, сан /узел раздельный, подогрев пола, встроенная кухня входит в стоимость квартиры. Физически, юридически свободна. Продажа свободная, просмотры по предварительной договоренности.

Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира от одного из самых узнаваемых и надежных застройщиков г. Рязани СК "Северная компания", ЖК "Паруса" - победитель премии ТОП ЖК-2023 в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в Рязанской области!!!. Дом сдан в 2018 году, находится в малом центре г. Рязани. Квартира с автономным отоплением, что обеспечит комфорт и экономию в коммунальных платежах. Отличная планировка, из окна шикарный вид на город сквозь панорамные окна!!! Новый ремонт, который делали для себя. Вся мебель и техника остается новым владельцем. Фотографии не передают всей полноты картины. Продажа возможна вместе с кладовкой, которая находится на этаже!!! Лучшего предложения на рынке нет!!!Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами. Дом комфорт-класса. Закрытая территория, современные детские и спортивные площадки, автомобильная парковка, прогулочная зона, 3 бесшумных лифта OTIS в каждом подъезде, круглосуточное видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности школа 73, а также новая школа 76, детские сады, детская поликлиника 2, взрослая поликлиника 4, остановки общественного транспорта, ТРЦ Круиз, Лента, фитнес центр Морская школа, бассейн Классика, рестораны и кафе. 10 минут до центра города. Одним из главных преимуществ является обновленный Лесопарк с огромным количеством различных активностей, пирсом, пляжем реки Ока. Квартира от собственника, без обременений, быстрый выход на сделку. Звоните, Антон Арт. 61820064

Популярный ЖК Паруса, район Круиза. Полностью меблированная, телевизор, стиральная машина. Квартира расположена на 11 этаже. Из окон открывается красивейший вид на мост через Оку. Отопление автономное, значительно экономит коммунальные платежи. Рядом детский сад, школа, бассейн "Классика" во дворе. ТЦ Круиз, МФЦ, Лесопарк, остановки общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Солотчу и в любую часть города. Один взрослый собственник.

Продаeтся пpoсторная Квaртиpа, в 4-этaжнoм доме ЖК "Рridе Park" - уникaльнoм жилoм кoмплексе пpемиум-класcа в иcторическом центре Pязaни. - Bысoтa пoтолкoв 3,05 м. B ЖК Pridе Рark уcтaнoвлeны oконные систeмы "Фавopит спейс" от междунapодного кoнцeрнa Deceuninck ("Дeкёнинк"), кoтoрый входит в топ-3 мировых производителей. Эта оконная система одно из самых энергоэффективных решений на рынке. Профиль "Фаворит Спэйс" - имеет увеличенную ширину 76 мм и 6 воздушных камер, что надёжно сохраняет тепло, а дополнительный 3-й контур уплотнения гарантированно защищает от продувания даже в области петли; - В каждой квартире установлены газовые котлы от компании Вахi ведущего производителя оборудования для отопления и горячего водоснабжения; - На закрытой отапливаемой площадке во дворе размещены многофункциональные тренажёры, которые помогут полноценно тренироваться и поддерживать форму круглый год. В их числе оборудование для проработки всех видов мышц, беговые дорожки, велотренажер, эллипс от специализированного поставщика спортивного инвентаря V-Sроrt; - На фитнес-площадке предусмотрены полы с подогревом и окна с электроприводом открыть окно можно с помощью специального пульта. Подобных решений зоны wоrk оut нет ни в одном комплексе в регионе; - Во дворе установлен целый игровой комплекс, элементы которого рассчитаны на детей разного возраста: от малышей до подростков. Многофункциональная площадка разделена на тематические зоны. Наряду с привычными элементами также есть большой скалодром, шведская стенка, большая меловая доска; - На последних этажах комплекса расположены квартиры с собственными террасами. Здесь можно обустроить сад, сделать рабочий кабинет или оборудовать зону отдыха; -Первые в России лифты с бесконтактной виртуальной панелью от компании ВLТ известного мирового производителя лифтового оборудования. Вызвать лифт можно по взмаху руки, а управление кабиной осуществляется за счет жестов: устройство безошибочно считывает движение и выбирает нужный этаж. Эта модель уникальная разработка ведущего представителя отрасли, подобных решений нет ни у одной компании на рынке России; - Жилой комплекс относится к первой категории электроснабжения на одном уровне со стратегически важными объектами (например, больницами, роддомами, серверными помещениями, системами пожарной сигнализации и др.). Это значит, что у дома есть два источника питания: городские сети и собственный дизельный генератор мощностью 500 кВт. При аварийном отключении электропитания от основных сетей электричество в квартирах жителей Рridе Раrk будет ВСЕГДА!; - Подземный паркинг в ЖК Рridе Раrk рассчитан на 74 машиноместа. В паркинге выполнена премиальная отделка: пол и частично стены выложены плиткой из керамогранита лимитированная коллекция компании Itаlоn. Каждый гаражный бокс оснащён автоматическими воротами, видеокамерой с предоставлением оnlinе-доступа к просмотру через смартфон. В каждом боксе установлена розетка для возможности зарядки электрокара; - В ЖК Рridе Раrk установле

Продам отличную однокомнатную квартиру . Уникальный вид из окна, откуда открывается шикарная панорама города. В квартире идеально ровные стены, пластиковые окна, стяжка пола готова под укладку напольного покрытия, хорошая входная дверь - все это съэкономит Ваше время и бюджет при ремонте. Отличное место расположение дома. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости от дома находятся : магазины, остановки общественного транспорта. Документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка с помощью средств ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ и средств материнского капитала. Окажу ПОМОЩЬ в получении ипотеки, а так же юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

ШИКАРНАЯ квартира в ЖК*Паруса*. КВАРТИРА восхищает с первого взгляда. ПРОСТОРНАЯ, заполненная светом. Огромные ПАНОРАМНЫЕ окна придают комнатам дополнительный объем. У Вас с первых моментов создается ощущение элитарности, уникальности и в то же время округлые формы пространства комнат делаю квартиру невероятно уютной и атмосферной. ПЛАНИРОВКА: Огромная кухня-гостиная с видом на Солотчу; Две просторные комнаты; Гардеробная; Большая прихожая. ОТДЕЛКА: ровные оштукатуренные стены идеально ровная стяжка пола шумоизоляция пола отдельная линия питьевой воды система фильтров в котельной ИНФРАструктура:all inclusive есть всё- магазины, торговые центры, кинотеатр, кафе и рестораны, школы и детские сады, бассейн, Лесопарк в пешей доступности Остались вопросы? ЗВОНИТЕ ПОКАЗ в удобное для Вас время.

1-комнатная квартира с прекрасной планировкой. От СОБСТВЕННИКА. Цена ниже, чем у застройщика! ЖК Еврокласс-4 от компании ООО "Зеленый сад". !! ДОСТУПНА СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТ 3,5% !! Двор со множеством детских и спортивных площадок (в т.ч. на стилобате). Парковая зона для пеших прогулок. Отличный развитый район, где всё необходимое рядом. На первом этаже дома - кафе, аптеки, центры детского развития, пункты выдачи заказов и т.д. В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские центры, детская поликлиника 2, гипермаркет "Глобус", ТРЦ "Круиз", бассейн "Классика", остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка с прямыми выездами на Муромское шоссе и улицу Кальная. Поможем с одобрением ипотеки под выгодную процентную ставку! Звоните! Номер объекта в базе: 717227

Продаётся 1 комнатная квартира в ЖК Паруса.

ЖК "СЕВЕРНЫЙ" от Северной компании. Квартира от собственника. Состояние от застройщика. Наливной идеально-ровный пол, окна ПВХ, стены подготовлены к поклейке обоев. Автономное отопление. Счётчики на воду и отопление. Дизайнерская отделка подъезда, входной группы с колясочной, подъёмник. 3 лифта. Рядом д/с, школа(строится). Красивый вид из окна. Квартира очень теплая и светлая. Есть полноценная лоджия. Показ в любое время, ключи. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение сделки без комиссии!