ДОМ-РЕЗИДЕНЦИЯ У ОЗЕРА СЫНТУЛ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ЖИЛЬЁ В ОДНОЙ ЦЕНА, Расстояние от Москвы 300 км, Время в пути на автомобиле — в среднем около 4 часов 30 минут
220 кв.м + гостевой дом + сауна + бар + бильярд + гаражи — на 24 сотках с прямым выходом к озеру. Пляж, пирс, рыбалка — всё у вас. Проживали мало, не сдавался в аренду.
Почему это инвестиция, а не просто дом:
Озеро Сынтул — памятник природы регионального значения, жемчужина Рязанской области. Базы отдыха рядом сдают коттеджи по 7 0008 000 ₽/сутки. Спрос есть круглый год: лето — пляж, фудкорт, сапы, катамаран, рыбалка; зима — коньки, лыжи, подлёдная рыбалка, соревнования по гребле.
Этот объект — мини-курорт в готовом виде. Не нужно ничего строить, только въехать и зарабатывать.
Что продаётся
Главный дом 220 кв.м — бревно + красный кирпич, 2 этажа + цоколь + чердак, оба в полный рост. Строил для себя, не на продажу.
• 1 этаж: зал, кухня, камин, два фонтана, остеклённая терраса с панорамой озера, санузел с объёмной ванной, лестница из массива
• 2 этаж: холл, две спальни (одна с балконом), санузел с душевой, свободная комната
• Чердак: бильярдная
• Цоколь: котельная, бар, сауна с душевой, санузел
Гостевой дом — двухэтажная летняя кухня из красного кирпича: кухня снизу, спальня с санузлом сверху. Можно сдавать отдельно.
Гаражи: наземный на 2 авто + подземный под домом.
Участок 24 сотки:
• Круглая беседка с видом на озеро
• Действующий фонтан и декоративные ручьи
• Освещённые дорожки, ворота с электроприводом, видеонаблюдение
• Две теплицы, плодовый сад, хвойные, цветы
• Вольер для собак
• Кованый навес перед домом
Прямой выход к озеру — пирс, пляж, рыбалка с берега и на лодке.
Что рядом
Общественный пляж, база отдыха "Сынтульская слобода", спортивная база (гребля, волейбол), прокат сапов и катамаранов. Посёлок живой: школа, детсад, больница, супермаркеты, аптека, храм, остановки транспорта. Грибы и ягоды — в пешей доступности.
Коммуникации
Электричество артезианская скважина газ вентиляция канализация. Круглый год.
Юридически
Один владелец. Документы в порядке, обременений нет и не было. Торг при сделке — разумный.
Это не дом. Это готовый курортный бизнес с собственной инфраструктурой — или резиденция мечты для семьи. Решать вам.
