Продажа 2-комнатных квартир на 10 этаже в микрорайоне 2-й Дашково-Песочни в городе Рязань

Код объекта: 1101455. Продается Двухкомнатная квартира в самом центре района Дашково Песочня О квартире : - Общая площадь 68,5 кв м - Жилая площадь 27,5 кв м - Кухня 13,5 кв м - Лоджия 10 кв м - Сан узел раздельный 4,6 кв м - комнаты изолированные О доме: - индивидуальное отопление - удобная транспортная развязка - 2 мин до остановок общественного транспорта - в шаговой доступности 3 школы ,3 детских садика ,рынок ,Церковь, парк Скобелева ,магазины, аптеки, салоны красоты Предоставляем полное юридическое сопровождение , помощь в одобрении ипотеки. Гарантируем чистоту сделки и безопасность расчетов

Продается двухкомнатная квартира в микрорайоне Дашково-Песочня на улице Новоселов. Общая площадь 66 кв. м, комнаты изолированные(18,6+17,8) на разные стороны, кухня со встроенным гарнитуром и бытовой техникой, санузел раздельный, большая прихожая, в квартире выполнен качественный ремонт. Отопление индивидуальное поквартирное, двухконтурный котел. Квартира продается в связи с переездом. Полное юридическое сопровождение сделки, подача заявки на ипотеку в офисе агентства.

Продам квартиру от собственника, в развитом районе, в шаговой доступности магазины, ТЦ, остановки общественного транспорта, школа, детские сады, территория дома тихая, квартира, не угловая, санузел раздельный, ремонт в хорошем состоянии, наличие мебели и техники для проживания обсуждается, отдельная котельная на 3 дома, квартира готова к продаже и просмотру. Аргументированный торг.

Код объекта: 1001305. Продаётся 2 комнатная квартира в тихом центре! - В квартире произведен качественный ремонт, никто не проживал. - Квартира теплая, сухая с отличной звукоизоляцией. Тихие, интеллигентные соседи. - Раздельный санузел, окна ПВХ, большой тамбур на 2-е квартиры. Развитая инфраструктура: - В шaгoвой доcтупнoсти пл. Tеaтральнaя, и остановки общественного транспорта. - Школы, дeтскиe сады, пoликлиники. - Множество cетевых мaгазинoв, aптек, остановки обществeннoго тpанcпopта. - Паpк, сквер. - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Предлагаем безопасную систему расчетов 30 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке.

Рядом с ЖК Skyline есть всё необходимое для комфортной жизни. Несмотря на уединенность, микрорайон выгодно расположен в отношении крупных транспортных узлов. Жители ЖК Skyline смогут буквально в течение 5 минут выехать на Северную окружную дорогу и без пробок добраться в центр города или в спальные районы, минуя загруженное Московское шоссе. Кроме того, буквально на расстоянии 10 минут езды от жилого комплекса размещаются крупнейшие торговые центры города: ТРЦ "Премьер", "М5 Молл", супермаркеты "АШАН" и METRO. Развита внутренняя социальная инфраструктура: здесь много детских садов и школ в шаговой доступности, поликлиники рядом с домом. Семьи с детьми оценят тихие улочки, близость к развивающим занятиям спортивным, интеллектуальным и творческим. В Skyline вас ждут продуманные функциональные зоны, которые гармонично соседствуют друг с другом: - приватная внутренняя территория; - пешеходные и проезжие зоны, выполненные на одном уровне; - арт-пространство с дизайнерскими скамейками, местами отдыха и релаксации; - игровые платформы для детей с акцентом на развитие; - большая площадка workout с тренажёрами и теннисными столами, хоккейная коробка; - специальные зоны для выгула собак.

Id 20344. Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в зелёном и благоустроенном районе города Рязани, который отлично подойдёт для большой и дружной семьи! Квартира находится на третьем этаже, что является большим плюсом для семей с детьми, ведь в случае поломки лифта подняться домой не составит труда. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и обустраивать жильё под свои нужды. Развитая инфраструктура района обеспечит вас всем необходимым для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся крупные продуктовые магазины, Ледовый дворец, больница, школа, детский сад и прекрасная парковая зона для прогулок на свежем воздухе. Отличная транспортная развязка позволяет добраться до железнодорожного вокзала и центра города всего за 1520 минут. Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы от дома. Звоните прямо сейчас, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую показ квартиры в удобное для вас время.

Описание Продается квартира в кирпичном доме на улице Зубковой, дом 29 корпус 1, на 10-м этаже (Октябрьский район). Общая площадь составляет 72 квадратных метра. Квартира не угловая, имеет очень удачную планировку. Санузел раздельный, предусмотрена кладовка, большой коридор. Комнаты просторные, их площади составляют 18 и 20 квадратных метров, к ним примыкают две большие лоджии на разные стороны дома: 6,33 кв.м. и 6,7 кв.м. (площадь квартиры с учетом лоджий: 84,93 кв.м.) Кухня вместительная - 16 кв.м. Окна везде ПВХ, лоджии застеклены. Есть технический этаж. Квартира освобождена. МОЖНО СНИЗИТЬ ПЕРВЫЙ ВЗНОС! МОЖНО ВЛОЖИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО ВЗНОСА! По документам: 1 взрослый собственник, прописанных нет, без обременений, более 5 лет в собственности, прямая продажа, вся стоимость в договоре купли-продажи. Если вам понравится квартира, я вам помогу: оформить ипотеку (если необходимо), продать ваш вариант, сопроводить сделку. Звоните. У дома по адресу улица Зубковой, 29к1 сложившаяся инфраструктура. Несколько школ, магазинов, аптек и кафе. Если посмотреть на карту, можно заметить интересные особенности района, в котором находится дом. В частности, в пешей доступности от дома расположены следующие объекты инфраструктуры: 35 магазинов Продовольственный магазин, 106 м Магнит, супермаркет, 265 м Дюймовочка, продуктовый магазин, 284 м 2 школы Школа 71, 160 м Школа 75, 951 м 35 салонов красоты Пчёлка, салон-парикмахерская, 335 м Авеню, салон-парикмахерская, 346 м Студия красивых ногтей Надежды Крапивной, 352 м 17 детских садов Детский сад 7, 338 м Капелька, 400 м Центр детского творчества Октябрьский, 495 м 22 кафе и ресторана Лаванда, бар, 430 м Клубника, кафе, 439 м Мясо & Лаваш, Киоск фастфудной продукции, 466 м 19 аптек Плюс, аптека, 436 м Аптека Плюс, 436 м Максавит, сеть аптек, 476 м 1 поликлиника и больница СМ-клиника, сеть клиник для взрослых и детей, 664 м #Рязань #rzn #купитьквартиру #Европа2 #ДП #ипотека #выгоднокупить

Продается уютная двухкомнатная квартира в тихом, зеленом районе, в кирпичном доме 2008 года постройки. Шикарная планировка на разные стороны, хороший метраж 57/18,4+12,2/10,6 кв. м. В доме своя котельная (автономное отопление), значительная экономия в коммунальных платежах. В квартире встроенная мебель, которая остается бонусом новым хозяевам. Если вы устали от шума, эта квартира для вас. Прямая продажа ускорит ваш переезд. Звоните.

Код объекта: 1095375. В продаже уютная 2-х комнатная квартира в районе ТЦ Новая Европа. Удачная планировка с большой кухней(9кв.м), две изолированные комнаты (12+17), своя гардеробная, просторный коридор, отлично подойдут для жизни семьи с детишками, пожилого человека, а так же выгодной сдачи в аренду. Санузел раздельный, частично выполнен ремонт. Тихие и порядочные соседи, новый лифт, качественная входная дверь. Тамбур на две квартиры закрывается на ключ. Рядом: - Дашковская ярмарка и ФОК Капитан - Гипермаркет Европа - Конечная обстановка общественного транспорта - Школа 71, несколько детских садов - Медицинские учреждения для людей и животных, пункты выдачи маркетплейсов. - Живописные места для прогулок и др. Квартира освобождена, никто не прописан. Показ в удобное для Вас время. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, гарантирует чистоту сделки и безопасность расчётов.

Продам двухкомнатную квартиру в Д-П на ул. Новоселов в районе больницы 11, 5/9 этаж панельного дома, площадь 50/29,5/9 кв.м., квартира угловая очень теплая, в удовлетворительном состоянии, комнаты изолированные, окна выходят не на дорогу, большая лоджия не застеклена, с/у раздельный. Дом после капитального ремонта. В шаговой доступности с домом школа, детский сад, остановка общественного транспорта, рынок. Прямая продажа.

Код объекта: 1059043. В стремительно развивающемся микрорайоне города- Дашках песочных предлагается светлая и просторная квартира для большой дружной семьи! Общая площадь квартиры 65,8 кв.м. Средний этаж, наличие кладовки в квартире - не надо захламлять балкон, там и стиральная машине вполне впишется. Широкий коридор, в котором прекрасно разместится зона хранения. Изолированные комнаты- всем членам семьи хватит места. В кухне достаточно места и вместительному кухонному гарнитуру, и функциональной бытовой технике и комфортной обеденной зоне для всей семьи! Санузел раздельный - ваша семья избавлена от очередей по утрам! Установлены счетчики на воду. В квартире все окна заменены. На просторной лоджии теплые ПВХ окна. Даже в сильные холодам там вполне комфортная температура! Батареи в квартире тоже заменены на современные, алюминиевые. Да, косметический ремонт неплохо бы сделать по своему вкусу, но при этом вы не переплачиваете за чужой, не подходящий вашей семье ремонт. Рядом детские сады, торговые центры, школы, весь транспорт и все необходимое для спокойной комфортной жизни! Показы в любое время! Квартира освобождена. Документы к продаже готовы. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, гарантирует чистоту сделки и безопасность расчётов.

Продается 2-х комн.квартира, центр города, в шаговой доступности пл.Победы. Комнаты изолиров., не угловая, окна ПВХ, новые радиаторы отопления, трубы, сантехника, счетчики на воду, балкон застекл., просторная гардеробная, с/у раздел. , тамбур на 2 кв., новый лифт. Порядочные тихие соседи. Квартира готова к проживанию, мягкая мебель, кухонный гарнитур в подарок новому владельцу. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности многопрофильная школа 17 им.маршала инженерных войск А.И. Прошлякова, школа 24, детские сады (Лучик и д/с 48), поликлиника 2, фитнес клуб, множество различных магазинов, торговые центры, остановки обществ. транспорта. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Можно по ипотеке, материнскому капиталу. Помощь в оформлении документов и подаче заявки в разные банки. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.

В активной продаже отличная двушка улучшенной планировки. Теплая , светлая, не угловая, с очень доброй , семейной энергетикой. Комнаты изолированы,В большой комнате выполнен косметический ремонт. БОНУС - кладовка на этаже в единоличном пользовании данной квартиры. Новым собственникам остаются : шкафы, диваны, кухонный гарнитур, шикарный водонагреватель , холодильник . Состояние : ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. В шаговой доступности два детских сада и две школы. натяжные потолки в большой комнате и на кухне санузел в плитке новый ламинат во всех комнатах . окна ПВХ балкон застеклен один совершеннолетний собственник полная стоимость по договору освобождена / ключи быстрый выход на сделку документы готовы Можно по ИПОТЕКЕ любого банка можно с применением маткапитала , военного сертификата и тд полное юридическое сопровождение оперативный показ / ключи безопасные расчеты с ЦЕНТРОМ ЖИЛЬЯ & ИПОТЕКИ ваша сделка в надежных руках. Нас ищут: #купить_квартиру #купить_квартиру_с_ремонтом #квартира_с_ремонтом #купить_однокомнатную_квартиру #смарт_планировка #большая_кухня #купить_двушку #евродвушка #еврокласс #зеленый_сад #лучшая_квартира

Продается просторная 3 комнатная квартира улучшенной планировки с изолированными комнатами, расположены на разные стороны. Состояние обычное, требует частичного ремонта. Удобный район, отличная локация дома. Один собственник. Альтернативная продажа. Торг обсуждается. Номер объекта в базе: 738122

Код объекта: 1036614. Продам 2-х комнатную квартиру, расположенную в пяти минутах ходьбы от ул. Дзержинского (ост. Музучилище) Расположена на 8 этаже 10-ти этажного дома. Из окон открывается красивый вид на город! В квартире сделан качественный ремонт. Стены и потолок выровнены. На стенах - обои под покраску, потолок- покрашен. В детской комнате на стене установлена шумоизоляция. На полу - линолеум, в санузле и на кухне - плитка. Окна - ПВХ, лоджия - застеклена. Есть гардеробная, укомплектованная шкафами белого цвета, изготовленными на заказ. В квартире остается кухонный гарнитур, гардеробная, шкаф. Остальная мебель и техника - по согласованию. Санузел совмещенный, большой, площадь 5,5 кв.м Отделан плиткой. Установлено биде, есть место для шкафа и стиральной машины. Во дворе детская площадка, с другой стороны - огороженная футбольная площадка. Много парковочных мест. Рядом с домом детский сад 139 ("Солнышко"). В шаговой доступности школа 44, детская поликлиника 1, магазины, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник, более трех лет в собственности. В квартире никто не зарегистрирован. Нет долгов и обременений. Рассматриваем любую форму оплаты, включая различные сертификаты. - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов Более 30 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке. Звоните!

Возможно снижение ставки до 10.99% за счет минимального первоначального взноса! Продается просторная однокомнатная квартира в новом ЖК "Пожарский". Дом кирпичный, сдан в 2019 г., застройщик "Единство". Индивидуальное отопление. Общая площадь 47 кв. м. (кухня 14 кв.м.,комната 12,82 кв. м.,просторный коридор 6,76 кв. м с местом под встроенную гардеробную,просторная лоджия 10,6 кв. м. с выходом из кухни). В квартире выполнен современный ремонт, остается вся мебель и техника. Отличный вариант как для молодой семьи, так и для сдачи в аренду! Просторные подъезды,два лифта (грузовой и пассажирский). Современные детские и спортивные площадки во дворе дома. В шаговой доступности с домом ТЦ "Зельгрос", остановки общественного транспорта, школа 71, детские сады, Дашковская ярмарка. Удобный выезд на Куйбышевское шоссе. Более подробная информация по телефону. Помощь в одобрении ипотеки в режиме онлайн! Консультант по недвижимости Седышева Наталья. Лот 842155

Код объекта: 1035978. Продается хорошая трехкомнатная квартира улучшенной планировки! Расположена на среднем этаже, планировка комнат изолированная. Общая площадь квартиры 66,2 кв.м. Окна ПВХ, радиаторы биметалл, натяжные потолки. Отличное расположение, высокоразвитая инфраструктура района, все в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, школы 71, 75, детские садики, ТЦ Европа и Шереметьевский, спортивные клубы, детские центры, магазины, аптеки, храм и все остальное. Для любителей собак и прогулок на свежем воздухе рядом находится отличный сквер.. Есть места для парковки автомобиля. Квартира без долгов. Документы к продаже готовы. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, гарантирует чистоту сделки и безопасность расчётов. Показы в удобное время. Звоните с 10 до 20 часов!

Арт. 65782528 Идеальная квартира для семьи. Здесь есть все: две школы в 3-х минутах, два детских сада, несколько сетевых магазинов и несколько гипермаркетов. Планировка квартиры очень удобная. Две изолированных комнаты, раздельный санузел и просторная по площади кухня. В этой квартире очень комфортно жить. Произведен косметический ремонт. Состояние - можно жить и существенно не вкладываться. Подробную информацию об указанном объекте недвижимости уточняйте по телефону или в офисе компании. Звоните!

Продается 2 комнатная квартира по улице 1-Бульварный проезд.. Тихий, уютный, зеленый двор. Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школа, поликлиника, магазины, супермаркеты . В квартире выполнен современный ремонт. Индивидуальное отопление . Большая кухня-гостиная. Санузел раздельный. Любая форма оплаты. Помощь в оформлении ипотеки. Номер объекта в базе: 714787

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК ДИСКАВЕРИ! УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ! CЕМЕЙHАЯ ИПОТЕКА ВCЕГO ПОД 6%! Современный, продуманный до мелочей ЖК "Discovery" в самом центе Московского района от застройщика "Зеленый сад" Уникальное предложение! Таких планировок больше нет! SMART-планировка квартиры позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, учитывая индивидуальные потребности семьи. (Просторная кухня гостинная 19,3 кв.м и две раздельные спальни, одна с собственным санузлом.) Для вашего комфортного проживания предлагается: Высокие потолки 2, 75 м. Шумоизоляция полов Тёплые экостены Идеально ровная фиброцементная стяжка пола Индивидуальное отопление, которое позволяет настраивать комфортный микроклимат и существенно экономить на коммунальных платежах. Базовый комплект системы "умный дом" Энергосберегающие окна Вся сложная техническая часть уже подготовлена для Вас. Вам останется воплотить только свои самые смелые дизайнерские решения. Прекрасная локация комплекса! ЖК расположен в комфортной отдалённости от оживлённого шоссе, в окружении зелени. Для Вас в шаговой доступности расположены остановки, автовокзал, крупнейшие торговые центры, школы, детские сады, магазины разной направленности.Отличная транспортная доступность позволяет без труда добраться до любой точки города. Этот ЖК оценят по достоинству люди для кого важны функциональность, изящество и качество. Все здесь направлено на обеспечение безопасности и максимального комфорта: Архитектура премиум класса. Интеллектуальная система Антитеррор, Безбарьерная окружающая среда, Вместительный подземный паркинг, Передовые технологии (например, возможность подключения высокоскоростного интернета по новейшей технологии GPON, которая недоступна ни в одном другом новом здании Рязани Функциональное и комфортное пространство жилого комплекса с зонами отдыха, игровыми и развлекательными площадками, разделенными по интересам, и спортивными площадками для воркаута. Благодаря ландшафтному озеленению и дизайнерскому освещению, территория напоминает оазис в центре мегаполиса. Наша квартира это лучшая инвестиция в свою счастливую, комфортную ЖИЗНЬ!

Для ценителей комфорта! Продаётся шикарная 2х комнатная квартира в кирпичном доме с автономным отоплением, расположенным в развитой инфраструктуре города! Дом находится рядом с развитым транспортным сообщением, в шаговой доступности::продуктовые магазины, спорт залы, пункты выдачи Ozon и Wildberries! В непосредственной близости расположены детские сады, школы и другие объекты социального назначения. Об объекте: Квартира тёплая и просторная, удачно сделана планировка, за счёт которой квартира становится светлой и просторной. (Сама квартира находится на 10 этаже из 10, но есть большой тех.этаж) Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров! В ИПОТЕКУ ПОД 10,5%! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рад буду ответить на все ваши вопросы. Даниил Лот 869861

Арт. 56869512 Продаем Двухкомнатную современную по планировке и функционалу квартиру в 25 этажном высотном доме по самой выгодной цене! Профессиональные специалисты оперативно осуществляют подбор и оформление квартир с желаемым метражом, этажностью и расположением по ценам застройщика абсолютно БЕСПЛАТНО. Более подробную информацию вы можете уточнить по телефону. Показ, консультация, оформление квартиры и ипотеки абсолютно БЕСПЛАТНО. Аттестованные ипотечные специалисты подберут и оформят ипотеку с ГОСПОДДЕРЖКОЙ, СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ от 6% на лучших условиях. Проконсультируем об использовании материнского капитала в качестве 1 вноса! Покупая квартиру вы получите: базовую отделку в рабочей зоне кухни индивидуальное отопление: 2-х контурный котел, стеновые приточно-вентиляционные клапаны для проветривания помещения без необходимости открывать окна. окна ПВХ, надежную металлическую дверь и радиаторы с регулировкой температуры. панорамное остекление, огромные дверные проемы, потолки 2,7 входную группа без ступенек. - просторные колясочные. - современные лифты. - закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. - комфортные детские площадки, спорт-площадки, а также парковка для автомо (многоуровневая, можно приобрести ИНДИвидуальное парковочное место). Совсем рядом школы, детские сады, больница, ТЦ Премьер, ТЦ Барс, остановка общественного транспорта.

В КВАРТИРЕ ВСЁ НОВОЕ! Отличная планировка квартиры: две изолированные комнаты, из зала выход на застекленный балкон, есть вместительная гардеробная/кладовая полы: сделана цементная стяжка пола по всей квартире полностью заменена вся электропроводка по всей квартире полностью заменены батареи новые межкомнатные двери, новая входная дверь в санузел новая плитка на полу и стенах окна пластиковые Отличное местоположение: рядом супермаркеты Магнит, Пятерочка, остановка общественного транспорта, детские сады, школы, поликлиника в подъезде сделан ремонт Один взрослый собственник. Уважаемые покупатели! Рекомендуем добавить это объявление в избранное, чтобы следить за изменениями. Для вас - помощь в проведении сделок любой сложности, в том числе с привлечением ипотечных средств, Материнского Семейного Капитала, сертификатов и субсидий. А так же, организуем безопасные расчеты с продавцом, полностью подготовим документы к сделке, сократим сроки регистрации перехода права собственности. Звоните нам с 9:00 до 21:00 в рабочие дни и с 10:00 до 20:00 в выходные. На сообщения отвечаем в рабочие дни с 10:00 до 18:00, в выходные дни общение только по телефону.

Шикарная 2-комнатная квартира с отличной планировки и панорамным остеклением балкона! Отличная планировка: кухня - 12 м.кв., изолированные комнаты 13 и 16 м.кв., раздельный санузел, просторны балкон. Окна выходят на разные стороны (распашонка), обе стороны солнечные (утром и вечером). Качественная отделка квартиры - евроремонт. МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК! Индивидуальное поквартирное отопление - газовый котел в квартире, теплый пол. Удачный вариант для cдaчи в aренду или прoживания CЕМЬИ. Тихие соседи. Большая парковка на территории дома. Детские и спортивные площадки. Рядом все, что необходимо для комфортного проживания: магазины "Пятерочка", детские сады "Лесовичок", "Полянка", 69, школа 11 и 41, поликлиника 1, СШОР по самбо и дзюдо "Родной край-спорт", фитнес-клуб "Дистрикт 11", в шаговой доступности остановка "Лизы Чайкиной", автомойка, автосервис, парк с асфальтированной дорогой, где можно бегать, кататься на лыжах зимой, на роликах и самокатах летом. На автомобиле можно быстро добраться в любую часть города. Вариант - "заезжай и живи"! Единственный собственник, документы готовы для оформления сделки, отсутствуют задолженности по квартплате. За счет индивидуального отопления - квартплата выходит небольшая! Поможем с одобрением ИПОТЕКИ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ и оформлением сделки, проконсультируем по всем вопросам, связанным с приобретением квартиры! Звоните прямо сейчас! КЛЮЧИ В АГЕНТСТВЕ! Просмотр квартиры в удобное для вас время по предварительной договорённости. ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА, ТОРГ УМЕСТЕН, РАССМОТРИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!