Это предложения для тех - кто ценит свое здоровье и умеет считать деньги.
Считаем:
Дом 149,6+баня 36 = 185,6 м2 умножаем на 150 000 руб./м2 (средняя цена премиум новостроек в Рязани) + средняя стоимость ремонта 40 000 руб./м2 = 35 264 000 руб. + 2 машиноместа по 1 500 000/2 000 000 руб. = более 38 млн. рублей
В итоге - плохой воздух, грязная вода, шум и конфликты с соседями, мечты выбраться за город.
Я прошу 34 млн. - это дешевле чем расчет выше + остается вся мебель + плодоносящий сад и продуманный ландшафт (с теплицами и завозом грунта это более 1 млн) + ЗДОРОВЬЕ (сосновый лес и деревянный дом - творят чудеса).
До центра Солотчи 3,5 км, до леса 100 м, до лыжни (она же Тропа Паустовского) 300 м., несколько лесных озер, грибы, ягоды (черника, лесная малина, земляника).
Озера Урженское, Сегденское, Ласковское 10-15 минут на авто без пробок. Комплексы - Окская жемчужина, Лыжная трасса Алмаз, В Некотором царстве.
Я собственник. Занимаюсь строительством деревянных домов. Строил этот дом с нуля для себя. Причина продажи - переезд.
Итак - В продаже КОТТЕДЖ 149,6 м2 + парковка на 2 машины 7,5*6,4 м + гараж 6*7 м + баня 6*6 м в загородном поселке "Виктория Парк"
Koмплекс включаeт в сeбя:
- Оснoвнoй дoм из клееного бруса 116 м2 + веранда 33 м2. Год постройки 2015. Производство бруса Сокольский ДОК Вологда. Из такого же бруса построена усадьба Деда мороза в Великом Устюге.
Подвал - 10 м2. Скважина 33 м, вторая скважина 9 м. Система очистки воды от железа, очистка питьевой воды. Полки под хранение. Вентиляция.
1 этаж - су, кухня гостиная, кабинет, кладовка.
2 этаж - большой су, 2 изолированные комнаты, холл, гардеробная.
Дом полностью отделан и меблирован (все останется). Все материалы премиум класса. Кухня - массив дуба. Видеонаблюдение, сигнализация, проводной интернет, спутниковое ТВ на 2 телевизора. Предусмотрено резервное питание дома/бани/участка от генератора.
- Участок 10 соток. АСФАЛЬТ до дома. Площадка под бассейн. Спереди дома посажены декоративные деревья, по бокам плодовые, сзади дома 2 теплицы, декоративные клумбы под цветы. Яблони, груши, черешня, жимолость, смородина, голубика. Все плодоносит. Все в дорожках. Септик Танк Универсал 2,5 м3 - не требует откачки.
- Гараж построен из теплой керамики и облицовочного кирпича. Фундамент - бетонная плита. Автоматические ворота с пультом. Металлические стеллажи по кругу, прочие системы хранения. Размер внутри 5,2*6,2 м.
- Баня из бревна диаметра 300 мм. По факту еще один дом 6*6 м. Внешне отделана под Кело. Полностью отделана, меблирована. Водонагреватель на 80 л. Парная выполненная по всем правилам парения. Над всей баней огромный чердак. Перед баней - мангальная зона. Большой рубленный стол и лавки. Навес с виноградом. Мангал.
Развитая инфраструктура деревни Полково:
Фельдшерско-акушерский пункт
остановка маршрутного транспорта 156а (Рязань Автовокзал Приокский)
Полковская сельская библиотека
2 магазина продуктов
пункт выдачи Озон
Отделение почтовой связи
