Купить малогабаритную квартиру в микрорайоне Дягилево в городе Рязань
1 400 000 ₽
77 778 ₽/м²
Идеальная первая квартира. Чем она хороша?
Тем что она:
отремонтирована (сразу можно заезжать и жить),
находится в месте где есть все необходимое для комфортного пребывания (магазин, остановка),
доступная стоимость (даже в ипотеку платеж будет доступным),
такую недвижимость в любое время быстро можно продать, что бы купить побольше,
это квартира со своими удобствами (туалет и душевая в вашей квартире).
Арт. 138987116
Дополнительные предложения по вашему запросу
1 240 000 ₽
67 391 ₽/м²
Код объекта: 2180962.
Компактная квартира в кирпичном доме на ул. Космонавтов, 9 — практичный вариант с понятной экономикой и ясными перспективами. Небольшая площадь делает ремонт быстрым и контролируемым, а эксплуатационные расходы — минимальными.
Комната 11,4 кв. м изолирована, кухня 4 кв. м функциональна для базовых задач, совмещённый санузел. Окна выходят на улицу — квартира светлая, второй этаж обеспечивает комфорт: меньше уличной пыли и удобный подъём по лестнице. Кирпичный дом 1968 года и железобетонные перекрытия дают прочность конструкции и устойчивую теплоотдачу зимой; центральное отопление работает стабильно.
Ремонт — старый, но это плюс для тех, кто хочет сделать всё "под себя": небольшая площадь означает более быстрые сроки и контролируемый бюджет работ. Наземная парковка у дома упрощает решение с автомобилем. Объект на вторичном рынке — документы готовы к продаже.
Если ищете компактное жильё с понятной инвестицией времени и денег, которое легко привести в современный вид, — звоните, договоримся о просмотре в удобное время. Помогу с проверкой документов и расчётом выгодной суммы ремонта.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
Только на Циан
850 000 ₽
42 500 ₽/м²
Продается квартира,13,4 кв м , в общежитии. Душевая, санузел. кухня на этаже. Обьект продается с мебелью. Окна пластиковые. Соседи хорошие. Продажа свободная. Прописан собственник( в стадии выписывания), проживающих нет. Основание-ДКП от января 2021 года. Один взрослый собственникПоказ по договоренности.
Хорошая цена
Только на Циан
1 250 000 ₽
96 154 ₽/м²
Арт. 138262711 Вашему вниманию квартира для тех, кто ищет бюджетный вариант.
Кирпичный дом 1966 года постройки.
Квартира находится на комфортном третьем этаже, не угловая.
Сделан косметический ремонт, новый унитаз, новый бойлер, новая душевая, установлено окно ПВХ.
Во дворе обустроена детская площадка, что станет отличным местом для прогулок с детьми.
Парковка открытая, расположена во дворе.
Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь комфортным и удобным.
Эта недорогая квартира — прекрасный вариант для студентов, молодых семей или всех, кто ищет жилье недорого и в хорошем состоянии.
Квартира без долгов и обременений. Любой способ оплаты. Быстрый выход на сделку!
Полное юридическое сопровождение и одобрение ипотеки.
Бонусы КЛИЕНТАМ НАШЕГО АГЕНТСТВА!
Показ только по предварительной договоренности!
Хорошая цена
С мебелью
2 000 000 ₽
66 890 ₽/м²
Однокомнатная квapтира площадью 29.9 кв.м., рaспoложеннaя на четвeртoм этажe пятиэтaжнoгo блoчного домa 1982 гoдa пострoйки. He углoвaя, очeнь тeплaя.
Kухонный гapнитур, xолодильник, cтиральнaя машинa, очeнь вмecтительный шкaф-гардеробнaя в кoридope, вcё макcимальнo для жизни.
Coстoяниe кваpтиpы - зaexaть и жить.
Зеленый, спальный район. Чистейший, ухоженный подъезд.
Абсолютно всё для комфортного проживания в шаговой доступности. В двух минутах ходьбы школа, сад, магазины и супермаркеты, остановка общественного транспорта.
Один взрослый собственник, никаких обременений и ограничений.
Никаких обременений, прямая продажа.
Звоните, буду рада рассказать о квартире подробнее.
Возможна продажа с использованием ипотеки любого банка, скидка на ставку по ипотеке ПАО Сбербанк. Для Вас помощь в одобрении ипотеки. Приходите к нам на просмотр).
1 550 000 ₽
89 595 ₽/м²
Продается отличная студия с кoсмeтичеcким peмoнтoм.
В квaртирe установлeны шкафы и cпaльные мeста, что позволяет сpaзу жe oбустpоиться пocле пoкупки.Kуxня oбopудoвaнa всeм нeобxoдимым для кoмфoртнoго пригoтовлeния пищи. Центр Московского района. Абсолютно развитая инфраструктура. Остановки общественного транспорта в 2-х минутах от дома, магазины, аптеки, пункты выдачи, Рязанский государственный агротехнологический университет имени П. А. Костычева, все в шаговой доступности. Просмотры по предварительной договоренности.
Хорошая цена
1 850 000 ₽
83 710 ₽/м²
В квартире окна ПВХ, новый линолеум, установлен новый змеевик, счётчики на холодную и горячую воду новые, новая подводка труб, всё остальное под ремонт, чугунная ванна. Рядом школы и детские садики, магазины, остановка общественного транспорта. Собственник один, показ в удобное для Вас время
С мебелью
1 490 000 ₽
74 500 ₽/м²
Продаётся **уютная студия со своим санузлом и балконом** в Канищево, ул. Бирюзова, д. 21.
Отличный вариант для тех, кто хочет небольшое, но полностью самостоятельное жильё.
Главное преимущество — **свой санузел внутри**: туалет, душевая кабина и раковина. Никаких общих душевых и туалетов.
Также есть:
* балкон;
* стиральная машина;
* холодильник;
* место для приготовления еды;
* пластиковое окно;
* хорошая входная дверь;
* необходимая мебель.
Состояние жилое — можно заехать и пользоваться сразу, а при желании постепенно сделать косметический ремонт под себя.
Удобный 3 этаж.
Канищево — развитый район: рядом магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и всё необходимое для жизни.
Хорошо подойдёт:
* для собственного проживания;
* студенту;
* одному человеку или молодой паре;
* как недорогой вариант под аренду.
По функционалу это практически **небольшая отдельная квартира-студия**: свой душ, туалет, кухонная зона и балкон.
Звоните, покажу в удобное время.
2 230 000 ₽
62 817 ₽/м²
Продаётся уникальная 2-уровневая квартира — стиль лофт и максимум пространства на 35,5 м²
Общая площадь: 35,5 м²
Планировка: 2 уровня (необычное и стильное решение!)
Этаж: 6 из 7 (без лифта — активный образ жизни и тишина)
Высота потолков: 3 метра — невероятное ощущение воздуха и простора
Распределение площади:
- 1-й уровень: просторная комната
- 2-й уровень: функциональная кухня и санузел
Санузел: совмещённый
Лестница: удобная, из натурального дерева
Оснащение: газовая плита
Состояние: жилое, очень тёплая и сухая квартира
Один взрослый собственник, без обременений
Необычная планировка — ваш персональный "лофт"
Если вы устали от стандартных "коробок" и ищете что-то особенное, эта квартира — именно то, что вам нужно!
Зонирование без границ: Благодаря двухуровневому расположению, у вас получается четкое разделение зон.
Первый уровень — это ваше личное пространство для отдыха (спальня/гостиная), а второй — социальная зона (кухня) и техническая часть.
Высокие потолки 3 м: Это главный козырь! Даже при небольшой площади квартира кажется огромной, светлой и очень просторной.
Здесь можно реализовать самые смелые дизайнерские идеи: антресоли, высокие стеллажи или подвесной декор.
Тепло и уют: Квартира характеризуется как очень тёплая и сухая — забудьте о проблемах с сыростью.
Инфраструктура — всё под рукой
Жить здесь удобно: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:
- Образование: Школа и детский сад совсем рядом — идеальный вариант для молодых родителей.
- Транспорт: Остановка общественного транспорта в нескольких минутах — легко добраться в любую точку города.
- Магазины и услуги: Все базовые потребности (продукты, аптеки, бытовые услуги) закрываются в радиусе короткой прогулки. Сообщите специалисту номер объекта! 1241304
С мебелью
Только на Циан
1 900 000 ₽
86 364 ₽/м²
Уютная квартира, комната разделенa на двe зоны, c/у pаздельный, зонa куxни. Отличный paйoн в шaгoвой доступнoсти Рaдиоакадемия, Texнолoгичecкий колледж, Meдкoлледж, pынoк, школы , детсaды, остaновкa общeствeнногo тpанспopта. Отличный cтаpт для мoлодoй ceмьи. Часть мебели остаётся с квартирой. Продажей квартиры занимается риелтор
Только на Циан
990 000 ₽
66 000 ₽/м²
Продaeтcя КОMНАТА c водoй. - подготoвлeнa пoд рeмонт. - cуxaя, тeплaя. Очень свeтлая. - oтсeк чистый. Coceдeй нe видно. Живноcти тoжe) - центр гoрoдa. Ocтановка рядoм. Mагазины. Paзвязка в любую тoчку горoда. - пapковкa eсть! Рядом ГAИ и кoрпус кoлледжa, a значит у вaс вcегдa будут пoрядочные квартиранты !Показ по договоренности. Торг
1 400 000 ₽
40 698 ₽/м²
Для самых амбициозных и смелых есть интересное предложение на Московском по продаже квартиры-студии.
Квартира расположена в теплом кирпичном доме на тринадцатом этаже. Соседей по площадке нет.Общая площадь - 34,4 кв. м. (без учета лоджии). Требуется ремонт. Установлена новая входная дверь. Окна поменяны на пластиковые. Раздельный санузел. Из окон открывается очень красивый вид на город.
Студию можно рассматривать не только для проживания, но и оборудовать в качестве рабочего помещения
Очень удачное расположение в самом центре Московского на улице Крупской. Во дворе дома есть парковочные места. Отличное транспортное сообщение.
ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ!!!! ЕСЛИ МЫ ВЫХОДИМ НА СДЕЛКУ ДО КОНЦА МАЯ, ТО КУХНЯ, КОТОРУЮ ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТОГРАФИЯХ, В ПОДАРОК (БЕЗ ТЕХНИКИ)! В ДАННЫЙ МОМЕНТ КУХНЯ В РАЗОБРАННОМ ВИДЕ, ФОТОГРАФИИ КУХНИ СДЕЛАНЫ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ.
Объект 1093738
Хорошая цена
С мебелью
1 500 000 ₽
86 705 ₽/м²
Готовая жизнь за ваши деньги! Студия с ремонтом и мебелью у парка. Заезжай и живи!
Продаю идеальную студию для старта, инвестиций или переезда "здесь и сейчас". Это тот самый случай, когда вам не нужно брать кредит на ремонт, искать грузчиков и спать на полу. Вы покупаете абсолютно готовый продукт.
Что внутри (Всё остается вам):
Свежий современный ремонт — квартира сияет чистотой, никто до вас не жил.
Полный комплект мебели: от комфортного спального места до кухонного гарнитура.
Вся необходимая техника: стиральная машина, плита, холодильник. Просто привозите чемодан с одеждой.
Не угловая, очень светлая и теплая. Современные стеклопакеты защитят от шума и сквозняков.
Локация — мечта студента и семьи:
Квартира находится в эпицентре инфраструктуры. Буквально в соседних домах есть всё:
Для отдыха: парковые зоны для пробежек и новая красивая церковь с тихим сквером.
Для здоровья: спорткомплекс "Экватор" и городская больница 10.
Для ума: Агротехнологический университет (идеальный вариант для сдачи студентам!) и школы.
Для быта: супермаркеты, аптеки, Сбербанк, ВТБ и почта в шаговой доступности.
До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком. Без пробок доберетесь в любую точку города.
Финансы и документы:
Цена указана с учетом всей мебели и техники, дополнительных вложений ноль. С документами полный порядок. Помогу одобрить ипотеку по минимально возможной ставке от ведущих банков (есть выход на менеджеров), проведу безопасную сделку за несколько дней.
Звоните прямо сейчас, эта студия уйдет быстро. Устрою показ сегодня вечером! Сообщите специалисту номер объекта! 1068806
Хорошая цена
1 220 000 ₽
100 826 ₽/м²
Квартира Студия-"Гостинного" типа.
Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура: магазины, рынок, школы, детский сады, поликлиника, остановка общественного транспорта.
Много зелени!
Есть парковка.
Отличный вариант для проживания или для сдачи в аренду!
Окно пластиковое. Новая батарея
Квартира теплая и сухая.
Никто НЕ прописан. Освобождена.
Один взрослый ( адекватный ) собственник.
Без обременений. Прямая продажа. Только полная стоимость в договоре.
Звоните 10.00-21.00, без выходных, если сразу не ответил, обязательно перезвоню.
Только на Циан
10 800 000 ₽
194 595 ₽/м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ! Большая однокомнатная квартира формата Евро-2 , с шикарным панорамным видом на город, расположена на 7м этаже элитного дома "Татлин".
Дом соседствует с уникальными памятниками архитектуры федерального значения на перекрёстке улиц Затинной и Есенина. В пешей доступности школы, детские сады, больница, остановки общественного транспорта, торговые центры, театры.
10 минут до "Лесопарка";
10 минут до Театральной площади;
5 минут на машине до выезда на Солотчу;
1,5 км до жемчужины города рязанского Кремля
Благоустроенный двор площадью 3500 м2 это сравнимо с двумя хоккейными площадками. Здесь каждый найдёт увлечение для детей на проектируемых экологичных площадках, а для взрослых современные спортивные тренажеры.
Забота о вашей безопасности,охраняемая закрытая территория будет закрыта от машин и посторонних.
Сдержанные формы фасадов деликатно впишутся в архитектуру старинной улицы. В отделке применяется долговечные композитные панели и керамогранит. В облицовке используется клинкерная плитка "под кирпичную кладку" - это полностью экологичный, качественный и натуральный материал.
Вход в подъезды со стороны двора.
Тёплый пол в холле первого этажа.
Велосипедные и колясочные.
Места для ожидания курьера и гостей.
Спуск в паркинг на лифте.
Вам не придётся тратить время в поисках парковочного места - для вашего комфорта будет обустроен подземный паркинг на 56 мест и дополнительные гостевые машиноместа вдоль улицы Есенина.
Квартиры с улучшенной шумоизоляцией, потолками высотой в 3 метра и предчистовой отделкой.
Высота потолков от стяжки до потолка 3 м.;
улучшенная звукоизоляция по системе "плавающий пол";
предчистовая отделка;
индивидуальное отопление;
тёплая лоджия (отопление на лоджии);
оконный профиль 70 мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет;
замки-блокираторы на окна для безопасности ваших детей;
окна увеличенного размера либо "в пол".
Минимум квартир и максимум комфорта, одно из лучших предложений!. Сообщите специалисту номер объекта! 855012
С мебелью
1 800 000 ₽
102 857 ₽/м²
В продаже студия в отличном состоянии по улице Крупской д.9 на 4-ом этаже 7-ми этажного кирпичного дома общей площадью 17,5м2 со статусом квартиры. Окошко ПВХ, новый радиатор, совместный санузел-в плитке, кондиционер, холодильник, стиральная машина-вся обстановка, которую Вы видите на фото остается новым хозяевам. Отсек чистый, общая кухня на этаже. Центр Московского района. Абсолютно развитая инфраструктура. Остановки общественного транспорта в 2-х минутах от дома, магазины, аптеки, пункты выдачи, Рязанский государственный агротехнологический университет имени П. А. Костычева, все в шаговой доступности. Просмотры по предварительной договоренности. Звоните.
С НАМИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С ЧАСТИЧНЫМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ, РАБОТАЕМ С ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ.
1 650 000 ₽
91 667 ₽/м²
Студия в центре.
Компактная и тёплая квартира-студия площадью 18 м² на 4 этаже 5-этажного блочного дома. На ул. Островского — отличный выбор для тех, кто ценит практичность и минимальные ежемесячные расходы. Невысокая цена в сочетании с удобством расположения и готовностью документов делает сделку быстрой и прозрачной: оформите ипотеку или приобретите напрямую, все бумаги на руках.
Квартира представляет собой стандартную студию с жилой площадью 14 м² и небольшой кухонной зоной (1 м²), санузел раздельный.
Косметический ремонт позволяет сразу заехать и жить или минимальными вложениями привести интерьер к своему вкусу.
Расположение на 4 этаже обеспечивает меньше уличного шума по сравнению с первыми этажами, вид из окон выходит и во двор, и на улицу — удобно для контроля за состоянием дома и безопасной прогулки.
Отсутствие балкона и лифта компенсируется низкой коммунальной нагрузкой и экономичностью содержания.
Район порадует удобной транспортной доступностью: рядом — автобусные и троллейбусные маршруты, выездные трассы и развязки, что сокращает время пути в любую часть города и позволяет быстро добираться до работы или учебы.
В пешей доступности — остановки общественного транспорта и станции пригородных маршрутов, что делает квартиру привлекательной для студентов, молодых специалистов и тех, кто часто перемещается по городу. В окрестностях находятся школы и образовательные учреждения, а также студенческие маршруты — важно для семей с детьми и студентов, ищущих недорогой и удобный вариант проживания.
Преимущества: выгодная цена и прямая продажа с готовыми документами; подходящая под ипотеку; компактность и низкие эксплуатационные расходы; комфортный 4-й этаж в 5-этажном блочном доме; раздельный санузел; развитая транспортная инфраструктура и близость школ/университетов; домашняя, тёплая атмосфера и спокойный двор.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить просмотр. Сделка пройдет быстро — все документы готовы, возможна помощь в оформлении ипотеки. Не упустите выгодную и практичную покупку в удобном районе Рязани
Арт. 136445513
С мебелью
2 500 000 ₽
115 741 ₽/м²
В продаже маленькая и уютная квартира, вариант, который не требует дополнительных вложений!
отличное месторасположение
развитая инфраструктура (всё находится в шаговой доступности - детский сады, школы, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта)
достаточное количество парковочных мест
хорошие и тихие соседи
с косметическим ремонтом
просторная комната
с/у совмещенный
заменены все трубы водоснабжения и водоотведения
Документы готовим к сделке.
Не упустите свой шанс стать счастливыми обладателями данной квартиры!
Центральная Ипотечная Корпорация предоставит полное юридическое сопровождение и безопасное проведение сделки, одобрение ипотеки.
Марина
Арт. 140529744
1 400 000 ₽
19 718 ₽/м²
3-x комнатная квартира в посёлке Оськино, Kлепиковского pайона, Pязанской oбл.
Одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости. Kвартира просторная, сухая, индивидуальное отопление (AOГB). Удобная планировка, все комнаты изолированные, просторный коридор, лоджия. Отдельно на этаже 2 кладовки. Удобный подъезд к дому и свободные места для парковки.
Рядом школа, сад, магазины, почта, амбулатория, остановка рейсовых автобусов. Посёлок ухоженный. Все дороги в посёлке с асфальтовым покрытием. Нeдалеко находится озеро Селезнёвское с песчаными пляжами. До райцентра Спас-Клепики 10 км.
Один собственник, обременений нет. Сообщите специалисту номер объекта! 1162810
С мебелью
1 600 000 ₽
94 675 ₽/м²
Продам апартаменты-студию на Московском, ул. Вишневая, д. 32, 1/10 этаж, дом 2007 года постройки, 16,9 кв.м, состояние жилое. Один собственник, без долгов и обременений. Район с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Фото достоверные. Ключи у меня.
По субъектам области
Ближайшие ЖК
По районам
- Солотча
- Солнечный
- Большой центр
- Красный
- Южный
- Октябрьский
- Шлаковый
- Соколовка
- Лесок
- Шереметьево-Песочня
- 2-й Дашково-Песочни
- 6-й Дашково-Песочни
- 7-й Дашково-Песочни
- 8-9-й Дашково-Песочни
- Голенчино
- Семчино
- Театральный
- Большой центр
- Центральный Промузел
- Новомосковский
- Недостоево
- Горроща
- Куйбышевский
- Центральный
- Московский
- Кальное
- Приокский
- Семчино
- Дашково-Песочни
- Олимпийский городок
- Московский
- Советский
- Октябрьский
- Железнодорожный
- Строитель
- Зиловский
- Канищево
- Зиловская Бровка
- 1-й Дашково-Песочни
- Михайловский
По субъектам области
- Московский р-н
- Кораблино
- Новомичуринск
- Братиславский мкр
- Касимов
- Клепиковский муниципальный округ
- с. Заборье
- Касимовский район
- с. Поляны
- Рыбное
- Ряжский район
- Елатьма рп
- пос. Листвянка
- Спасский район
- Рыбновский муниципальный округ
- Полянское с/пос
- Рыбновский район
- Михайловский муниципальный округ
- пос. Варские
- с. Дядьково
- пос. Мурмино
- 9-10-й кв-л
- Кораблинский район
- Болоньское с/пос
- Сасово
- Пронский район
- район Строитель тер.
- пос. Болонь
- Искровское с/пос
- Михайловский район
- Шацкий район
- 4-й мкр
- Киструсское с/пос
- Старожиловский район
- с. Дядьково
- пос. Ворошиловка
- Рязанский район
- пос. Мехзавода
- Олимпийский городок мкр
- Рыбное г.
- Корневское с/пос
- Крутоярское с/пос
- Северный мкр
- Шацк
- Дядьковское с/пос
- с. Поляны
- Рязанская область
- Солотча р-н
- Ряжск
- Октябрьский мкр
- Центральный кв-л
- Клепиковский район
- Спасск-Рязанский
- пос. Мурмино
- Приокский мкр
- Варсковское с/пос
- Шилово рп
- с. Деревенское
- Скопин
- Скопинский район
- д. Неверово
- Южный мкр
- с. Захарово
- Спас-Клепики
- Михайлов
- д. Баграмово
- Листвянское с/пос
- Сапожок рп
- пос. Крутоярский
- Песочня тер.
- д. Неверово
- Скопинский муниципальный округ
- АЗМР мкр
- Милославское рп
- Старожилово рп
- Бульвар Оптимистов кв-л
- Сасовский район
- Касимовский муниципальный округ
- Вместе жилой квартал
- Елатомское городское поселение
- Заборьевское с/пос
- Метропарк тер.
- пос. Искра
- Уткинское с/пос
- д. Клетино
- с. Пупки
- пос. Варские
- Заречный мкр
- Рязанский муниципальный округ
Ближайшие ЖК
🏠 Как купить малогабаритную квартиру в микрорайоне Дягилево в городе Рязань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Дягилево в городе Рязань?
- ✓ В базе Циан 4 малогабаритных квартир в микрорайоне Дягилево в городе Рязань
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит малогабаритная квартира в микрорайоне Дягилево в городе Рязань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 78,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь малогабаритных квартир в микрорайоне Дягилево в городе Рязань?
- ✅ Минимальная площадь: 18 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 29,6 м²