10 500 000 ₽
Продаём наш семейный дом с большим плодовым садом в Рязани, на улице Покровской, 49. Здесь можно жить с городскими удобствами, завтракать под виноградом и собирать яблоки в собственном саду.
Дом площадью 204,8 м², два этажа. Участок — 13,36 сотки, полностью огорожен. Мы купили дом в 2004 году и владеем им уже 22 года. Продаём в связи с переездом в другой город по работе.
О ДОМЕ
Реконструкция завершена в 2026 году. Получен новый технический паспорт, изменения зарегистрированы. Дом готов для проживания — можно заехать и постепенно обустраиваться под свой вкус. Фасад пока без финишной отделки, это видно на фотографиях.
Пять жилых комнат: гостиная, комната с библиотекой, две спальни и кабинет со спальным местом. Отдельная просторная кухня-столовая, где удобно собираться всей семьёй.
На первом этаже ванная и туалет раздельные. В ванной есть и ванна, и душевая кабина. На втором этаже — совмещённый санузел.
В двух спальнях второго этажа в 2025 году установлены современные сплит-системы. Пластиковые окна, радиаторы отопления с запасом мощности и термодатчиками. В кухне, ванной и туалете первого этажа — водяные тёплые полы.
ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ
Подключены центральные водопровод, канализация и газ. Отопление — газовый котёл, горячая вода — газовая колонка Нева, плита также газовая.
Проводной интернет Ростелеком, телевидение Wink. Есть видеонаблюдение с записью в облако и на карту памяти. Круглогодичный подъезд.
САД, КОТОРЫЙ УЖЕ ВЫРОС
Здесь не нужно годами ждать, пока маленькие саженцы превратятся в сад. На участке растут взрослые яблони, сливы, в том числе чернослив, вишни, жимолость, обычная и ремонтантная малина, красная и чёрная смородина, разные виды крыжовника, арония и орех.
Весной сад цветёт, летом можно собирать ягоды прямо с куста, а осенью — свои яблоки и сливы. Есть огород, две теплицы и водопровод для полива.
Под виноградной беседкой стоит стол — приятное место для летних завтраков и вечернего чая. На участке газоны, гортензии, ирисы, тюльпаны, ель и бальзамическая пихта. Для занятий на свежем воздухе установлены турник и брусья.
В дальней части участка уже выросли боярышник, рябина, берёза и дуб. Залит фундамент 4 6 м под будущую баню. Саму баню построить не успели, зато берёзовые и дубовые веники уже можно заготавливать свои.
ПОСТРОЙКИ И МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
На участке две отдельные постройки:
• мастерская 4 6 м с подвалом для хранения овощей и домашних заготовок;
• здание из газосиликата 3 5 м для хозяйственных и технических нужд.
В конце участка есть калитка в сторону пруда и небольшого леса. Спуск к пруду пока не благоустроен. Это территория за пределами участка.
ВСЁ НУЖНОЕ РЯДОМ
В районе есть Магнит, Пятёрочка, Чижик, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. От дома есть прямая пешеходная тропинка в сторону магазинов и инфраструктуры — около 100 метров до выхода к ней, без большого обхода.
С соседями у нас сложились доброжелательные отношения. Для нас это место много лет было домом. Купить дом без посредников в районе Железнодорожный в городе Рязань.
